"Все согласно Генплану" или очередная земельная манипуляция? Пока мэр Староконстантинова Николай Мельничук публично уверяет общину в законности застройки по улице Эссенской, официальные документы Госгеокадастра указывают на вероятные нарушения. Как транспортная зона "уменьшилась" вдвое, превратившись в элитные участки подставных лиц, и почему на землю, о законности отвода которой говорит городской голова, правоохранители уже наложили арест? СтопКор сопоставил заявления должностного лица с фактами.
Мэр Староконстантинова Николай Мельничук в комментарии журналистам "Стоп коррупции ТВ" публично заявил: скандальный отвод земельных участков на улице Эссенской якобы произошел в строгом соответствии с градостроительной документацией.
Впрочем, официальный ответ Госгеокадастра, который есть в распоряжении редакции СтопКора, свидетельствует об обратном. Похоже, глава города, мягко говоря, вводит собеседников в заблуждение. Неужели для того чтобы прикрыть сомнительную схему приватизации?
Напомним, ранее СтопКор уже рассказывал об обнаруженной журналистами-расследователями "Стоп коррупции ТВ" вероятной схеме безвозмездной передачи трех участков общины в частную собственность из-за регистрации на них сомнительных "гаражей" (подробнее в материале ).
Что говорит мэр и что говорит Госгеокадастр?
В своем видеокомментарии Николай Мельничук неоднократно подчеркивает: "По генеральному плану… Генплан у нас еще действующий, все". По его словам, земли отводились под индивидуальное домостроение (ИЖБ) именно потому, что так предусматривает главный документ города.
Однако реальность оказалась иной. Согласно официальному ответу Главного управления Госгеокадастра в Хмельницкой области (документ №3563_0_2-26 от 30.07.2026), эти участки согласно действующему Генплану от 2016 года и Плану зонирования от 2017 года относятся к зоне транспортной инфраструктуры ТР-3.
Эта зона предполагает размещение СТО, АЗС, автопарков или гаражей, но никак не строительство и обслуживание жилого дома. Контролирующий орган прямо отмечает: "на момент изменения целевого назначения... данный земельный участок относился к зоне транспортной инфраструктуры... которая не предусматривала вид использования - для строительства и обслуживания жилого дома". Более того, специалисты Госгеокадастра официально установили признаки нарушения порядка изменения целевого назначения земель.
Куда же пропали 27 соток?
По имеющейся информации, первоначально площадь участка в зоне ТР-3 составляла около 0,5 га. Еще до начала полномасштабной войны было сформировано три участка по 10 соток, которые вопреки закону передали под ИЖБ. Почему не "освоили" остальные? Инсайдерские источники указывают на возможный конфликт интересов: "некоторые депутаты тоже захотели свою долю, из-за чего процесс затянулся".
В результате, после начала войны, чтобы не привлекать лишнего внимания, остаток земли в 23 сотки просто "стерли", объединив предыдущие участки в новую с кадастровым номером 6810800000:03:009:0246
Так где же правда, господин городской голова? Почему официальная процедура изменения сверхсложной Генплана не проводилась, а назначение земли изменилось как по волшебству?
Интересно, что упомянутые участки уже являются объектами уголовного производства №12024240000000705 по факту злоупотребления властью. Более того, на них был наложен арест. По данным расследования "Стоп коррупции ТВ", за приватизацией могут стоять лица, связанные с оцеплением местного бизнесмена Полищука.
Не потому ли правоохранительные и контролирующие органы долгое время "не замечали" очевидных нарушений? Только благодаря огласке и запросам журналистов Госгеокадастр, наконец, обратил внимание на действия городского совета и направил материалы в Хмельницкую областную прокуратуру.
СтопКор продолжает следить за дальнейшим развитием событий.
Присоединяйтесь к нашей армии антикоррупционным активистам! Подпишитесь на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !
