Ситуация вокруг строительства по ул. Бучанская, 44 в Святошинском районе Киева получила новый поворот. 7 сентября Святошинский районный суд Киева отменил арест земельного участка и объект незавершенного строительства. А уже 14 сентября застройщик подал в электронный реестр еще одну декларацию о готовности объекта к эксплуатации.
В тот же день на объекте состоялась уже 15 проверка органа государственного архитектурно-строительного контроля. По имеющейся информации, ее результат остался без изменений. Представители застройщика на проверку не явились.
Почему суд отменил арест
По постановлению от 7 сентября Святошинский райсуд отменил арест земельного участка с кадастровым номером 8000000000:75:468:0018 и объекта незавершенного строительства по адресу Бучанская, 44.
Ранее, 3 августа, суд наложил на них арест в рамках уголовного производства №12025100080002414, расследуемого по ч. 3 ст. 358 УК Украины – о возможной подделке документов и их использовании.
В определении указано, что одним из оснований для ареста были доводы следствия о том, что на участке фактически строится объект с признаками многоквартирного жилого дома, что может противоречить градостроительному законодательству и имеющейся разрешительной документации. Тогда же было запрещено проводить какие-либо строительные работы – как снаружи, так и внутри объекта.
В ходе нового рассмотрения владелица участка предоставила суду заключение строительно-технической экспертизы №2389 от 28 июля 2026 года.
В документе говорится, что на этом этапе строительства невозможно установить, является ли объект многоквартирным или индивидуальным зданием. В то же время эксперт отметил, что выполненные строительные работы соответствуют действующим нормам и утвержденной проектной документации "Новое строительство индивидуального жилого дома".
Именно этот момент стал одним из ключевых для решения суда.
Суд не подтвердил, что здание законно
В то же время важно: из определения не следует, что суд окончательно установил законность строительства или определил объект именно индивидуальным зданием.
Суд исходил из того, что на момент рассмотрения ходатайства сторона обвинения не предоставила достаточных фактических данных, опровергающих заключение эксперта или подтверждающих необходимость дальнейшего запрета пользования имуществом и проведения строительных работ. Также прокурор не предоставил доказательств отмены или недействительности градостроительных условий и ограничений, проектной документации или уведомления о начале строительных работ.
В итоге суд пришел к выводу, что потребность в дальнейшем применении ареста отпала, и удовлетворил ходатайство владелицы. Арест участка и объекта незавершенного строительства, а также установленные ранее запреты на строительные работы были отменены. Постановление вступило в законную силу 7 сентября и обжалованию не подлежит.
После отмены ареста – новая декларация
Таким образом после решения суда 7 сентября ситуация для застройщика изменилась. Если раньше на участок и объект распространялся запрет на проведение каких-либо строительных работ, то теперь эти ограничения отменены.
Уже 14 сентября застройщик подал в ЕГЭСБ новую декларацию о готовности объекта к эксплуатации.
Интересно, что в тот же день на Бучанской, 44 состоялась очередная проверка ГАСК. По информации, полученной СтопКор, это была уже 15-я проверка. Ее результат, по имеющимся данным, не отличается от предыдущих. Представители застройщика на проверку не прибыли.
История с арестами продолжается
Это уже не первое изменение судебных ограничений по участку.
Как ранее сообщал СтопКор, 17 июля суд упразднил предварительный арест земельного участка. По словам жителей, после этого на стройплощадке активизировались работы.
В тот же день в ЕГЭСБ была зарегистрирована техническая инвентаризация объекта, проведенная перед принятием завершенного строительством объекта в эксплуатацию.
Однако 3 августа суд повторно наложил арест на землю и объект незавершенного строительства. Среди аргументов следствия тогда было предположение, что фактически возводится многоквартирный жилой дом, хотя разрешительные документы касаются индивидуального жилого дома.
Теперь арест снова отменен, а застройщик повторно пытается пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию.
При этом уголовное производство, в рамках которого налагали арест, не закрыто. Оно касается возможной подделки документов по ч. 3 ст. 358 УК Украины.
СтопКор будет следить за тем, зарегистрирует ли ДИАМ новую декларацию и какое решение будет принято по результатам 15-й проверки.
Напомним, незаконно установленные сооружения и забор на территории возле Столичного шоссе, 25/1, в Киеве должны начать демонтировать уже в следующий четверг. Об этом журналистам "Стоп коррупции ТВ" сообщили представители столичных департаментов после встреч по ситуации с использованием коммунальной земли.
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !
