Киев больше не лидирует среди украинских городов по ценам на новое жилье. По последним данным, средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы составляет 54 тысяч гривен. Это второе место в рейтинге цен на первичном рынке.
Самые высокие цены зафиксированы во Львове. Там средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках достигла 57 тысяч гривен. Таким образом, Львов обошел Киев по стоимости нового жилья и стал самым дорогим городом в Украине в этом сегменте.
За Киевом идут Одесса, где квадратный метр стоит 46 200 гривен, Днепр с показателем 45 800 гривен, а также Черновцы – 42 тысячи гривен за квадрат. Разница в ценах между регионами может объясняться спросом, темпами застройки, уровнем доходов жителей, а также факторами безопасности.
По мнению аналитиков рынка, повышение цен во Львове связано с высоким спросом на жилье, в частности со стороны внутренне перемещенных лиц, покинувших восточные и южные регионы страны из-за войны. В то же время, в Киеве, несмотря на стабильный интерес к новостройкам, темпы роста цен несколько замедлились.
В некоторых городах, таких как Одесса или Днепр, рост цен также фиксируется, но он менее стремителен. Эксперты отмечают, что многое зависит от ситуации с логистикой, инфраструктурой, а также от доступности ипотечного кредитования.
Рынок первичной недвижимости в Украине остается нестабильным. Застройщики корректируют цены в зависимости от стоимости строительных материалов, курса валюты и спроса. В некоторых городах застройка активизировалась, в других — приостановилась из-за ситуации безопасности.
Несмотря на трудности, интерес к инвестированию в жилье сохраняется. Часть покупателей рассматривает новостройки не только как место жительства, но и как способ сохранить средства. В городах с большим потоком переселенцев спрос на жилье, вероятно, будет расти и дальше.
Эксперты советуют внимательно изучать рынок перед покупкой, особенно в отношении надежности застройщика, сроков сдачи объекта и правовой чистоты документов. В нынешних условиях безопасность инвестиций в жилье стала более важным фактором, чем цена.
Ситуация на рынке меняется динамично, поэтому рейтинги городов по ценам на жилье могут обновляться ежемесячно. Однако сейчас можно точно сказать: Киев больше не самый дорогой, а Львов удерживает первенство в стоимости жилья в новостройках.
Напомним, аренда квартир в украинских городах снова стала дороже. В некоторых регионах цены выросли на десятки процентов, а лидером стал южный мегаполис, где аренда кое-где взлетела почти вдвое.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !