В начале осени 2025 арендные ставки и цены на вторичное жилье в пригородах Киева продолжили расти. Наиболее заметное подорожание коснулось популярных направлений — Борщаговки, Ирпеня и Гатного. В то же время, в нескольких населенных пунктах еще можно найти квартиры по приемлемой цене.
Об этом пишет 24 канал со ссылкой на OLX.
Аренда : где снимать выгоднее
В сентябре 2025 года аренда однокомнатных квартир дороже всего обходилась в Софиевской Борщаговке и Гатном. Цены за год выросли на 15% и 11%, соответственно, достигая 15 тысяч гривен в месяц.
Боярка же остается самым бюджетным вариантом для арендаторов — здесь средняя цена аренды составляет 8 тысяч гривен, что на 14% больше, чем в прошлом.
Быстрее всего аренда дорожала в таких городах:
- Гостомель – средняя цена 11 тыс. грн, прирост +37,5%;
- Ирпень - 14 тыс. грн, прирост +22%.
Для двухкомнатных квартир тенденция аналогична. Дороже всего арендовать жилье можно в Гатном — 22 тысячи гривен в месяц (рост на 47% в год). В Крюковщине и Софиевской Борщаговке средняя цена составляет 20 тыс. грн, что на 27% и 18% больше, чем в прошлом.
Самые низкие цены – в Боярке и Борисполе, где аренда двухкомнатной квартиры стоит около 12 тысяч гривен.
Покупка квартир на "вторичке": где выгоднее приобрести жилье
В сегменте вторичного жилья за год также зафиксировано существенное удорожание.
Однокомнатные квартиры
Самые высокие средние цены зафиксированы в:
- Петропавловской Борщаговке2,4 млн грн
- Софиевской Борщаговке2,5 млн грн
- Чабанах2,3 млн грн
Самые дешевые варианты — в Дымерке, где "однушка" стоит 969 тыс. грн, что на 16% больше, чем в прошлом. В Гостомеле и Боярке средняя цена держится на уровне 1,2 млн грн, в то время как в Буче и Ворзеле зафиксировано небольшое снижение —1,5 млн и 1,4 млн грн соответственно.
Двухкомнатные квартиры
Лидеры по цене — те же населенные пункты:
- Петропавловская Борщаговка 3,5 млн грн
- Софиевская Борщаговка 3,5 млн грн
- Крюковщина 3,4 млн грн
А вот Дымерка снова оказалась самой доступной — двухкомнатное жилье здесь можно купить за 1,4 млн грн, что хоть и на 44% дороже, чем в прошлом, но все еще значительно дешевле, чем в большинстве пригородов.
В Гатном и Новых Петровцах, напротив, цены даже немного снизились – на 4,5%. Двухкомнатные квартиры здесь стоят 3,1 млн. грн. и 2,7 млн. грн. соответственно.
Рынок жилья вокруг Киева показывает устойчивый рост цен. Выгодные варианты для аренды или покупки можно найти в Боярке, Дымерке и Борисполе, однако аналитики прогнозируют, что тенденция к подорожанию сохранится до конца года.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Украине в сентябре 2025 года составила 7 816 гривен. Такие данные обнародовала государственная служба статистики. По сравнению с декабрем 2024 года (7220 гривен), цены выросли на 8,3%.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших телеграмм-канале и Facebook ! Помоги сломать коррупционные схемы – пришли сигнал в чат-бот.
