Виктор Пилипишин — бывший глава Шевченковской РГА и народный депутат, за плечами которого не только политическая карьера, но и десятки компаний, земельных участков и объектов недвижимости, связанных с семьей и бывшим окружением. В реестрах и судебных материалах фигурируют "Старокиевское ТЗП", АО "АТЛАНТ", АО "В.И.П. ПАРТНЕРЗ", Столичная проектно-строительная компания, "Киевская овощная фабрика" и "Теплицы Украины". СтопКор установил, что среди связанных с этими структурами людей – бывшая помощница Пилипишина Наталья Рудюк, его сват Владимир Яловой, а также партнеры, чьи бизнес-интересы пересекаются с Крымом и киевской застройкой; отдельные компании его семьи зарегистрированы на оккупированной территории Херсонщины.
Виктор Пилипишин – бывший глава Шевченковской районной администрации Киева и народный депутат Украины VI и VII созывов. После завершения политической карьеры его имя не исчезло из киевской бизнесовой и земельной повестки дня. Напротив, семья Пилипишина постепенно сформировала разветвленную систему активов, связанных с недвижимостью, земельными участками и девелоперскими проектами.
Виктор Пилипишин: карьера, политика и противоречивые эпизоды
По данным портала LB.UA, карьера Виктора Пилипишина началась на Киевском судоремонтном заводе, после чего были служба в армии и обучение в Харьковском юридическом институте, который он окончил с отличием. После работы следователем и юристом в столичных органах власти Пилипишин стал адвокатом и параллельно занялся бизнесом — в частности, выращиванием цветов, строительством теплиц и производством чая.
В конце 1990-х он перешел в большую киевскую политику: дважды избирался депутатом Киевсовета, а с 2004 занимал руководящие должности в районных администрациях столицы. В 2005 году получил звание "Заслуженного юриста Украины", а затем стал заместителем мэра Киева Александра Омельченко. В 2006-2010 годах возглавлял Шевченковскую районную администрацию и районный совет.
Параллельно Пилипишин дважды получал депутатский мандат в Верховной Раде: в 2007 году от Блока Литвина и в 2013 году как победитель довыборов в округе №223. В парламенте работал в профильных комитетах.
Отдельный эпизод политической биографии Пилипишина – голосование 16 января 2014 года за так называемые "диктаторские законы". Через несколько месяцев, 25 сентября 2014 года, по информации политхаба "Честно", Пилипишин стал объектом публичной акции протеста: его силой поместили в мусорный контейнер и облили красной краской – эту историю освещало медиа "Корреспондент".
Бизнес-империя Пилипишина: компании, партнеры и связи
После завершения политической карьеры Пилипишин не исчез из киевской бизнес-среды. Его интересы сосредоточились, прежде всего, на недвижимости, земельных активах и девелоперских проектах. При этом бизнес семьи не ограничивается несколькими отдельными объектами – прослеживается сеть компаний, партнерств и связанных лиц, через которые у Пилипишина есть интересы в недвижимости и земле. Одной из таких компаний является ООО "Старокиевское ТЗП", в котором Пилипишин остается крупнейшим совладельцем с долей 33,335%. Предприятие работает в сфере недвижимости, а среди его партнеров представители нескольких влиятельных бизнес семей. Именно состав совладельцев этой компании позволяет увидеть более широкий круг бизнес-связей Пилипишина.
Кроме Виктора Пилипишина среди совладельцев "Старокиевского ТЗП" — предприниматели с заметными бизнес- и политическими связями. 16,67% компании принадлежит Виктории Миримской – представительнице семьи покойного экснардепа Льва Миримского. Ее бизнес-активы в значительной степени связаны с Крымом. Миримская также была соучредительницей компании "Автодель" вместе с
Михаилом Смоляновым — бывшим депутатом Верховной Рады АР Крым, который Украина признала государственным изменником и в отношении которого применены санкции.
