Более 500 гектаров земли вблизи села Олбин Киптовской общины на Черниговщине стали центром громкого земельного конфликта, в котором одна компания месяцами не могла добиться официального ответа на свое ходатайство, а другая, связанная с семьей народного депутата, получила право на аренду менее чем за полтора месяца. Суд уже признал бездействие сельсовета противоправным, но земля по состоянию на данный момент зарегистрирована за другим арендатором.
Детальнее – в сюжете Анастасии Василенко для "Стоп Коррупции ТВ".
Договор, действовавший годами
Долгое время спорные участки за пределами Олбина находились в аренде государственного предприятия "Лугово". В декабре 2024 года сельский совет "Луговое" и ООО "Аграрное предприятие "Агролидер"" заключили трехсторонний договор субаренды. По этой схеме община распоряжалась землей, "Луговое" арендовало ее, а "Агролидер" на законных основаниях обрабатывал поля - расчищал заброшенные участки, готовил их к посевной и вкладывал в это средства.
Осенью 2025 года установившаяся схема дала сбой: ГП "Луговое" перестало выставлять счета за субаренду. В компании объясняют, что тогда узнали о процедуре банкротства предприятия. Заместитель директора "Агролидера" Наталья Добролежа рассказала, что с сентября 2025 года платежи приостановили, а на официальное обращение в "Луговой" получили ответ, что пока платить некому. Так что предприятие сразу обратилось в сельсовет с просьбой оформить прямую аренду.
3 октября 2025 "Агролидер" подал официальное ходатайство: разрешение на заключение договоров аренды сроком на десять лет со ставкой 14% от нормативной денежной оценки земли. Письменного ответа компания так и не получила - только устное заверение от землеустроителя, что нужно подождать завершения процедуры банкротства "Лугового", после чего предприятию предоставят право аренды. В "Агролидере" на этом и успокоились, продолжая возделывать поля.
Два вопроса в одной повестке дня
Весной 2026 года выяснилось, что ждать должны были не все. 17 апреля сельский председатель Владимир Кучма подписал распоряжение о созыве очередной сессии. В повестке дня один за другим появились два земельных вопроса: сначала досрочно прекратить договор аренды с ГП "Луговое", а сразу после этого предоставить ООО "Совер" разрешение заключить договоры аренды тех же земель сроком на семь лет.
Примечательно, что на момент формирования повестки дня депутаты еще не проголосовали за прекращение предварительного договора, однако компания, которой планировали передать участки, уже была известна поименно.
Возникает закономерный вопрос: когда именно "Совер" обратился в совет, на основании каких документов готовили проект решения и почему ходатайство "Агролидера", которое ждало ответа еще с октября, в повестку дня так и не внесли? По словам Натальи Добролежи, о включении вопроса "Совера" в повестку дня компания узнала случайно - ни одного официального сообщения ни от сельсовета, ни от представителей "Лугового" не было. Когда же представитель "Агролидера" лично пришла в сельсовет и попросила показать ответ на свое ходатайство, секретарь совета начала искать документ и предложила написать новое заявление. Добролежа отказалась, заметив, что десятидневный срок подачи документов на сессию на тот момент уже истек — а значит, новое обращение все равно было бы отклонено.
После этого "Агролидер" направил в сельсовет досудебное требование, в котором подчеркнул: предприятие является фактическим пользователем участков, обрабатывает их и несет расходы, а игнорирование уже поданного ходатайства в пользу передачи земли третьим лицам будет иметь признаки нарушения принципов равенства и добросовестности, превышения полномочий и противоправности решения. В документе компания предупредила о возможном обращении в суд.
Хронология, говорящая сама за себя
27 апреля 2026 года, за день до решающей сессии, Киптивский сельсовет получил эту досудебную претензию. Итак, перед голосованием в обществе уже точно знали, что "Агролидер" претендует на участки и требует рассмотрения своего ходатайства. Однако вопрос относительно "Совера" с повестки дня не сняли, а ходатайство "Агролидера" депутатам рассмотреть так и не предложили.
