В Киеве разгорается очередной скандал вокруг строительства резервной теплосети на Теремках. Проект, который городские власти объясняют необходимостью обеспечить теплом жителей Голосеевского района в случае остановки ТЭЦ-5, предусматривает прокладку теплотрассы через зеленую зону. В то же время вокруг подрядчика, который должен выполнять работы, возникли вопросы его возможных связей с бизнесменом Виктором Бесагой и киевской застройочной средой.
Об этом заявил в Facebook депутат Киевсовета Владимир Бондаренко.
По его словам, строительство теплотрассы стоимостью около 540 млн грн поручили ООО "ИСК "Атмосфера менеджмент"".
Бондаренко утверждает, что компания связана с Виктором Бесагой – бизнесменом, связываемым с группой "Сервит" и рядом киевских строительных проектов.
В то же время, официальные регистрационные данные требуют отдельного уточнения. По доступным данным по ООО "ИСК "Атмосфера менеджмент"" (ЕГРПОУ 40103889), компания зарегистрирована в Киеве, а ее основной КВЭД - монтаж водопроводных сетей, систем отопления и кондиционирования. В открытых базах также отображалась информация о других руководителях и владельцах компании.
Именно поэтому утверждение о Бесаге как фактическом контроллере этой компании сейчас следует рассматривать как заявление Бондаренко, а не как юридически установленный факт.
Какую связь с Бесагами приводит депутат
По версии Бондаренко, формальным владельцем "ИСК "Атмосфера менеджмент"" является Александр Чикал, 1987 года рождения, уроженец Николаева.
Депутат связывает Чикала с семьей Бесаги через бизнес-структуры.
В частности, Чикал является руководителем благотворительного фонда "Сикурс", основателем которого, по данным Бондаренко, является Владимир Бесага - брат Виктора Бесаги.
Отдельным звеном этой цепочки называют ООО "Теплопраймстрой". По данным открытого реестра, у компании есть код ЕГРПОУ 41400774. Ее владельцем является Александр Чикал со 100% долей, а руководителем – Олег Елфимов. Такая структура была зафиксирована в реестрах в мае 2026 года после смены учредителя и бенефициара.
В то же время Елфимов Олег Александрович также фигурирует как руководитель ООО "ПКЦ Сервит". Именно из-за этой цепочки Бондаренко связывает Чикала и "Атмосферу менеджмент" с бизнесом братьев Бесаг.
То есть речь идет не о прямом юридическом владении "Атмосферой менеджмент" Бесагамы, а о совокупности корпоративных и управленческих связей, которые депутат считает признаком фактического контроля.
Кто такой Виктор Бесага
Виктор Бесага известен в Киеве как представитель строительного бизнеса. Его имя фигурировало в материалах по исторической застройке столицы и деятельности компаний группы "Сервит".
В частности, ООО "ПВЦ Сервит" оказалось в центре скандала после разрушения исторической усадьбы Зеленских в Киеве в июле 2024 года.
По данным расследования "Информатора", техника и работники "ПВЦ Сервит" были зафиксированы на месте демонтажа исторического здания. Издание отмечало, что компания в предыдущие годы получала значительные подряды от киевских коммунальных структур. Всего журналисты насчитали 109 договоров с государственными заказчиками более чем на 64 млн грн, из которых 97 были заключены киевскими учреждениями.
По данным того же материала, Владимир и Виктор Бесаги были названы действующими контролерами бизнеса Сервит. При этом авторы особо отмечали, что причастность конкретных лиц к незаконному уничтожению памятника должна устанавливаться в рамках уголовного производства и суда.
После сноса усадьбы Министерство культуры признало ее памятником архитектуры, а Киевские городские власти заявили о намерении судиться с застройщиком и потребовать восстановления здания.
Скандал с "Тургенев Билд" и усадьбой Зеленских
Имя Бесаги также связывали с застройщиком ООО "Тургенев Билд", реализовавшим проект ЖК Turgenev в центре Киева.
Вокруг этого проекта возник конфликт из-за соседства с исторической усадьбой Зеленских. По данным журналистских расследований, строительство нового клубного дома долгое время происходило рядом с историческим сооружением, а впоследствии усадьба была фактически разрушена.
В материале "Информатора" отмечалось, что компания "ПВЦ Сервит" в 2017 году построила 11-этажный клубный дом Turgenev рядом со зданием XIX века. После этого историческую усадьбу не раз пытались разобрать под предлогом реконструкции.
Именно этот бэкграунд сейчас упоминается в контексте нового проекта на Теремках, ведь там возник конфликт вокруг уничтожения зеленых насаждений.
Теплотраса предполагает вырубку сотен деревьев
По официальной позиции КГГА, резервная теплосеть необходима для повышения устойчивости системы теплоснабжения Киева. Ее строят для жилых массивов Теремки-1 и Теремки-2 на случай остановки ТЭЦ-5.