Более того, ее покойный ныне муж Лев Миримский после оккупации Крыма не осудил действия россии. Напротив, в публичном комментарии крымскому изданию заявлял, что считает проведенный на полуострове "референдум" честным, в то же время подвергая сомнению целесообразность оценивать его законность.
"В Крыму состоялся референдум. Я считаю, что это справедливо. Многие люди имеют разные мнения по поводу законности, но это сложный вопрос, я не хотел бы углубляться в юриспруденцию. Сегодня, как говорят в Украине, "мы — это те", — сказал он в интервью Крым.Реалии ".
Еще 16,66% принадлежит Инне Лойфенфельд, дочери бывшего депутата Киевсовета Александра Лойфенфельда. Ее семья имеет длительный бизнес-интерес в сфере киевской недвижимости и строительства. Инна Лойфенфельд является владелицей и бенефициаркой "Импекс-Проект", которая, по информации издания "Недвижимые", долго судится с Киевсоветом о праве аренды земельного участка на Печерске под застройку.
Еще 9% "Старокиевского ТЗП" контролирует Тигран Ордуханов, который по данным YouControl связан со строительным бизнесом группы братьев Сподиных.
Еще одна компания в бизнесовой орбите Пилипишина - АО "АТЛАНТ" (ЕГРПОУ 40414702), зарегистрированное в 2016 году. Формально предприятие работает в сфере трастов, фондов и подобных финансовых структур, а его уставный капитал составляет 125 млн. грн. В настоящее время конечным бенефициарным владельцем компании указан Виктор Пилипишин с долей 100%.
Впрочем, история "Атланта" интересна не только нынешней структурой собственности. В прошлом среди конечных бенефициаров компании был Игорь Никонов – основатель и почетный президент KAN Development и бывший первый замглавы КГГА. Еще одна историческая бенефициарка — Наталья Татанова, связанная с компаниями "Л.Е.С.Т.Е.Р. ПЛЮС" и "ЛЕСТЕР", фигурирующих в бизнес-структурах и Пилипишина, и KAN Development.
Отдельно компания фигурировала в уголовном производстве №42017111200000142.
В рамках расследования правоохранители во время обыска в 2017 году изъяли документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности фонда. По материалам судебного дела, документы длительное время не были ни арестованы, ни признаны вещественными доказательствами, ни возвращены компании, из-за чего вопросы их возвращения пришлось решать в судебном порядке.
Финансовые показатели "АТЛАНТ" свидетельствуют о минимальной хозяйственной активности: в 2021-2025 годах компания не декларировала операционных доходов и оставалась убыточной. В 2025 году чистый убыток составил около 99 тыс. грн, а активы - 20,8 млн грн.
Еще одним общим узлом в бизнесовой сети Пилипишина является АО "В.И.П. ПАРТНЕРЗ" (ЕГРПОУ 41554952), зарегистрированное в 2017 году. Компания работает в сфере права, а ее уставный капитал составляет 125 млн. грн. Владельцами на паритетных началах являются Виктор Пилипишин и адвокат Алексей Пасика.
Пасека интересен, прежде всего, своими другими бизнес-связями. Он руководил компаниями, которые входят одновременно в бизнес-окружение семьи Пилипишина и группы KAN Development, в частности, АО "ХЕДВЕЙ", АО "ЛЕСТЕР", АО "СОЛАР ИНВЕСТ" и АО "ЧЕСТЕР". Таким образом, через одного из совладельцев юридической компании прослеживается еще одно пересечение двух бизнес-сетей.
Алексей Пасика также имеет политический и профессиональный бекграунд: в 2020 году баллотировался в Киевсовет от партии "Победа Пальчевского"
АО "В.И.П. ПАРТНЕРЗ" упоминается и в уголовном производстве №52022000000000133, которое расследует НАБУ. В августе 2023 детективы провели обыск в офисе адвокатского объединения и изъяли адвокатское досье, связанное с компанией "Украинская марка". После этого адвокаты обжаловали в суде бездействие детектива по невозвращению изъятых документов.
