Енергоефективний, автономний, надрукований на 3D-принтері — саме таким обіцяв бути дім майбутнього від українського стартапу Haus.me. Він мав працювати без електромережі, водопроводу чи газу. Та замість інновації інвестори отримали фанеру, тріщини, суди й багатомільйонні збитки. Компанію звинувачують у фінансових махінаціях як в Україні, так і в США. У нашому розслідуванні — ексклюзивні свідчення постраждалих, документи та внутрішня кухня скандального проєкту.
Обіцянки на мільйони
Стартап Haus.me — українська компанія, що гучно увійшла в глобальний ринок житла з гаслом "Будинок, який змінить світ". Її презентації мали вигляд мрії будь-якого інвестора: швидкий монтаж, повна автономія, енергоефективність, сучасний дизайн і навіть мобільність. За словами засновника Максима Гербута, такий дім мав не лише забезпечити комфорт, а й стати прикладом нової епохи в архітектурі.
Зі старту проєкт отримав сотні публікацій у медіа, захват з боку бізнес-спільноти та інвесторів у Європі та США. Компанія запустила перші шоуруми, представила прототипи та підписала десятки угод. Ідея мала шалений попит. Вона була на часі: після пандемії COVID-19, в умовах війни, енергокриз та змін клімату люди шукали автономні рішення для житла. На це і спрацювала реклама Haus.me.
Проте за гучною обгорткою інновацій виявилися зовсім інші реалії. Після перших продажів інвестори почали бити на сполох: замість втіленої ідеї майбутнього вони отримали технічно непридатні конструкції, що не відповідали заявленим характеристикам, із численними будівельними дефектами та проблемами з безпекою. А найгірше — гроші зникали, а обіцяних результатів не було.
Фанера, пінка і мільйони: перші тріщини в ідеї
Першим, хто серйозно занепокоївся станом справ у Haus.me, став український бізнесмен Сергій Ільницький. Він повірив у ідею автономного будинку та інвестував у проєкт понад пів мільйона доларів. Але замість високотехнологічної розробки отримав... фанеру.
Максим Гербут, засновник Haus.me, презентував конструкцію будинку як прорив у будівництві: "Структура несучої стіни складалась із двох графітових панелей, між якими тягнеться тонковолоконна нитка, а всередину задувається піна". За його словами, це мало забезпечити високу міцність та теплоізоляцію, в рази кращу за традиційні матеріали. Усе це мало здаватись футуристичним — і на відео такий вигляд і мало.
Але реальність, як стверджує Ільницький, виявилася зовсім іншою:
"Максим замість заявлених панелей просто закупив найдешевшу 6-міліметрову фанеру та заповнив її пінопластом. Жодних інноваційних матеріалів не було й близько. Все — з найближчого будівельного магазину".
Собівартість одного будинку при цьому сягала майже $200 тисяч, хоча клієнтам обіцяли набагато дешевше рішення. У підсумку, на думку Ільницького, інвестиції були не просто неефективними — вони пішли в нікуди. У компанії не з’явилося жодної реальної сертифікації, клієнти не отримували підтверджень або технічної документації, а сам Гербут, за словами бізнесмена, витрачав гроші на власні потреби.
Розчарування Ільницького завершилось судовим позовом — Гербута звинуватили у шахрайстві та неправомірному збагаченні. І саме з цього моменту історія Haus.me почала обростати новими гучними фактами.
Американський ринок і нові жертви
Попри проблеми на старті, Haus.me вдалося розширити діяльність до США, де проєкт отримав нове життя. Під новою назвою, із шоурумом у Сіетлі та гучними обіцянками "революції в будівництві" компанія почала активно залучати іноземних інвесторів.
Одним з таких інвесторів став девелопер із Вашингтону, який виділив понад 1,2 мільйона доларів на створення спільної компанії Haus PRO LLC, оплату логістики, проєктної документації та замовлення п’яти будинків. Йому обіцяли повністю автономне житло з 3D-друку, яке:
- не потребує підключення до інфраструктури;
- може самостійно виробляти електроенергію та очищати воду;
- виготовляється на фабриці за допомогою інноваційних технологій.
Але замість інновацій інвестор зіткнувся з... водою на підлозі.
"Дах просто протікав. Його заклеїли герметиком, але вода все одно потрапляла всередину. А це — прямий шлях до плісняви", — каже інспектор Jordan Ballard з компанії Tahoma Inspection Services, який перевіряв об’єкт.
Фахівці також виявили:
- відсутність підключення води;
- неправильно встановлений електрощит;
- кабель живлення, що не відповідав стандартам і міг спричинити пожежу;
- водонагрівач, розміщений із порушенням технічних норм США.
