"Все згідно з Генпланом" чи чергова земельна маніпуляція? Поки мер Старокостянтинова Микола Мельничук публічно запевняє громаду у законності забудови на вулиці Ессенській, офіційні документи Держгеокадастру вказують на ймовірні порушення. Як транспортна зона "зменшилася" вдвічі, перетворившись на елітні ділянки підставних осіб, і чому на землю, про законність відведення якої каже міський голова, правоохоронці вже наклали арешт? СтопКор зіставив заяви посадовця з фактами.
Мер Старокостянтинова Микола Мельничук у коментарі журналістам "Стоп корупції ТБ" публічно заявив: скандальне відведення земельних ділянок на вулиці Ессенській нібито відбулося у суворій відповідності до містобудівної документації.
Втім, офіційна відповідь Держгеокадастру, яка є у розпорядженні редакції СтопКору, свідчить про зворотне. Схоже, очільник міста, м’яко кажучи, вводить співрозмовників в оману. Невже для того, щоб прикрити сумнівну схему приватизації?
Нагадаємо, раніше СтопКор вже розповідав про виявлену журналістами-розслідувачами "Стоп корупції ТБ" ймовірну схему безоплатної передачі трьох ділянок громади у приватну власність через реєстрацію на них сумнівних "гаражів" (детальніше у матеріалі).
Що каже мер і що каже Держгеокадастр?
У своєму відеокоментарі Микола Мельничук неодноразово наголошує: "По генеральному плану… Генплан в нас ще діючий, все". За його словами, землі відводилися під індивідуальне житлове будівництво (ІЖБ) саме тому, що так передбачає головний документ міста.
Проте реальність виявилася іншою. Згідно з офіційною відповіддю Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (документ №3563_0_2-26 від 30.07.2026), ці ділянки згідно з діючим Генпланом від 2016 року та Планом зонування від 2017 року відносяться до зони транспортної інфраструктури ТР-3.
Ця зона передбачає розміщення СТО, АЗС, автопарків чи гаражів, але аж ніяк не будівництво та обслуговування житлового будинку. Контролюючий орган прямо зазначає: "на момент зміни цільового призначення... дана земельна ділянка відносилась до зони транспортної інфраструктури... яка не передбачала вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку". Більше того, фахівці Держгеокадастру офіційно встановили ознаки порушення порядку зміни цільового призначення земель.
Куди ж зникли 27 соток?
За наявною інформацією, спочатку площа ділянки в зоні ТР-3 складала близько 0,5 га. Ще до початку повномасштабної війни було сформовано три ділянки по 10 соток, які всупереч закону передали під ІЖБ. Чому не "освоїли" решту? Інсайдерські джерела вказують на можливий конфлікт інтересів: "деякі депутати теж захотіли свою частку, через що процес затягнувся".
У результаті, після початку війни, щоб не привертати зайвої уваги, залишок землі у 23 сотки просто "стерли", об’єднавши попередні ділянки у нову з кадастровим номером 6810800000:03:009:0246
То де ж правда, пане міський голова? Чому офіційна процедура зміни Генплану, яка є надскладною, не проводилася, а призначення землі змінилося як за помахом чарівної палички?
Цікаво, що згадані ділянки вже є об'єктами кримінального провадження №12024240000000705 за фактом зловживання владою. Більше того, на них був накладений арешт. За даними розслідування "Стоп корупції ТБ", за приватизацією можуть стояти особи, пов'язані з оточенням місцевого бізнесмена Поліщука.
Чи не тому правоохоронні та контролюючі органи тривалий час "не помічали" очевидних порушень? Лише завдяки розголосу та запитам журналістів Держгеокадастр нарешті звернув увагу на дії міської ради та направив матеріали до Хмельницької обласної прокуратури.
СтопКор продовжує стежити за подальшим розвитком подій.
Приєднуйтесь до нашої армії антикорупційних активістів! Підпишіться на нас у Telegram, WhatsApp,Facebook, Youtube, Twitter, Instagram та TikTok!
