Вложил 54 млн грн в имение в самом сердце Львова и переписал его на папу-пенсионера? Скромный служитель Фемиды Михаил Романюк подарил 83-летнему отцу дом по ул. Квитневой, 6, известен как "вилла Мюллера". А сейчас там чуть ли не стахановскими темпами бушуют ремонтные работы. Откуда у судейской династии роскошное состояние и средства на элитную недвижимость?
Кто и как приватизировал львовскую виллу? Какую роль сыграл мэр Андрей Садовой? И при чем здесь история с 7,5-миллионным "презентом" Романюку, фигурирующего в декларации судьи? Подробности – в журналистском расследовании Ольги Левицкой для СтопКора.
17 комнат, восемь подвальных помещений, на первом этаже – кухня, пять гостевых комнат и столько же туалетов, а на этаже мезонина – четыре спальни, библиотека и гардеробная. Такой план дома согласовывала супруга судьи Михаила Романюка – Елена – в департаменте жилищного хозяйства Львова. Однако по документам владелицей так называемой "виллы Мюллера" женщина пробыла только до 2017 года. Ведь тогда недвижимость переписали на ее свекра-пенсионера. Однако через семь лет Романюк-старший в имение почему-то так и не переехал.
Как выяснили выехавшие в командировку во Львов стопкоровцы, 83-летний пенсионер Феодосий Васильевич Романюк, формально владеющий домом почти в 500 квадратов, с 1978 года де-факто проживает в спартанских условиях. Подъезд – в аварийном состоянии, стены трескаются, а из подвала, как рассказали соседи, недавно украли картошку.
А что же происходит в это время на вилле и кто ее реальный бенефициар?
Рабочие, активно ведущие там строительство, утверждают: настоящего хозяина в лицо не видели. А о Феодосии Романюке даже и не слышали ничего.
Еще в далеком 2013 году Львовский горсовет решил "изгнать" из виллы Львовскую политехнику и отдал пол тысячи квадратов в аренду общественной организации "Фонд помощи "Миссия добра". Правда, у этой организации нет сайта, ни никаких новостей в соцсетях об их добрых делах" .Единственное упоминание касается определения об этой же аренде.
К чему здесь семья Романюков?
Через два года основатель ОО Игорь Тимо просит местные власти приватизировать, то есть купить этот дом. И уже через год депутаты позволяют продать виллу более чем за 7 миллионов гривен. А через месяц этот объект Игорь Тимо определяет как залог. В руки нашей редакции попал договор между Еленой Романюк и главой фонда помощи "Миссия добра". Господин Тимо одолжил у жены судьи в месяц 7 миллионов гривен.
"Если не отдаст – она забирает имение. Собственно, так и произошло, но подробности этого соглашения вряд ли мы когда-нибудь узнаем. Господин Тимо после продолжительной болезни умер. А вторая совладелица ОО вообще, похоже, не в курсе, что эта "Миссия добра" существовала!", – комментирует журналистка Ольга Левицкая.
Следующий вопрос: где жена судьи взяла те же деньги для ссуды?
Оказывается, в декларации 2016 Михаил Романюк задокументировал такой "подарок" в размере 7,5 млн грн. По странному. совпадением, это почти стоимость дома по ул. Апрельской. А подарил ему такие немалые средства отец – будущий владелец все той же виллы.
Но, как утверждают источники СтопКора в налоговой, Феодосий Васильевич с 1998 по 2015 год заработал всего около 600 тысяч гривен. Поэтому схема с "презентом" может рассматриваться как вероятная легализация доходов Михаила. Ведь еще в 2019 Романюка ловили на представлении недостоверных сведений в декларации, хотя это обращение почему-то до сих пор не рассмотрено Высшей квалификационной комиссией судей.
Интересно и то, что здание по сути "готовили" к приватизации.
Еще в прошлом веке в ней жил ректор Политехнического института, а затем долгое время функционировал детский сад от этого же вуза. На вопрос, как подворье попало в горсовет, никто из ответственных чиновников почему-то не дает основательного ответа.
Галина Мартынишин из Бюро технической инвентаризации и экспертной оценки Львовского областного совета утверждает, что специалисты БТИ приглашают для обследования зданий. А их функции вроде бы ограничиваются замерами, фотографированием жилья и фиксацией всех его технических характеристик.