Отдельное место в сети Пилипишина занимает общественная организация "Киевляне прежде всего!", зарегистрирован в 2008 году. Среди ее участников – сам Виктор Пилипишин, Николай Гоцкий и Елена Антонова. Организация стала одной из площадок, по которым Пилипишин продолжал общественную и политическую деятельность после завершения работы в Верховной Раде.
Николай Гоцкий – бывший депутат Киевсовета, кандидат в народные депутаты от "Батькивщины" в 2019 году и от Блока Литвина в 2007 году. Он также руководил ООО СП "Соломия", входящее в бизнес-группу семьи Пилипишина.
Елена Антонова — бывшая депутат Киевсовета, которая в свое время представляла "Блок Литвина", а впоследствии ВО "Батькивщина".
Она также работала помощницей народного депутата VII созыва от Партии регионов Екатерины Ващук.
В то же время Антонова имела длительные бизнес-связи с семьей Пилипишина: почти 20 лет возглавляла ООО "Стоик-Плюс", основанное его женой и дочерью, а также входила в надзорные органы предприятий вместе с представителями семьи.
Девелоперская сеть Пилипишина: кто стоит за компаниями и землями под киевскими ЖК
Наибольший пласт бизнес-интересов семьи Виктора Пилипишина связан с землей, недвижимостью и жилищным строительством. В этой сети фигурируют десятки компаний и связанных лиц, а среди наиболее заметных проектов – жилые комплексы "Файна Таун", "Биоритм", LaLaLand и Lucky Land. Формально заказчиками, собственниками земель или девелоперами в них выступают разные юридические лица. Однако через бенефициаров, руководителей, бывших владельцев и совместных компаний прослеживаются связи с бизнес-окружением Пилипишина.
Одной из центральных компаний этой сети является ООО "Столичная проектно-строительная компания" (СПБК). Предприятие зарегистрировано в 2016 году, имеет уставный капитал более 61,1 млн. грн. и специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. По данным финансовой отчетности, на 30 июня 2026 года в компании работали 17 человек. При этом у СПБК есть значительный имущественный портфель — 119 объектов недвижимости и 19 земельных участков.
Формальным основателем СПСК является кипрская Gabbro Limited. По данным украинских бизнес-аналитических систем, ее связывают с Артуром Сердюком — человеком, входившим в руководящие органы компаний по бизнес-окружению Пилипишина. Конечными бенефициарами СПБК указаны Алина Бубко и Людмила Потушинская, каждая с долей 50%.
Потушинская также фигурирует в других структурах, связанных с Пилипишиным. Бубко, в свою очередь, является участницей и бенефициаркой компаний по его орбите, а исторически связана и с ООО "Холдинг Строй", которое относят к группе KAN Development. Именно СПБК выступает заказчиком строительства одного из крупнейших киевских проектов - ЖК "Файна Таун" на Нивках. Девелопером комплекса является KAN Development, генеральным подрядчиком - ООО "Канстрой". Земельная база проекта связана с бывшими территориями "Киевской овощной фабрики", а в документах отдельных очередей также фигурирует ЧАО "Центр агропромышленных технологий".
Вокруг самого комплекса возник и многомиллионный спор с Киевом. По хозяйственному делу №910/12815/25 Департамент экономики и инвестиций КГГА требует от СПБК и ЧАО "Центр агропромышленных технологий" 49,149 млн. грн.
Иск касается домов №25-30 и №34-39. В апреле 2026 г. суд назначил строительно-техническую экспертизу, а производство остановили на время ее проведения. Окончательного решения о взыскании этой суммы пока нет.
Отдельное место в этой истории занимаетЧАО "Киевская овощная фабрика". Компания зарегистрирована еще в 1995 году, ее основной КВЭД – оптовая торговля фруктами и овощами. По состоянию на июнь 2026 года на предприятии работало 27 человек.
Среди крупных владельцев пакетов акций - ООО "КУА Реал Капитал Менеджмент", Наталья Рудюк, ООО "Лендлорд Инвест" и АО "Денвер". И именно здесь снова появляются люди из бизнес-окружения Пилипишина.