Ба більше, жоден із п’яти замовлених і сплачених будинків клієнт так і не отримав. Натомість, як стверджує директорка Haus PRO LLC Анна Росс, деякі з них були перепродані третім особам без згоди інвестора.
"Гербут продав будинки нашим спільним клієнтам у Каліфорнії та Вашингтоні. Ми ж не отримали ані продукції, ані відшкодувань. Довелося закрити виробництво і ще й сплатити штраф за дострокове припинення діяльності", — наголосила вона.
Haus.me тим часом продовжувала працювати, рекламувати себе як "німецький бренд" і демонструвати будинки, вироблені нібито за кордоном. Але, як з’ясувалося, всі ці споруди виготовлялися в Україні — без обіцяного 3D-друку, з фанери, простих труб і комплектуючих.
Гроші на родину, а не на бізнес
Одна з найбільш болючих претензій до Haus.me стосується не лише якості продукції, а й використання інвестицій не за призначенням. За словами представників Haus PRO LLC, частина вкладених мільйонів пішла на зовсім інші цілі — далекі від будівництва автономних будинків.
"Працівники офісу постійно користувалися таксі за рахунок компанії. Гербут привіз дружину в США святкувати день народження й подорожувати. А на всі запити пояснити витрати відповідав просто: "це мій сімейний бізнес"", — розповідає Анна Росс.
Також, за її словами, на кошти інвесторів були придбані офісні меблі, комп’ютерна техніка, особисте авто для топменеджера Сергія Тичини та було оплачено оренду житла.
Коли ж компанія відмовилася надавати звітність, а замість будинків почали надходити вимоги про нові кошти, терпець інвесторів увірвався.
"Сергій Тичина постійно просив нові транші, хоча згідно з контрактом усе вже було сплачено. На запит провести аудит Гербут відмовився. Це прямий сигнал: є що приховувати", — зазначає адвокат одного з американських інвесторів.
Юрист упевнений: кошти використовувалися на особисті потреби керівників компанії, а не на реалізацію проєкту. Понад те, спільно розроблені креслення, технічна документація та інші матеріали, оплачені американською стороною, Haus.me незаконно використовувала у подальшій діяльності.
Судові справи та кримінальні провадження
Коли обіцянки не справдились, а кошти зникли, інвестори звернулись до суду. У США вже відкрито кілька позовів проти Haus.me, один з яких — на суму понад 2 мільйони доларів. До неї входять не лише збитки за недопоставлені будинки, але й витрати на юридичні послуги, штрафи та продані з порушенням контракти.
"Ми маємо судовий процес у США з участю присяжних. Його призначено на травень цього року. Ми добиватимемось справедливості і вважаємо, що сума компенсації має бути понад 2 мільйони доларів", — пояснює адвокат інвестора.
Окрім цивільних справ, у США відкрито й кримінальне провадження проти Максима Гербута та його компаній Haus.me Ukraine, PassivDom і Haus.me Inc. Серед претензій — шахрайство, незаконне використання грошей інвесторів та порушення контрактних зобов’язань.
Подібні заяви подано і в Україні. Там правоохоронці вже зацікавились діяльністю фірми, яка роками представлялась як "інноваційний прорив".
Обіцянки, що луснули: що отримали клієнти
Haus.me не зупинялась на пошуку нових клієнтів. Компанія продовжувала активно просуватись на американському ринку, відкривала шоуруми, створювала яскраві презентації та привабливі відео. Але, як з'ясувалось, реальність виявилася геть іншою.
Американський інвестор, який повірив у проєкт і вклав понад мільйон доларів, не отримав жодного з п’яти замовлених будинків. Більше того — він втратив і документацію, і репутацію.
"HausPro LLC повністю оплатила чотири будинки і внесла передоплату за п’ятий. Але ми не отримали жодного. Haus.me продала готові будинки іншим клієнтам у Каліфорнії та Вашингтоні", — заявила Анна Росс, директорка компанії HausPro LLC.
Коли її клієнт запитав, на що пішли кошти, замість відповідей почув нові фінансові вимоги. За її словами, гроші інвесторів використовувались на таксі для працівників, офісні меблі, автомобілі та навіть поїздки родини Гербута по США.
"Коли ми запитали Гербута, чому він витрачає гроші компанії не за призначенням, він відповів: "Це мій сімейний бізнес"", — каже Анна Росс.