28 апреля депутаты прекратили предварительный договор аренды и предоставили ООО "Совер" разрешение заключить договоры на семь лет. Уже 1 июня, по данным из открытых реестров, были проведены регистрационные действия по правам аренды "Совера" на эти участки. А 10 июля Черниговский окружной административный суд признал бездействие Киптовского сельсовета по ходатайству "Агролидера" противоправным - решение суда констатирует, что обращение от 3 октября 2025 года поступило в совет и было зарегистрировано. Суд обязал совет рассмотреть ходатайство на пленарном заседании сессии и принять мотивированное решение, но не обязывал передать землю именно "Агролидеру".
Разница в скорости рассмотрения двух обращений действительно впечатляет: почти семь месяцев без официального ответа для одного заявителя — и чуть больше месяца от появления другого заявителя в повестке дня до регистрации прав на землю.
Различались, по словам представительницы "Агролидера", не только сроки, но и предложенные общине условия. Компания просила аренду под 14%, тогда как "Совер", по имеющимся документам, получил участки под 12%. "Вопрос почему же так, кому-то 20, кому-то… Это сельскому совету не нужны средства?" — возмущается Добролежа, имея в виду разницу в процентах арендной платы, из которой община могла бы получать больше поступлений.
Что говорит сельский голова
Прокомментировать ситуацию журналисты попросили непосредственно председателя общины Владимира Кучму. Сначала он заявил, что никаких ходатайств или заявлений от "Агролидера" до сессии не поступало — было только одно заявление, от "Совера", которое и рассмотрели. По его версии, участки ранее принадлежали "Луговому", которое прекратило деятельность и было исключено из государственного реестра, поэтому совет принял решение о передаче земли новому арендатору.
Впрочем, когда ему напомнили о решении суда о бездействии совета, Кучма уточнил дату ходатайства - 3 октября 2025 года - и объяснил, что на тот момент участки еще формально находились в аренде "Лугового", поэтому оснований для передачи их "Агролидеру" не было.
Это действительно могло стать законной причиной официального отказа — но для этого вопроса нужно было вынести на сессию и принять обоснованное решение, чего сделано не было. Именно это бездействие и признал противоправным суд.
Кто на самом деле стоит за "Совером"
По данным открытых реестров, конечным бенефициаром и владельцем ООО "Совер" является Демьян Приходько - сын народного депутата Бориса Приходько. Управляет компанией супруга парламентария Марина Приходько. Уставный капитал предприятия составляет 2,5 миллиона гривен.
Декларация нардепа показывает, что связь семьи с компанией не ограничивается фамилией. На балансе ООО "Совер" находится Porsche Panamera в 2024 году выпуска стоимостью более 6 миллионов 176 тысяч гривен - автомобилем на правах аренды пользуется Марина Приходько. Сам Борис Приходько задекларировал три миллиона гривен возвратной финансовой помощи, предоставленной ООО "Совер".
Редакция обратилась к народному депутату с вопросами о деятельности "Совера" и возможной причастности к земельной истории вблизи Олбина. В ответе Приходько отметил, что общество является самостоятельным субъектом хозяйствования, зарегистрированным в соответствии с действующим законодательством, а само оно не является ни участником, ни должностным лицом или представителем компании, не участвует в управлении им и не влияет на его деятельность. В то же время парламентарий не уточнил, обсуждал ли с руководством Киптовской общины вопрос передачи данных участков ООО "Совер".
На прямой вопрос, мог ли повлиять на решение депутатов тот факт, кто стоит за "Совером", Владимир Кучма ответил, что совет передал землю не сыну нардепа, а заявителю — юридическому лицу, подавшему соответствующее заявление. При этом глава подтвердил, что часто общается с Борисом Приходько как со своим народным депутатом, в том числе по земельным вопросам — впрочем, касались ли эти разговоры конкретно участков возле Олбина, он не уточнил.
