У передмісті Чернівців кошти інвесторів перетворилися на безправні стіни та чужу землю: забудовник Михайло Акостакіоає, схоже, роками продавав людям будинки, які або не існували, або зводилися на ділянках, що йому не належали. За даними прокуратури, збитки перевищили 13 мільйонів гривень, а сам Акостакіоає опинився за ґратами із заставою в 6 мільйонів. Попри арешт, десятки родин досі не можуть оформити житло чи повернути вкладені гроші, а частина покупців виявила, що їхні будинки та земля оформлені на зовсім інших людей. Тож команда СтопКору також зацікавилася тим, як саме працювала ця схема, хто в ній фігурує і чому її наслідки досі розгрібають чернівчани.
У передмісті Чернівців вибухнув скандал навколо житлових проєктів компанії ТОВ "Захбудком", власником якої є Михайло Акостакіоає.
Десятки людей, які вкладали кошти в будинки та таунхауси, раптом виявили, що не мають права власності ані на житло, ані на землю під ним. Частина з них не отримала нічого взагалі.
Першими про це публічно заявили покупці у матеріалі медіа C4, після чого інформація підтвердилася у судових ухвалах, заявах прокуратури й розслідуваннях медіа.
Будинки є — документа немає
Василь Плішка разом із дружиною сплатили повну вартість будинку, але під час оформлення документів з’ясувалося, що земля під забудовою належить іншій особі — не компанії "Захбудком" і не забудовнику Михайлу Акостакіоає, а тому власність на будинок оформити неможливо.
У схожій ситуації опинилась Ніна Шевчук: у 2023 році вона внесла 75% від вартості таунхауса. Будівництво навіть не почалося. Акостакіоає пояснював це "конфліктом із компаньйоном" Іваном Поштарюком і заявляв, що не може повернути гроші.
Ще одна покупчиня, Юлія Януш, придбала готовий будинок, але пізніше з’ясувала, що житло не здане в експлуатацію, а земля оформлена на Поштарюка. За два роки після купівлі він оголосив, що будинок належить йому, а вона "проживає незаконно".
Іван Поштарюк своєю чергою стверджує, що сам став жертвою Михайла Акостакіоає. За його словами, він інвестував у проєкти, але коштів назад не отримав. Він визнав, що переписав землю на себе, однак запевняє, що грошей від покупців не брав.
"Я думав, що контролюю ситуацію. Землі переписувалися через юристів. Якщо хтось купив той таунхаус — мав право перепродати", — каже він.
Іван Поштарюк називає себе інвестором "Захбудком". Це ж підтверджує Михайло Акостакіоає та каже, що у них є певні труднощі з поділом власності.
Сам же Іван Поштарюк є власником дев'яти обʼєктів нерухомості:
- Чернівецька область, Чернівецький р., с. Великий Кучурів, провулок Горіховий 3-й (провулок Горіховий 3-й), будинок 2.
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Герцена Олександра (вулиця Володимира Великого), будинок 2-В, квартира 191.
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Герцена Олександра (вулиця Володимира Великого), будинок 2в.
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чорноморська, будинок 4а. Вартість квадратного метра складає понад 1000 доларів США.
- Чернівецька область, Сторожинецький р., с. Великий Кучурів, вулиця Ковальчука, будинок 2.
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Миколаївська (вулиця Маланчука Олександра лейтенанта), будинок 38"Б".
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія (вулиця Каденюка Леоніда), будинок 13. Це новобудова у ЖК Місто Мрій. Квадратний метр коштує 1000 доларів США.
- Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Воробкевича Сидора, будинок 15, квартира 20.
- Чернівецька область, Чернівецька обл., м. Чернівці, вулиця Шептицького Андрея Митрополита, будинок 3.