Найбільшим ударом стала якість будинків. Один із замовлених об'єктів був побудований із фанери замість заявлених графітових панелей, дах протікав, труби не відповідали стандартам, а проводка була настільки слабкою, що могла спричинити пожежу.
"Коли я побачив цей будинок, то зрозумів: він не відповідає жодному стандарту США. Вода не була підключена, електропроводка небезпечна, дах тече", — розповідає Джордан Баллард, інспектор із Вашингтона.
Haus.me в Україні: що побачили журналісти на місці
Попри серйозні звинувачення, компанія Haus.me продовжує працювати — і в США, і в Україні. Представники Haus.me запевняють: усе функціонує, клієнти задоволені, а будинки повністю відповідають заявленим характеристикам. Але журналісти СтопКору вирішили перевірити це самостійно.
Ми вирушили до виробничих приміщень компанії в Україні. Але побачити виробництво не вдалося — нас зустрів лише охоронець. Лише згодом вдалося поспілкуватися з майстром цеху Юрієм Бровком, який частково підтвердив: виробництво справді розташоване в Україні, а не в Німеччині, як це зазначено у маркетингових матеріалах.
"У нас є гарантійна служба, але вона зараз працює тільки за кордоном, бо саме там встановлені ці будинки. Ми виробляємо тут, в Україні, з урахуванням закордонних стандартів", — повідомив Бровко.
На запитання про водозабезпечення чи повну автономність майстер відповів ухильно. За його словами, сонячні панелі працюють і в похмуру погоду, але деталі щодо водопостачання чи очищення каналізаційних стоків залишилися без чітких відповідей.
"З водою… ну ви вже потихеньку хочете якусь інформацію вивідати", — віджартувався співрозмовник.
Тим часом, троє колишніх співробітників компанії підтвердили, що більшість обіцяних технологій — лише на словах. Реальність же — це просте складання з готових деталей, фанера замість 3D-друку та постійні затримки із зарплатою.
"Все привозили готове, ми тільки складали. Якихось особливих технологій там не було. Ідея гарна, а реалізація — так собі", — зазначив колишній працівник Степан Іваніщук.
Судові процеси та відповідальність
Наразі проти Максима Гербута та його компаній Haus.me Inc, Haus.me Ukraine та PassivDom відкрито низку судових проваджень у США. Один із найгучніших випадків стосується позову на суму понад 2 мільйони доларів. Позивачі — американські бізнесмени, які інвестували в компанію з надією отримати готові будинки та прибуток від подальших продажів. У відповідь — неотримані об’єкти, фінансові втрати та демонтаж довіри.
"Це шалено розчаровує. Гербут порушив багато законів і поставив багатьох людей під загрозу. Все робилося за нашими спинами", — наголошує директорка компанії Haus Pro LLC Анна Росс.
Ба більше, Haus.me Ukraine, за словами позивачів, незаконно використала систему Graco, яка належала спільному підприємству в США.
Американські юристи впевнені: в діях Гербута був умисел — тобто початкове небажання реалізовувати заявлений бізнес-план. Інвестори вважають, що їхні кошти пішли не на розвиток технологій, а на особисті витрати засновника та топменеджменту. Серед них — поїздки родичів до США, авто, офісні меблі, проживання в апартаментах.
"Мій клієнт заплатив за п’ять будинків. І все, що він отримав, — це один демонстраційний, який не відповідав жодному з обіцяних параметрів. Решта — тільки борги", — стверджує адвокат.
Суд присяжних у США мав винести рішення у травні. Окремо в Україні відкрито кримінальне провадження щодо незаконного використання інвестицій, фальсифікації документів та шахрайства.
Інновація, якої не стало
Haus.me — це приклад того, як блискуча ідея без контролю, прозорості та відповідальності може перетворитися на розчарування. Гарні презентації, обіцянки інновацій і 3D-друку, автономність і енергоефективність — усе це залишилось у рекламних роликах. У реальності ж — фанера, брак сертифікації, обман інвесторів і мільйонні збитки.
Це історія не лише про бізнес, а про довіру. Довіру, яку в сучасному світі легко втратити — особливо, якщо за красивими словами немає відповідального продукту.
Перед тим як інвестувати, обов’язково перевіряйте:
- фінансову документацію;
- сертифікати відповідності;
- репутацію компанії;
- прозорість структури власності.
Бо іноді за словом "інновація" може ховатися банальне шахрайство. І замість будинку майбутнього ви отримаєте лише… дірявий дах, фанеру та обіцянки, які ніколи не втіляться в реальність.
Нагадаємо, шахраї з України ошукали латвійців на 6 мільйонів: діяли через фейкові криптоплатформи.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!