Примечательно, что в помещении, где заседают депутаты Киптивского сельсовета, журналисты заметили фотоколлаж с изображением Бориса Приходько. Юридически это, конечно, ничего не доказывает, однако наличие портрета народного депутата в зале, где решается судьба сотен гектаров земли, невольно наталкивает на размышления об особом статусе парламентария для этой общины.
"Если бы это не была такая заинтересованность, так как "Совер" - директор это жена народного депутата Приходько, а конечный бенефициар-владелец - его сын, я думаю, они бы наше заявление спокойно рассмотрели. Они о нем знали, они его видели. Но красиво отвергли. И нас тоже", - резюмирует зампред.
Не первая земельная история вокруг Приходько
Имя Бориса Приходько уже фигурировало по громким делам, связанным с аграрной сферой. Народный депутат от Черниговщины на судебных дебатах отвергал обвинения следствия в хищении двух миллиардов гривен "Аграрного фонда" в феврале 2014 года, заявляя, что "никому в этом не способствовал" - об этом сообщало Общественное.
Герой Украины и генеральный директор ООО "Земля и Воля" Леонид Яковишин обвинял народного депутата в подготовке рейдерского захвата аграрного предприятия на Черниговщине. Эти истории, конечно, сами по себе не доказывают влияние Бориса Приходько на решение Киптовского сельсовета, однако заключаются в общей картине активного присутствия семьи парламентария в земельных вопросах региона.
Урожай уже в земле
Пока в сессионном зале и в судах выясняли, кому принадлежит право на аренду, на спорных участках уже рос урожай. На прямой вопрос, кем засеяны эти земли, Владимир Кучма ответил: "Как ни странно Агролидером". Формулировка странна как бы риторически: сельсовет был стороной трехстороннего договора субаренды и точно знал, какое предприятие обрабатывает эти поля.
По словам Натальи Добролежи, к апрельской сессии участки уже расчистили, подготовили и засеяли, вложив в это значительные средства — и об этом, по ее словам, знало и руководство общины, включая сельского голову. На одном из заседаний, когда представители "Агролидера" пытались вернуть вопрос своего ходатайства в повестку дня уже после решения суда, главный специалист-землеустроитель совета Николай Йовенко объяснил: по состоянию на 3 октября 2025 года действовали договоры аренды ГП "Луговое", поэтому предоставить участки "Агролидеру" совет. Когда же поступило ходатайство о расторжении договоров "Лугового", параллельно поступило и ходатайство от "Совера" - тогда как от "Агролидера" нового ходатайства не было, только судебная претензия.
Во время одной из сессий сельский голова прямо заявил, что окончательное решение по спору будут ждать от суда: "Если люди доходят каких-то споров, кто разрешит спор — суд, будем решать этот вопрос в суде. Дождемся решения суда". Впрочем, пока продолжается юридическое противостояние, остаются открытыми вопросы: будет ли у "Агролидера" доступ к уже засеянным участкам, кто компенсирует расходы на расчистку земли, семена, горючее и возделывание, и учитывали ли все это депутаты, когда голосовали за нового арендатора.
Земля под угрозой – в прямом смысле
Эта история разворачивается на фоне того, что аграрии Черниговской области ежедневно выходят в поля под угрозой российских атак. Недавно, по данным Общественного, "Шахед" взорвался всего в нескольких десятках метров от трактора во время посевной — за рулем машины находился работник "Агролидера". То есть, украинскую землю сегодня приходится не только обрабатывать под ударами дронов, но и, как показывает эта история, еще и отстаивать в кабинетах и судах.
Кто в конце концов соберет урожай у Олбина? Когда именно "Совер" обратился за этими участками? И обсуждали ли передачу земли с семьей народного депутата? Редакция направила официальные запросы к Киптовскому сельсовету, ООО "Совер", Борису Приходько, Госгеокадастру, Антимонопольному комитету и Государственной аудиторской службе. Полученные ответы будут обнародованы отдельно.
Борис Приходько – официально один из самых богатых парламентариев страны. В 2024 году он задекларировал элитные автомобили, премиальные драгоценности, коллекцию живописи и икон и сотни миллионов гривен "процентов" по инвестициям.
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !