Соціальне житло в Німеччині – один із небагатьох варіантів доступної оренди, особливо для сімей із низьким доходом. Однак отримати квартиру без спеціального дозволу неможливо.
Ключовим документом є Wohnberechtigungsschein (WBS), який відкриває доступ до державного житлового фонду. Про це пише Relocate.to.
Wohnberechtigungsschein (WBS) – це офіційне підтвердження того, що рівень доходу домогосподарства дозволяє претендувати на соціальне житло (Sozialwohnung). Така нерухомість фінансується державою, тому орендна плата в ній значно нижча за ринкову.
Без цього документа укласти договір оренди соціальної квартири неможливо – навіть якщо житло вільне. Власники або керуючі компанії зобов’язані перевіряти наявність WBS у потенційних орендарів.
Водночас варто розуміти: WBS – це не гарантія отримання житла. Це лише право брати участь у пошуку та відборі квартир. Через високий попит доведеться змагатися з іншими кандидатами та, ймовірно, чекати у черзі.
Хто видає WBS і куди звертатися
Оформлення документа відбувається через місцеві органи влади. Залежно від регіону це можуть бути:
- житловий відділ (Wohnungsamt)
- соціальна служба (Sozialamt)
- адміністрація міста або району (Stadtverwaltung / Gemeinde)
Подавати заяву потрібно виключно за місцем проживання. У більшості випадків доступні різні формати подачі: онлайн, поштою або особисто за попереднім записом.
Чи доступний WBS для українців
Громадяни України, які перебувають у Німеччині за програмою тимчасового захисту відповідно до §24 AufenthG, мають право подавати заявку на WBS.
Основні вимоги:
- чинний дозвіл на проживання (Aufenthaltstitel)
- легальне перебування в країні
- дохід у межах встановлених норм
Іноді органи перевіряють термін дії посвідки. Якщо вона закінчується найближчим часом, заявника можуть попросити спочатку її продовжити.
Як подати заяву в різних федеральних землях
Процедура має спільну логіку, але відрізняється залежно від регіону:
- У Берлін заявки приймають районні адміністрації (Bezirksamt), часто через Wohnungsamt. Також доступні таблиці доходів для різних категорій WBS.
- У Гамбург передбачена онлайн-подача через міський сервіс із можливістю завантаження документів.
- У Північний Рейн-Вестфалія документи подаються через місцеві муніципалітети. Виданий WBS зазвичай діє в межах усієї землі.
- У Саксонія процедура описана на офіційних порталах і виконується через місцеву адміністрацію.
- У Баварія система має особливості: у деяких містах, наприклад у Мюнхен, замість класичного WBS діє власна програма розподілу житла.
Як визначають дохід і які обмеження
Під час розгляду заявки враховуються доходи всіх членів домогосподарства за останній рік. Також можуть брати до уваги майбутні зміни – наприклад, нову роботу чи припинення виплат.
Орієнтовні річні ліміти:
- 1 особа – до ~16 800 €
- 2 особи – до ~25 200 €
- кожен додатковий член сім’ї – +4 200 €
- кожна дитина – +700 €
Конкретні показники можуть відрізнятися залежно від федеральної землі та категорії WBS.
Що робити після отримання WBS
Після отримання дозволу починається найскладніший етап – пошук житла. Соціальних квартир у Німеччині обмежена кількість, тому конкуренція залишається високою.
Шукати варто через:
- офіційні сайти міст і комунальних житлових компаній
- спеціалізовані платформи з оголошеннями
- організації, які допомагають біженцям
Рекомендується подавати заявки одразу на кілька варіантів і діяти максимально оперативно – очікування "ідеальної" квартири може затягнути процес на місяці.
WBS – це ключ до соціального житла в Німеччині, але не швидке рішення. Успіх залежить від правильного оформлення документів, відповідності доходів і активного пошуку.
Нагадаємо, у Німеччині запровадили нові правила виплат соціальної допомоги Bürgergeld: відтепер у разі відмови від запропонованої роботи виплати можуть бути повністю скасовані.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!