Водонапірна башта 1955 року, яку КМДА визнало об’єктом культурної спадщини, – знову під ударом? Ділянка по вулиці Горіхуватський шлях, що впритул до Голосіївського парку, ще 2005 року була передана в користування товариству "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь". І наразі на спірній землі зводиться багатоповерховий житловий комплекс від фірми "Голосіївські вежі". Хто саме огородив пам'ятку архітектури будівельним парканом та перекрив до неї доступ? Чи справді вежу можуть знести? І наскільки законною є така забудова?
Як стало відомо СтопКору з джерел у правоохоронних органах, ситуацію довкола спірної ділянки в столичному Голосіїві вивчає Офіс Генерального прокурора.
Отже, про яку саме ділянку йдеться і що цьому передувало?
Багатоповерховий житловий комплекс від фірми "Голосіївські вежі" зводять у Голосіївському районі Києва, на вулиці Горіхуватський шлях (колишня назва – Генерала Родимцева), між будинками під номерами 9 та 11. Саме на цій ділянці площею 0,5268 га розташована майже 70-річна водонапірна вежа, яку торік КМДА визнала пам’яткою місцевого значення. Проте через активні будівельні роботи унікальний об'єкт опинився під загрозою знесення.
Як випливає з відповіді Департаменту земельних ресурсів КМДА на запит СтопКору, земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000:79:301:0013 площею 0,5268 га передавалась в оренду на три роки ЗАТ "Молодіжний житловий комплекс "Оболонь" для будівництва житлового комплексу згідно з договором оренди земельної ділянки від 15.07.2005 №79-6-00332, укладеним на підставі пункту 17 рішення Київської міської ради від 27.04.2004 №281/1491.
Поновлення цього договору оренди здійснювалось неодноразово судовими рішеннями.
Чи законним є будівництво?
У 2022 році на майданчику розпочалися активні дії: забудовник "Голосіївські вежі" отримав документи на встановлення будівельного паркану та містобудівні умови. За даними YouControl, засновниками цієї фірми є Олександр Телефус (50%), ТОВ "Будівельна компанія Гарант Інвест" (40%) та ТОВ "Компанія з управління архівами Сіті Ессет Менеджмент" (10%).
При цьому Голосіївська водонапірна вежа перебуває на балансі Національного університету біоресурсів і природокористування України (НУБіП), а власником є Міністерство освіти та науки.
Якими є позиції сторін?
Як зазначають юристи, об'єкт нерухомості та ділянка, на якій він розташований, за загальним правилом мають розглядатись як єдиний об'єкт власності. Звідси власник нерухомого майна має право на користування земельною ділянкою, де воно розміщено.
У цьому контексті встановлення будівельного паркану на вказаній території перешкоджає цьому праву, тож МОН України може звернутись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, яка необхідна для експлуатації та обслуговування Голосіївської водонапірної вежі як об'єкта держмайна та з урахуванням статусу пам'ятки архітектури місцевого значення.
Відомо також, що у січні 2023 року Міносвіти звернулось до ректора НУБіП з проханням надати пояснення та інформацію щодо вчинення дій, пов’язаних з поверненням земельної ділянки, притягнення до відповідальності винних осіб та щодо інших заходів, які були вчинені закладом освіти.
Водночас представники компанії-забудовника "Голосіївські вежі" стверджують, що водонапірна башта є типовою, не унікальною водогосподарською спорудою, яка згідно з експертним висновком є непридатною для використання та аварійною. Водночас зазначений "експертний висновок" так і не було оприлюднено. Крім того, у фірмі стверджують, що рішення Департаменту охорони культурної спадщини начебто порушує права підприємства як забудовника земельної ділянки.
Своєю чергою редакція СтопКору продовжить моніторити ситуацію із забудовою у Голосіїві.
Нагадаємо, на території ДАТП Національної академії наук України у Києві триває несанкціонована забудова. Однак директор підприємства Ніколенко навідріз відмовився від спілкування із журналістами й утік на службовому "Ланосі".
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у нашому телеграм-каналі та Facebook!