По данным городских властей, в зоне строительства необходимо удалить 662 дерева и 70 кустов. Из них 56 деревьев и 16 кустов, по информации КГГА, можно пересадить. За удаленные зеленые насаждения заказчик должен оплатить компенсацию, которую планируют направить на создание и развитие новых зеленых зон.
Именно из-за вырубки части лесопарковой зоны вокруг строительства возникли протесты местных жителей и активистов.
Критики проекта задают вопрос не только относительно количества деревьев, которые планируют удалить, но и самого маршрута теплотрассы и возможности проложить ее альтернативным путем.
Власти со своей стороны настаивают на необходимости резервного теплоснабжения для района.
Причем здесь ЖК Senat
Отдельный вопрос, возникающий в связи с маршрутом будущей теплосети – строительство жилого комплекса Senat на Теремках.
В предоставленных Бондаренко материалах отмечается, что к проекту Senat относятся бизнесмены Михаил Голица — бывший заместитель мэра Киева по вопросам жилищного хозяйства – и его зять Николай Негрич, связанный с компанией GEOS.
Бондаренко обращает внимание на то, что теплотрассу прокладывают в направлении района, где расположен этот жилой комплекс.
Сам по себе этот факт не доказывает, что строительство теплосети производится именно в интересах конкретного застройщика. Однако депутат считает, что маршрут и подрядчик нуждаются в дополнительной проверке с учетом возможных бизнес-связей.
15 миллионов за лестницу на Пейзажной аллее
Еще один эпизод, который Бондаренко упоминает в контексте Виктора Бесаги, – строительство лестницы из Пейзажной аллеи в сторону Воздвиженки.
По словам депутата, на этот объект было израсходовано около 15 млн грн, а результат он называет деревянной лестницей, которая, по его мнению, не отвечает стоимости работ.
Бондаренко также публикует фотографии, где, по его утверждению, вместе фигурируют Виктор Бесага, Виталий Кличко и Александр Спасибко.
Последний в прошлом был заместителем председателя КГГА по земельным ресурсам. Его имя также фигурировало в многочисленных материалах о киевской земельной политике.
Спасибо и Комарницкий
Отдельный пласт связей, на который обращает внимание Бондаренко, касается Александра Спасибко и Дениса Комарницкого.
По словам депутата, Спасибко и Комарницкий учились в одном университете на историческом факультете. Комарницкого журналисты и стражи порядка ранее называли одним из влиятельных участников киевской строительно-земельной среды.
В 2025 году НАБУ и САП сообщали о масштабных коррупционных расследованиях, связанных с Киевом. Сам Комарницкий покинул Украину и оказался за границей, что стало отдельной темой расследования правоохранителей.
Спасибо одновременно фигурантом уголовного производства и находится под стражей.
Связи между этими людьми, о которых говорит Бондаренко, сами по себе не доказывают их участие в незаконных действиях. Однако именно они, по мнению депутата, демонстрируют более широкий круг бизнес-политических контактов вокруг киевских строительных проектов.
Что известно о самой "Атмосфере менеджмента"
ООО "ИСК "Атмосфера менеджмент"" имеет код ЕГРПОУ 40103889. Компания зарегистрирована 5 ноября 2015 года. Основной вид деятельности – монтаж водопроводных сетей, систем отопления и кондиционирования.
По данным открытой финансовой отчетности, в 2024 году компания получила 8,03 млн. грн. дохода и 903,5 тыс. грн. чистой прибыли. В 2025 году доход составил 1,53 млн грн, а финансовый результат был отрицательным – минус 254 тыс. грн. Количество работников, по доступной отчетности, составило три человека.
Эти цифры особенно обращают внимание на фоне стоимости нового киевского проекта, о котором говорит Бондаренко: заявленная сумма строительства теплотрассы составляет около 540 млн. грн.
В то же время, сама по себе разница между финансовыми показателями компании за предыдущие годы и стоимостью большого контракта не является доказательством нарушений. Для оценки закупки необходимо анализировать тендерную документацию, договор, источник финансирования, смету, объем работ, конкурентов и условия выполнения.
СтопКор обращается в КГГА, заказчик работ и ООО "ИСК "Атмосфера менеджмент" с запросами относительно стоимости проекта, оснований выбора подрядчика, процедуры закупки, маршрута теплотрассы и возможных связей компании с Виктором Бесагой.
Напомним, жители столичных Теремков вышли на протест после того, как коммунальщики приступили, вероятно, к несанкционированным работам в парковой зоне. Представители общины сообщили, что им не продемонстрировали документы, подтверждающие законность вырубки.
Кроме того, в KAN Development опровергли причастность к вырубке вековых деревьев на Теремках.
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !