Київ більше не лідирує серед українських міст за цінами на нове житло. За останніми даними, середня вартість квадратного метра в новобудовах столиці становить 54 тисячі гривень. Це друге місце в рейтингу цін на первинному ринку.
Найвищі ціни наразі зафіксовано у Львові. Там середня вартість квадратного метра житла в новобудовах досягла 57 тисяч гривень. Таким чином, Львів обійшов Київ за вартістю нового житла і став найдорожчим містом в Україні у цьому сегменті.
За Києвом ідуть Одеса, де квадратний метр коштує 46 200 гривень, Дніпро з показником 45 800 гривень, а також Чернівці — 42 тисячі гривень за квадрат. Різниця в цінах між регіонами може пояснюватися попитом, темпами забудови, рівнем доходів мешканців, а також безпековими факторами.
На думку аналітиків ринку, підвищення цін у Львові пов’язане з високим попитом на житло, зокрема з боку внутрішньо переміщених осіб, які залишили східні та південні регіони країни через війну. Водночас, у Києві, попри стабільний інтерес до новобудов, темпи зростання цін дещо сповільнились.
У деяких містах, таких як Одеса чи Дніпро, зростання цін також фіксується, але воно менш стрімке. Експерти зазначають, що багато залежить від ситуації з логістикою, інфраструктурою, а також від доступності іпотечного кредитування.
Ринок первинної нерухомості в Україні залишається нестабільним. Забудовники коригують ціни залежно від вартості будівельних матеріалів, курсу валюти та попиту. У деяких містах забудова активізувалась, у інших — призупинилась через безпекову ситуацію.
Попри труднощі, інтерес до інвестування в житло зберігається. Частина покупців розглядає новобудови не тільки як місце для проживання, а й як спосіб зберегти кошти. У містах з великим потоком переселенців попит на житло, ймовірно, зростатиме і надалі.
Експерти радять уважно вивчати ринок перед купівлею — особливо щодо надійності забудовника, термінів здачі об’єкта та правової чистоти документів. У нинішніх умовах безпека інвестицій у житло стала важливішим фактором, ніж навіть ціна.
Ситуація на ринку змінюється динамічно, тому рейтинги міст за цінами на житло можуть оновлюватись щомісяця. Проте зараз можна точно сказати: Київ більше не найдорожчий, а Львів утримує першість у вартості житла в новобудовах.
Нагадаємо, оренда квартир в українських містах знову стала дорожчою. У деяких регіонах ціни зросли на десятки відсотків, а лідером став південний мегаполіс, де оренда подекуди злетіла майже вдвічі.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!