Майже кожен четвертий українець планує придбати нерухомість уже у 2026 році, ще третина – у середньостроковій перспективі. Основна мета – покращення житлових умов, а пріоритетами при виборі залишаються ціна, автономне опалення та безпека району.
Скільки українців планують купівлю житла
Як свідчать результати опитування платформи OLX Нерухомість, проведеного у грудні 2025 року, 54% українців заявили про намір придбати нерухомість у 2026 році або протягом наступних п’яти років, передає Соцпортал.
Водночас 46% респондентів наразі не планують купівлю житла.
Безпосередньо у 2026 році придбання нерухомості планують 23% опитаних, ще 31% розглядають таку можливість у довшій перспективі.
У яких умовах зараз проживають українці
Наразі 41% респондентів мешкають у власному окремому житлі. По 19% проживають разом із родичами або самостійно орендують житло. Ще 12% винаймають квартиру чи будинок разом із партнером або друзями, а 3% – живуть у гуртожитках.
Більшість опитаних (69%) не планують змінювати статус своєї нерухомості. Водночас 17% мають намір продати житло, а 14% – розглядають можливість здачі його в оренду.
Причини купівлі нерухомості
Серед українців, які планують придбання житла, 43% назвали основною мотивацією бажання покращити житлові умови.
По 22% респондентів пов’язують купівлю з переїздом або зміною сімейного статусу. 19% розглядають нерухомість як інструмент інвестування або збереження коштів. Така ж частка орієнтується на доступність іпотечних та державних програм, зокрема "єОселя".
Ще 5% планують купівлю житла для розвитку власного бізнесу.
Бюджет та джерела фінансування
Найпопулярніший ціновий сегмент – до $30 тисяч. Саме в цьому діапазоні планують купівлю 42% опитаних.
Бюджет $30–60 тис. розглядають 39%, від $60 до $150 тис. – 15%. Лише 4% готові витратити понад $150 тис.
Щодо фінансування, 32% українців допускають залучення кредитних коштів. 31% планують купувати житло виключно за власні заощадження, ще 31% розраховують на державну програму "єОселя". Інші кредитні інструменти готові використовувати 6% респондентів.
Яку нерухомість обирають
Абсолютна більшість учасників опитування (93%) планують купувати житлову нерухомість – квартири або приватні будинки.
4% розглядають придбання земельних ділянок, 2% – комерційних об’єктів, ще 1,5% – інші формати.
Найбільший інтерес викликає вторинний ринок – його обрали 48% респондентів. 18% надають перевагу новобудовам, уже введеним в експлуатацію, а 7% – житлу на етапі будівництва.
Для чого купують житло
Переважна частина українців (63%) планує використовувати придбану нерухомість для власного проживання.
12% мають намір здавати житло в довгострокову оренду, 1% – у подобову. Ще майже 6% розглядають обидва варіанти використання.
Регіони з найбільшим попитом
Лідером за популярністю залишається Київська область – її обрали 35% опитаних.
Далі у рейтингу:
- Львівська область – 14%
- Одеська – 10%
- Івано-Франківська – 9%
- Дніпропетровська – 9%
Найнижчий попит зафіксовано у прифронтових регіонах.
Що впливає на рішення про купівлю
Для 51% українців ключовим фактором є стабільність доходів та загальні економічні прогнози.
41% орієнтуються на ціни на ринку нерухомості, 40% – на ситуацію на фронті та безпекові ризики. Державні програми підтримки важливі для 29%, а міжнародна допомога – для 8% респондентів.
Економічні чинники змушують 41% українців відкладати купівлю житла. Водночас 23% планують придбати нерухомість раніше, побоюючись зростання цін. Частоту атак рф як суттєвий фактор впливу на рішення відзначила майже половина опитаних.
Автономність і безпека – нові пріоритети
Під час вибору житла українці все більше уваги приділяють автономності.
Близько 60% вважають важливою наявність інфраструктури у пішохідній доступності. 58% звертають увагу на автономне опалення, 39% – на незалежне водопостачання, 36% – на генератори або альтернативні джерела електроенергії, 35% – на укриття чи бомбосховища, 30% – на захищеність території.
Нагадаємо, компенсації за зруйноване житло: Кабмін виділив 8,8 млрд грн.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!
Допоможи зламати корупційні схеми – надішли сигнал у чат-бот.
