
Водонапорная башня 1955 года, которую КГГА признала объектом культурного наследия, – снова под ударом? Участок по улице Ореховатский путь, что вплотную к Голосеевскому парку, еще в 2005 году был передан в пользование обществу "Молодежный жилой комплекс "Оболонь". И сейчас на спорной земле возводится многоэтажный жилой комплекс от фирмы "Голосеевские башни". Кто именно оградил памятник архитектуры строительным забором и перекрыл к ней доступ? Действительно ли башню могут снести? И насколько законна такая застройка?
Как стало известно СтопКору из источников в правоохранительных органах, ситуацию вокруг спорного участка в столичном Голосееве изучает Офис Генерального прокурора.
Итак, о каком именно участке идет речь и что этому предшествовало?
Многоэтажный жилой комплекс от фирмы "Голосеевские башни" возводят в Голосеевском районе Киева, на улице Ореховатский путь (бывшее название – Генерала Родимцева), между домами под номерами 9 и 11. Именно на этом участке площадью 0,5268 га расположена почти 70-летняя водонапорная башня, которую в прошлом году КГГА признала памятником местного значения. Однако из-за активных строительных работ уникальный объект оказался под угрозой сноса.

Как следует из ответа Департамента земельных ресурсов КГГА по запросу СтопКора, земельный участок с кадастровым номером 8000000000:79:301:0013 площадью 0,5268 га передавался в аренду на три года ЗАО "Молодежный жилой комплекс "Оболонь" для строительства жилого комплекса согласно договору аренды земельного участка от 15.07.2005 №79-6-00332, заключенном на основании пункта 17 решения Киевского городского совета от 27.04.2004 №281/1491.

Возобновление этого договора аренды осуществлялось неоднократно судебными решениями.
Законно ли строительство?
В 2022 году на площадке начались активные действия: застройщик "Голосеевские башни" получил документы на установку строительного забора и градостроительные условия. По данным YouControl, основателями этой фирмы являются Александр Телефус (50%), ООО "Строительная компания Гарант Инвест" (40%) и ООО "Компания по управлению архивами Сити Эссет Менеджмент" (10%).

Голосеевская водонапорная башня находится на балансе Национального университета биоресурсов и природопользования Украины (НУБиП), а владельцем является Министерство образования и науки.
Каковы позиции сторон?
Как отмечают юристы, объект недвижимости и участок, на котором он расположен, по общему правилу должны рассматриваться как единый объект собственности. Отсюда собственник недвижимого имущества имеет право на пользование земельным участком, где оно размещено.
В этом контексте установка строительного забора на указанной территории препятствует этому праву, поэтому МОН Украины может обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, который необходим для эксплуатации и обслуживания Голосеевской водонапорной башни как объекта госимущества и с учетом статуса памятника архитектуры местного значения.
Известно также, что в январе 2023 года Минобразования обратилось к ректору НУБиП с просьбой предоставить объяснения и информацию о совершении действий, связанных с возвращением земельного участка, привлечении к ответственности виновных лиц и других мер, совершенных учебным заведением.
В то же время представители компании-застройщика "Голосеевские башни" утверждают, что водонапорная башня является типичным, не уникальным водохозяйственным сооружением, которое согласно экспертному выводу является непригодным для использования и аварийным. В то же время, указанное "экспертное заключение" так и не было обнародовано. Кроме того, в фирме утверждают, что решение Департамента охраны культурного наследия вроде бы нарушает права предприятия как застройщика земельного участка.
В свою очередь, редакция СтопКора продолжит мониторить ситуацию с застройкой в Голосеево.
Напомним, на территории ДАТП Национальной академии наук Украины в Киеве проходит несанкционированная застройка. Однако директор предприятия Николенко наотрез отказался от общения с журналистами и скрылся на служебном "Ланосе".
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в нашем телеграмм-канале и Facebook!