Удобный городок возле Печерска или промзона на Выдубычи? Несмотря на то, что большинство украинских новостройк вообще являются проблемными или незаконными, инвесторы продолжают вкладывать средства в долгожданные квартиры. Какая опасность ждет будущих жителей? В первом номере нового проекта «Шоб я так жил» Анна Закуцкая осмотрела столичный жилой комплекс «Светло парк».
https://www.youtube.com/watch?v=MZqLQHX-V2w
Все дома комплекса сделаны по монолитной каркасной технологии, это сейчас одно из лучших современных решений для жилья. В Голосеевском районе столицы есть жилой комплекс возле станции метро "Выдубычи". Цена за квадрат здесь начинается от 21 тысячи гривен.
Визуально здания очень напоминают жилой комплекс Comfort Town. Принцип такого «мини-города в городе» тот же. На месте будет построено 23 дома.
ыдубычи" Фото: СтопКор
Однако больше всего инвесторов вложили в дома на так называемой «первой линии», то есть впереди: их окна пойдут в лес. Но жителям домов, расположенных позади, из окон придется смотреть только на соседей.
Анна Закуцкая, автор проекта «Шоб, я так жила», направила запрос в отдел продаж жилого комплекса «Светло Парк» с просьбой дать интервью или предоставить все условия для покупки жилья в комплексе. Но я так и не получил ответа. Связаться с менеджерами по телефону тоже не сработало: один из менеджеров сказал, что они были на встрече.
Так одна из журналистов проекта отправилась в отдел продаж под прикрытием: по легенде, она ищет однокуму квартиру. Ей сообщили, что в комплексе планируется сдать 7554 квартиры. Менеджер посетовал на удобство расположения: говорят, что пробок нет ни в сторону центра, ни в обратном направлении. Цена жилья зависит от этажа: чем ниже, тем дешевле. Начиная с шестого этажа, квартиры имеют высокие двухметровые окна.
Первые этажи всех домов являются нежилыми фондами. Они планируют разместить магазины, кафе и т.д. Вскоре обещают открыть собственный детский сад – коммерческий. Но школа, по словам менеджера, будет уже государственной.
Выбранная репортером квартира стоит 1 миллион 45 тысяч гривен. Его площадь составляет 44 квадрата. Дом будет с введен в эксплуатацию в 2022 году. Будет ли строительство заморозить? По словам управляющего, инвестор заключает договор не с застройщиком, а с фондом финансирования, который будет нести гарантии. То есть, даже если что-то случится с застройщиком, фонд обязан вернуть средства вкладчикам.
И все, кажется, хорошо: дома возводятся, на участке, кажется, вся разрешительной документации. Запланирована вся необходимая инфраструктура, включая парковки, велодорожки, зону отдыха и т.д.
Однако есть один важный момент: адрес «Днепровского шоссе 2А» указан на сайте жилого комплекса. Но навигатор привозит съемочную группу в совершенно другое место – здесь нет жилого комплекса. А «Светлый парк» расположен... 6,2 км. По словам менеджера, они просто забыли заменить адрес на сайте. Однако разрешение на строительные работы указывает и на Днепровское шоссе, 2А.
криншот
Махинации с локацией объясняет эксперт - известный столичный архитектор Виктор Глеба. По его словам, в документах указан адрес свободной территории, которая не имеет ничего общего с теми 20 гектарами, где фактически возводится жилье. Более того, разрешение составляет один на несколько десятков домов.
«Это не просто коррупция, это преступление в государственном масштабе», - подчеркивает эксперт.
Поэтому журналисты проекта решили более детально проверить другую информацию, указанную на сайте комплекса. И они обнаружили, что здесь есть определенные манипуляции: в частности, указывается, что жилой комплекс расположен в 900 метрах от станции метро «Выдубычи». Однако это касается только первых домов комплекса. Но от последнего до метро - уже до 2,9 км, то есть более получаса пешком.
