Дубайский комплекс Oak Yard, который украинское агентство The Yard презентует как "дом будущего", по оценке журналистов, вряд ли будет готов в заявленные сроки. Сдать объект обещают до конца этого года, однако побывавшая на месте команда "Стоп Коррупции ТВ" увидела там пустой котлован. Между тем, продажи апартаментов продолжаются, а инвесторы уже жалуются на требования новых взносов.
Об этом говорится в расследовании "Стоп Коррупции ТВ".
Обещания на рекламных роликах
Дубай давно превратил невыносимую жару и бескрайние пески в миллиардные капиталы: здесь продают квадратные метры еще до того, как жилье появится хотя бы на уровне фундамента. На этом рынке работает и украинское риелторское агентство "Зе Ярд", более известное как "Яна Ярд". Это проект Яны Рудковской, хорошо знакомой столичному рынку элитной недвижимости.
В Дубае Рудковская презентовала проект: комплекс Oak Yard, который позиционируется как "дом будущего". Именно сюда, по словам журналистов, активно пытаются привлечь капиталы инвесторов со всего мира.
В рекламных материалах проекта акцент сделан на удобстве и гибкости. В англоязычном проморолике звучит тезис о том, что физическое присутствие в Дубае для инвестирования не нужно: "И вам не нужно быть в Дубае". Там же говорится о способах оплаты: "Оплата производится банковским переводом, наличными или даже криптовалютой". На YouTube-канале Futura EDGE (Oak Yard) подобное видео анонсирует инвестиции в недвижимость Дубая, в том числе однокомнатную квартиру от 200 тысяч евро.
Что увидела съемочная группа
Реальность, по словам авторов расследования, выглядит иначе. Новые факты, которые они собрали, журналисты называют еще более резонансными, чем те, что были в первом материале о Рудковской и The Yard. По их словам, агентство якобы максимально агрессивно и ускоренно продает апартаменты доверчивым вкладчикам. В то же время, по мнению авторов, достроить объект в заявленные сроки, до конца текущего года, невозможно.
Во время загранкомандировки команда "Стоп Коррупции ТВ" собственными глазами осмотрела будущий комплекс. Вместо готового или хотя бы частично построенного дома на месте оказался пустой котлован. Журналисты отмечают: чтобы сделать такой вывод, не нужно быть специалистом в строительстве – глядя на объект, даже ребенок может сказать, что в заявленные сроки он не будет.
"Первый взнос уплатили, теперь требуют второй"
После выхода первого расследования проект Oak Yard оказался в центре внимания ряда украинских медиа. Появились и первые, пока анонимные, жалобы вкладчиков. В соцсетях недовольные клиенты писали, что уже уплатили первый взнос, а от них требуют второго, хотя строительства как не было, так и нет. На это сообщение ссылаются авторы материала.
Ситуация, как отмечают журналисты, осложняется тем, что средства инвесторов, по имеющейся информации, могут собирать на счета связанных фирм. Хотя по логике подобных соглашений они должны поступать исключительно на контролируемый государством эскроу-счет, гарантирующий защиту денег вкладчика до завершения строительства.
Вопросы, на которые нет ответов
Сама Рудковская на обвинения реагирует жестко. По словам авторов расследования, она настаивает, что стала жертвой "черного пиара" и "информационной атаки". Однако, как считают журналисты, чем больше звучит оправданий, тем больше вопросов возникает у потенциальных инвесторов:
- Почему у проекта нет единого названия застройщика?
- Почему сроки сдачи объекта из года в год сдвигаются?
- Почему от вкладчиков требуют новых вкладов, когда строительство фактически не продвигается?
- Какова гарантия, что их деньги не растворятся в оффшорных структурах?
Украинский бренд и вопросы доверия
Проект Oak Yard позиционирует себя, в частности как украинский и продолжает активно продвигать свои услуги среди граждан Украины. В одном из промовидео его презентуют именно в таком ключе: "Ну что, друзья? Снова мощный Ярд. Наш украинский застройщик".
Впрочем, в самой Украине деятельность Рудковской сегодня фактически парализована: в отношении структур с ее орбиты открыто несколько уголовных производств. По словам авторов расследования, она уже почти два года не возвращается в страну и игнорирует следственные действия, а ныне, по имеющейся информации, ведет состоятельную жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах.
Журналисты передали обращения по поводу вероятных уголовных правонарушений Яны Ярд в полицию и прокуратуру ОАЭ. Авторы расследования говорят, что будут пристально следить за реакцией иностранных институтов и ждут официальной правовой оценки деятельности агентства The Yard.
Читать также: "Дубайская ловушка" Яны Ярд: как украинская риелторка обещает "дом будущего", а строит только котлован?
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !
