Практически каждый четвертый украинец планирует приобрести недвижимость уже в 2026 году, еще треть – в среднесрочной перспективе. Основная цель – улучшение жилищных условий, а приоритетами при выборе остается цена, автономное отопление и безопасность района.
Сколько украинцев планируют покупку жилья
Как свидетельствуют результаты опроса платформы OLX Недвижимость, проведенного в декабре 2025 года, 54% украинцев заявили о намерении приобрести недвижимость в 2026 году или в течение пяти лет, передает Соцпортал.
В то же время, 46% респондентов пока не планируют покупку жилья.
Непосредственно в 2026 году приобретение недвижимости планируют 23% опрошенных, еще 31% рассматривают такую возможность в более длинной перспективе.
В каких условиях сейчас проживают украинцы
В настоящее время 41% респондентов проживают в собственном отдельном жилье. По 19% проживают вместе с родственниками или самостоятельно арендуют жилье. Еще 12% снимают квартиру или дом вместе с партнером или друзьями, а 3% – живут в общежитиях.
Большинство опрошенных (69%) не планируют изменять статус своей недвижимости. В то же время 17% намерены продать жилье, а 14% рассматривают возможность сдачи его в аренду.
Причины покупки недвижимости
Среди украинцев, планирующих приобретение жилья, 43% назвали основной мотивацией желание улучшить жилищные условия.
По 22% респондентов связывают покупку с переездом или изменением семейного статуса. 19% рассматривают недвижимость как инструмент инвестирования или сохранности средств. Такая же доля ориентируется на доступность ипотечных и государственных программ, в частности "еселя".
Еще 5% планируют покупку жилья для развития собственного бизнеса.
Бюджет и источники финансирования
Самый популярный ценовой сегмент – до $30 тысяч. Именно в этом диапазоне планируется покупка 42% опрошенных.
Бюджет $30–60 тыс. рассматривают 39%, от $60 до $150 тыс. – 15%. Только 4% готовы потратить более $150 тыс.
По финансированию 32% украинцев допускают привлечение кредитных средств. 31% планируют покупать жилье исключительно за собственные сбережения, еще 31% рассчитывают на государственную программу "Еселя". Остальные кредитные инструменты готовы использовать 6% респондентов.
Какую недвижимость выбирают
Абсолютное большинство участников опроса (93%) планируют покупать жилую недвижимость – квартиры или частные дома.
4% рассматривают приобретение земельных участков, 2% – коммерческие объекты, еще 1,5% – другие форматы.
Наибольший интерес представляет вторичный рынок – его избрали 48% респондентов. 18% предпочитают новостройки, уже введенные в эксплуатацию, а 7% – жилье на этапе строительства.
Для чего покупают жилье
Большинство украинцев (63%) планирует использовать приобретенную недвижимость для собственного проживания.
12% намерены сдавать жилье в долгосрочную аренду, 1 % – в посуточную. Еще почти 6% рассматривают оба варианта использования.
Регионы с большим спросом
Лидером по популярности остается Киевская область – ее избрали 35% опрошенных.
Далее в рейтинге:
- Львовская область – 14%
- Одесская – 10%
- Ивано-Франковская – 9%
- Днепропетровская – 9%
Самый низкий спрос зафиксирован в регионах прифронтовых.
Что влияет на решение о покупке
Для 51% украинцев ключевым фактором является стабильность доходов и общие экономические прогнозы.
41% ориентируются на цены на рынке недвижимости, 40% – на ситуацию на фронте и риски безопасности. Государственные программы поддержки важны для 29%, а международная помощь – для 8% респондентов.
Экономические факторы заставляют 41% жителей Украины откладывать покупку жилья. В то же время 23% планируют приобрести недвижимость раньше, опасаясь роста цен. Частоту атак РФ как существенный фактор влияния на решение отметила почти половина опрошенных.
Автономность и безопасность – новые приоритеты
При выборе жилья украинцы все больше внимания уделяют автономности.
Около 60% считают важным наличие инфраструктуры в пешеходной доступности. 58% обращают внимание на автономное отопление, 39% – на независимое водоснабжение, 36% – на генераторы или альтернативные источники электроэнергии, 35% – на укрытие или бомбоубежища, 30% – на защищенность территории.
Напомним, компенсации за разрушенное жилье Кабмин выделил 8,8 млрд грн.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !
Помоги сломать коррупционные схемы – пришли сигнал в чат-бот .