Будинки без землі, інвестори без прав, забудовник у СІЗО
Прокуратура та поліція описують схему так: з 2021 року Акостакіоає продавав житло, яке не існувало або будувалося на землі, що йому не належала. Інвесторам показували макети, плани, проводили екскурсії по "будівництвах", але:
- дозволів на землю не було,
- дозволів на будівництво не було,
- документи, які демонстрували покупцям, не проходили ні експертизи, ні затвердження,
- гроші передавалися готівкою, поза касою підприємства.
-
Це підтверджують дані місцевої прокуратури, ухвала Глибоцького районного суду і повідомлення правоохоронців. Загальна сума збитків — понад 13 млн грн.
То ж 30 вересня суд узяв Михайла Акостакіоає під арешт із альтернативою застави у 6 млн грн. Йому інкримінують шахрайство в особливо великих розмірах (ч. 5 ст. 190 ККУ).
І от уже після звернень до суду та публічного розголосу на сторінках місцевих депутатів і активістів, зокрема в дописах, які зараз активно поширюють чернівчани, Акостакіоає почав вибірково повертати борги. Однак слідство не підтверджує системного повернення грошей. Більшість покупців досі не отримала ні житла, ні компенсацій.
У соцмережах також з'являються дописи місцевих активістів, які нагадали, що Акостакіоає роками фінансував структури УПЦ МП, а також групи так званих "братків", що їздили громадами Буковини й залякували людей, які планували перейти до ПЦУ. Цими групами нібито керував його брат — Віорел Акостакіоає.
За даними з відкритих реєстрів, Михайло Акостакіоає є власником трьох об’єктів нерухомості:
– Чернівецька область, Сторожинецький р-н, с. Годилів, вул. Центральна (вулиця Центральна; раніше — вул. Леніна; вул. Головна), будинок 32;
– Чернівецька область, Сторожинецький р-н, с. Великий Кучурів, вул. Володимира Великого, будинок 16;
Третій об’єкт не має публічно вказаних деталей.
Також на його ім’я зареєстровано 6 земельних ділянок, загальний банк яких складає 0,8593 га.
Крім уже нам відомого ТОВ "Захбудком", Акостакіоає разом зі Сніжаною Бординюк та Степаном Паладянном – співзасновники ЖБК "Годиллівуд Сіті", будівництво якого також закінчилося скандалом.
За інформацією мешканців містечка із 45 будинків, вони залишилися без електропостачання через борг перед Чернівціобленерго, що нібито понад 1 млн грн, тоді як мешканці стверджують, що сплачували за комерційним тарифом. У відповіді Чернівціобленерго зазначає, що містечко під назвою"HODYLLIWOOD" взагалі не відображене на кадастровій мапі, а договір на електропостачання укладено лише з кооперативом "Коровія Дубки", з яким мешканці не підписували жодних угод, а підписи у наданих договорах, за їхніми словами, — підроблені.
І тут також фігурує то й же Іван Поштарюк. Він співзасновник, а ще не так давно був і співвласником ОКООП "КОРОВІЯ ДУБКИ".
Історія із "Захбудкомом" — це не просто черговий конфлікт між забудовником і покупцями. Це схема, яка роками працювала завдяки відсутності контролю, фіктивним документам та, фактично, продажу "повітря". Михайло Акостакіоає сьогодні перебуває під слідством, а люди, яких він залишив без житла та прав, і далі борються за свої гроші та можливість законно жити у власних будинках. Чи повернуть вони своє — залежить від роботи правоохоронців і судів, які поки лише почали розмотувати цей клубок із фіктивних угод, чужої землі та зниклих інвестицій.
Команда СтопКору уже звернулася із запитами до Прокуратури Чернівецької області,
ГУНП у Чернівецькій області,
Глибоцького районного суду Чернівецької області,
та Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ)
Нагадаємо, що команда СтопКору писала про те, як фармацевтичний дистриб’ютор "БаДМ" опинився під подвійним ударом — кримінального провадження та рекордного штрафу від Антимонопольного комітету, та про мільйонні тендери, гольф, дипломатію Ольги Селих.