Наталья Рудюк владеет долей 7,22% и является бенефициаркой 19 компаний. Часть из них связана с группой Пилипишина или с группой "Континиум". До 2024 года среди учредителей "Лендлорд Инвеста" был Артур Сердюк, которого мы уже видели в структуре СПБК. Кроме того, Рудюк была помощницей народного депутата Виктора Пилипишина во время его работы в Верховной Раде VII созыва.
Через Рудюк прослеживается еще одно важное направление - ЧАО "Агрофирма "Теплицы Украины", которое стало заказчиком сразу двух жилых комплексов на Берковецкой - LaLaLand и Lucky Land.
Еще один пример - ЖК "Биоритм" на Большой Васильковской, возле метро "Лыбидская". Девелопером проекта является KAN, генеральным подрядчиком - "Канбуд", а заказчиком строительства выступает ЧАО "Киевский электротранспортный завод как".
Предприятие пользуется земельным участком площадью около 5,3 га, который находится в коммунальной собственности и передан в аренду. И снова в корпоративной цепи появляется Наталья Рудюк. Исторически среди связанных с предприятием фигурировали также Артур Сердюк и Людмила Потушинская — люди, которых мы уже видим в других компаниях бизнес-сети Пилипишина. Торговая марка "Биоритм" также зарегистрирована на связанное с этим проектом ЧАО "Киевский электротранспортный завод".
Вокруг земли возникли и вопросы правоохранителей. В уголовном производстве №42021000000000663 следствие проверяло обстоятельства изменения использования земельного участка и действия должностных лиц.
Параллельно продолжается административный спор по поводу требований органов охраны культурного наследия. В декабре 2025 года прокуратура подала кассационную жалобу в Верховный Суд, открывший производство.
Другая часть девелоперской сети ведет к бывшей территории "Теплиц Украины" на Берковецкой. Здесь заказчиком строительства выступает ЧАО "Агрофирма "Теплицы Украины", конечным бенефициаром которого является Наталья Рудюк.
Первым крупным жилищным проектом стал LaLaLand. Комплекс состоит из двух домов на 422 квартиры. Девелопером выступил "Фундамент", а обе очереди были введены в эксплуатацию в 2021 году. При этом после реализации проекта возник спор с городом. По хозяйственному делу №910/6187/24 Департамент экономики и инвестиций КГГА требовал средства от "Теплиц Украины" и ГСК "Фундамент".
СПСК связывают с Пилипишиным и именно она выступает заказчиком "Файна Таун". "Киевская овощная фабрика" связана с земельными массивами, среди которых территории, вокруг которых возникла история Китаевского городища.
Наталья Рудюк, бывшая помощница Пилипишина, фигурирует в структурах, связанных с "Киевской овощной фабрикой", "Теплицами Украины" и другими активами. Через нее выходим на LaLaLand и Lucky Land. А в "Биоритме" - еще одном проекте KAN - снова встречаем людей из той же корпоративной сети.
Поэтому роль Пилипишина в этой истории следует рассматривать не только через формальное владение конкретной компанией. Гораздо интереснее, как сформировалась сеть активов и людей, через которую бывший киевский чиновник и нардеп остается связанным с крупными земельными и девелоперскими проектами столицы.
Семья Пилипишина: бизнес и политические связи
Отдельный пласт бизнес-связей Виктора Пилипишина прослеживается через его ближайший семейный круг. Его супруга Людмила Пилипишина является основательницей 25 компаний. Среди них – ООО "ТАЧАНКА" и ООО "ВАТ-РОСТОК", зарегистрированные на оккупированной территории Херсонщины.
Соучредителем этих компаний, а также ООО "ОЛАНТА ЛЕНД" вместе с Людмилой Пилипишиной является Игорь Никонов.
Дочь Елена Ялова является бенефициаркой более 20 компаний и возглавляет холдинг "Стоик".
Она также является владелицей компании "Украфлора" и партнершей клиники репродуктологии ICSI Clinic. Отдельное направление ее активов — недвижимость: в собственности Елены Яловой находятся 18 земельных участков в Киевской области, в селе Сухолисье, где значительное количество земли и недвижимости имеет и ее мать Людмила Пилипишина.
