Вы хотите стать хозяином квартиры, но боитесь остаться без денег и без крыши над головой? Чтобы не попасть в очередную аферу, вам необходимо проверить несколько документов. "СтопКор" предлагает памятку потенциальным покупателям жилой недвижимости.
https://www.facebook.com/1602446153357239/posts/2816689378599571/?vh=e&extid=0&d=n
Прежде всего, необходимо убедиться в соответствующем целевом назначении земельного участка. Электронная кадастровая карта поможет убедиться, что участок предназначен для жилой застройки.
Застройщика следует попросить показать документы на землю, а также технические условия подключения коммуникаций: электро-, водоснабжения, газоснабжения и водоотведения.
На сайте архитектурно-градостроительного органа вашего региона ищите градостроительные условия и ограничения, разрешение на строительство, справку о соответствии готового объекта проектной документации и его готовности к вводу в эксплуатацию. Важно помнить: при отсутствии разрешений строительство и продажа жилья являются незаконными.
Стоит обратить внимание на условия договора: срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, а также возможность возврата средств в случае невыполнения застройщиком своих обязательств. Кроме того, не забывайте о точном метраже жилья и определении «объект жилой недвижимости».