До громадської приймальні "Стоп корупції" звернулася ініціативна група мешканців будинку на вул. Урлівській (Дарницький район Києва). За їхніми словами, правління ОСББ на чолі з головою Олександром Приходьком роками нібито ухвалює рішення в обхід загальних зборів, а фінанси об'єднання залишаються непрозорими.
За даними Opendatabot, ОСББ "Урлівська-36" (ЄДРПОУ 40934377) було зареєстроване 02.11.2016 року у Дарницькому районі столиці. Керівник — Приходько Олександр Єгорович. Дохід, відповідно до оприлюдненої звітності за 2025 рік — 4,9 млн грн, за 2024-й — 5,7 млн грн.
Історія, про яку розповіли мешканці, почалася з досить звичної ситуації — придбання генератора.
Річ, на тлі масованих атак і "блекаутів" у столиці, безумовно, необхідна. Але те, яким чином відбувалася купівля, викликає питання. Адже договір на придбання, стверджують заявники, підписали ще до проведення зборів, проведених 30 липня 2024 року.
Резервний фонд у будинку на той момент, як вказують заявники, був сформований, а сам генератор коштував, за їхніми словами, близько 480 тисяч гривень. Протеправління оголосило збір на 2 мільйони — по 5 тисяч з кожної з 411 квартир, без надання жодного кошторису. Ба більше, пізніше ОСББ, за інформацією мешканців,додатково отримало держкомпенсацію 220 тисяч гривень — на той самий генератор.
За словами ініціативної групи, голова не поставив на голосування питання про резервний фонд і відхилив пропозицію створити лічильну комісію. У протоколі — лише загальні відсотки голосування, без персоніфікованих даних і додатків.
Звернення до правління й листи ревізійній комісії, як кажуть заявники, місяцями лишаються без належної реакції, хоча стаття 14 Закону "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" прямо гарантує співвласнику право на отримання інформації про діяльність об'єднання, а ревізійна комісія за статутом зобов'язана контролювати фінансово-господарську діяльність правління.
Водночас, на "незручних" співвласників ОСББ, з їхніх слів, чиниться тиск (у тому числі шляхом поширення відео та персональних даних заявників у телеграм-каналі ОСББ).
Олександр Приходько, як голова ОСББ, за даними заявників, подав 11 позовів про стягнення по 5 тисяч гривень із мешканців, з якими у правління виник конфлікт. Крім того, у соцмережах (а саме у телеграм-каналі ОСББ) було неправомірно оприлюднено конфіденційну інформацію та особисті дані частини співвласників ОСББ.
Один з представників ініціативної групи подав зустрічний позов, однак, за його словами, Дарницький райсуд Києва відхилив клопотання й ухвалив стягнути з нього кошти; рішення наразі оскаржене в апеляції.
Масив судових матеріалів, наявних у відкритому доступі, підтверджує ключову лінію конфлікту
Загалом, у Єдиному державному реєстрі судових рішень наразі доступні 60 документів зі згадкою ОСББ "Урлівська-36". Наведемо лише декілька конкретних рішень:
• Справа №753/24457/24 (Дарницький районний суд, рішення від 09.03.2026): суд задовольнив позов ОСББ до співвласниці про стягнення 4700 грн боргу за обов'язковий внесок на генератор. У рішенні прямо зазначено: "Позачерговими Загальними зборами ОСББ "УРЛІВСЬКА-36", результати яких оформлені протоколом №8 від 16 серпня 2024 року, ухвалено рішення про затвердження внеску... у розмірі 5 000,00 грн з кожної квартири" — це підтверджує масштаб збору (5000 грн × ~411 квартир ≈ 2 млн грн, як і стверджували заявники), хоча дата зборів у рішенні суду (16.08.2024) відрізняється від дати, названої заявниками (30.07.2024) — можливо, йдеться про дві різні зустрічі (установчу і позачергову).• Паралельна справа №753/24458/24: аналогічний позов ОСББ був задоволений, а зустрічний позов відповідача про визнання рішення зборів недійсним спершу відхилив районний суд, але Київський апеляційний суд 14.01.2026 частково скасував це рішення і роз'яснив, що така вимога має розглядатися в господарській, а не цивільній юрисдикції — це може підтверджувати описану заявниками картину з судовою тяганиною навколо оскарження зборів.• Справа №910/9322/26 (Господарський суд Києва, серпень 2026): фізична особа подала новий позов до ОСББ "Урлівська-36" про визнання недійсними рішень загальних зборів від 29.04.2026 — тобто спір в юридичні площині продовжується, і саме зараз триває судовий процес, подібний до того, про який ідеться у зверненні.
За зверненням мешканців, до справи долучився Держенергонагляд: за інформацією заявників, відомство підтвердило нелегальне підключення генератора — без проєкту й дозволу ДТЕК — і оштрафувало ОСББ. За рік, ще в межах гарантії, обладнання вийшло з ладу через порушення експлуатації. У підсумку, у сильні морози мешканці лишилися без світла й води.
У січні правління оголосило новий збір і купило другий генератор, підключений, як кажуть заявники, з тими самими порушеннями. Мешканці подали позов до Господарського суду Києва про визнання збору незаконним.
Окремо ініціативна група звертає увагу на майно керівництва: за їхніми словами, у 2024-му в голови з'явилася ділянка в Ходосівці, а у 2025-му квартира в Києві — у його співмешканки, хоча офіційно подружжя, крім ФОП голови, ніде не працює. Варто зазначити, що голова ОСББ не є суб'єктом декларування за Законом "Про запобігання корупції", тому у реєстрі декларацій НАЗК відсутні відомості про його доходи і майновий стан.
Зауважимо, наразі йдеться про версію подій із боку ініціативної групи мешканців, частково підкріплену офіційною відповіддю Держенергонагляду та матеріалами судових справ, тоді як остаточну юридичну оцінку діям правління — зокрема щодо можливих ознак розтрати чи зловживання службовим становищем — може дати лише суд або компетентні правоохоронні та контролюючі органи за результатами розслідування.
Редакція СтопКору спрямувала запит до ГУНП у м. Києві стосовно описаної заявниками ситуації.
Наразі чекаємо на відповіді та продовжимо висвітлювати цю історію. Якщо вам відомі факти можливих зловживань у ОСББ – просимо повідомляти у соцмережі та чат-бот СтопКору.
Читати також: За даними БЕБ, за пів року фігуранти ввезли через "Порубне-Сірет" 10 автомобілів, а тепер перевіряється їхня причетність до ввезення ще понад 500 машин.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!