Александр Пилипишин (сын) также имеет свой бизнес-контур. Он является бенефициаром ООО "Агентство недвижимости "Стоик Реалити"", ООО "Мрия А." и ООО "Апскейл Лоджистикс", входившее в корпоративную группу KAN Development. Кроме того, он является акционером и участником АО "Честер", входящим в группу KAN Development, участником ООО "БРП Центр Киев Запад", связанным с группой "Логос", а также акционером и участником ЧАО "Комбинат "Тепличный"".
В его собственности — 27 земельных участков, преимущественно в Страхолесье Киевской области, шесть объектов недвижимости и здание в этой же деревне.
Александр Пилипишин также имеет политический опыт: был депутатом Бориспольского районного совета от "Фронта перемен" и помощником народного депутата Андрея Иванчука на общественных началах во время VII и VIII созывов Верховной Рады.
Младшая дочь Екатерина Пилипишина является бенефициаркой ООО "ТАЧАНКА" и ООО "ВАТ-РОСТОК", а также акционером АО "АВРОРА", входящей в корпоративную группу "Континиум", основную прибыль которой формируют сеть АЗС WOG и молочный холдинг. Она также имеет ФЛП в сфере аренды и эксплуатации недвижимости.
Связи семьи выходят и на предыдущее поколение. Петр Пилипишин, отец Виктора Пилипишина, является участником или бенефициаром 15 компаний, 14 из которых входят в группу семьи Пилипишина.
Отдельное направление семейно-политических связей формирует семья Яловых. Константин Яловой, муж Елены Яловой, имеет бизнес в сфере недвижимости и является участником общественных организаций и благотворительного фонда.
Его политическая карьера связана с Киевсоветом: в 2014 году он стал депутатом как самовыдвиженец, а в 2015 году был переизбран от партии "Единство" Александра Омельченко.
До этого работал помощником-консультантом народных депутатов, руководителем аппарата Оболонской РГА и директором департамента коммунальной собственности Киева. В Киевсовете возглавлял постоянную комиссию по экологической политике.
В его собственности — четыре объекта недвижимости
Его отец Владимир Яловой — многолетний депутат Киевсовета и бывший заместитель председателя КГГА, заместитель городского головы — секретарь Киевсовета. Он также работал заместителем руководителя аппарата Верховной Рады Украины и помощником народных депутатов. В бизнес-контуре Владимир Яловой является бенефициаром редакции газеты "Единство Украины", участником Всеукраинского объединения депутатов местных советов и Киевской городской организации партии "Единство Александра Омельченко". В 2020 году он был избран в Киевсовет от ОПЗЖ.
Владимир Яловой имеет ФЛП в сфере предоставления в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Также он является бенефициаром редакции газеты "Единство Украины" и участником Всеукраинского объединения депутатов местных советов и Киевской городской организации политической партии "Единство Александра Омельченко".
Таким образом, вокруг семьи Пилипишина формируется сеть, в которой родственные связи пересекаются с корпоративными и политическими. В ней фигурируют компании, связанные с недвижимостью, строительством, землей и инвестициями, а среди партнеров и связанных лиц представители KAN Development, в частности Игорь Никонов. Через Елену Ялову этот контур дополняется семьей Яловых, представители которой имеют длительную политическую историю в Киеве.
Команда "СтопКора" направила запросы в НАБУ,
Киевской городской прокуратуры
и Киевского городского совета,
чтобы проверить информацию об уголовных производствах, земельных участках, решениях Киевсовета, компаниях и строительных проектах, связанных с Виктором Пилипишиным и его окружением.
Напомним, команда СтопКора уже писала о миллионных подарках, имении под Киевом, "заемных" авто и квартире в аренде судьи Анатолии Майданевиче и о том, как спортивные клубы, благотворительный фонд, топливный бизнес и государственные тендеры оказались в орбите людей из окружения Константина Гавриленко.