"Мы готовим эти документы. Что сейчас врываться в этот процесс, когда документы не подготовлены. Это было Бог знает когда. Меня тогда еще здесь не было, и я вообще не знаю, о чем речь", – отмечает действующий первый проректор Национального университета" Львовская политехника" Олег Матвийкив.
Какова реальная стоимость загадочной виллы?
Если принять во внимание то, что средняя цена на недвижимость во Львове в 2016 году составляла более 900 долларов за метр квадратный, а здание оценили в 600 долларов за квадрат, а также ввиду престижного района и истории самого двора, можно предположить, что о существенно недооценили.
"Насколько я помню, там было здание чуть ли не в аварийном состоянии, вообще разбито. Но после "Политехники", когда они выселялись, там даже дверь была снята. То есть все находилось в очень плохом состоянии. Подвал был затоплен водой", – говорит львовский. эксперт по оценке имущества Олег Герич.
За эти годы в имение изрядно вложились. Чтобы узнать его фактическую стоимость по состоянию на данный момент, журналисты заказали независимую оценку. Эксперты учли абсолютно все: и качество ремонта, и местонахождение объекта, а также провели сравнительный анализ с похожими домами, а не просто обобщили уже известные данные. И, по этой оценке, здание почти на полтысячи квадратов может стоить 54 миллиона гривен. А в реставрацию, по приблизительным подсчетам, инвестировали сотни тысяч долларов.
Откуда такие деньги у судейской семьи?
Как отмечает Ольга Левицкая, если сосчитать задекларированные доходы по основному месту работы Михаила Романюка за последние семь лет, наберется всего на 20% от нужной на дом суммы. Но точно можно сказать, что инвестиция оказалась очень выгодной. По приказу Департамента жилищного хозяйства и инфраструктуры Львовского городского Совета было разрешено использование помещений на Апрельской, 6 как нежилых. Следовательно, здесь спокойно можно открывать что-то вроде бизнес-центра.
А что с землей под домом, площадью почти в 15 соток?
Ее, оказывается, вообще отдали бесплатно – решением горсовета по согласованию мэра Андрея Садового. Следует обратить внимание на документы, по которым дом неспроста сначала разделили на два отдельных, а впоследствии – снова объединили в один.
"Каждый гражданин Украины может получить бесплатно в частную собственность шесть земельных участков разного целевого назначения, согласно перечню приведенному в ст. 121 ЗКУ, в пределах определенных норм и один раз по каждому виду использования (ч. 4 ст. 116 ЗКУ). о жилом доме в городе гражданин согласно земкодесу может получить бесплатно в частную собственность 10 соток земли.
Но, скорее всего, в данном случае, земельный участок был разделен на две части из-за превышения размера, установленного Земельным кодексом. А получив два земельных участка после раздела и сменив одному из них целевое назначение, как результат можно получить их бесплатно в частную собственность", – объясняет юрист СтопКора Богдана Сыч.
Почему семье Романюков пришелся по душе именно этот дом?
Примечательно, что буквально в нескольких метрах отсюда живет тесть Михаила Романюка. Он тоже судья, правда – бывший, ранее занимавший должность главы Сыховского суда – Сергей Лесной. Кстати, именно его соседи называют неофициальным владельцем виллы.
"Она принадлежит львовскому бывшему правоохранителю, на которого в интернете много нареканий по линии коррупции. Кроме этого, также есть какая-то связь со страной-агрессором", – утверждают местные жители.
Действительно, как сообщали коллеги по изданию "Наши деньги", глава Сыховского районного суда Львова Сергей Лесной в 2013 году приобрел новый Mercedes ML-350 (2987 куб. см) за 907 тыс. грн. При этом глава суда задекларировал в 2013 году доходы в размере 240 тыс. грн., а его жена не указала никаких доходов.
Прослеживается и возможный конфликт интересов между тестем и зятем. В 2015 году судейская коллегия Апелляционного суда Львовской области под председательством Михаила Романюка удовлетворила ходатайство Сергея Лесного об изменении подсудности в уголовном производстве. Михаил Феодосиевич должен заявить самоотвод. Но почему-то этого не сделал.
А самое интересное, что у отца Михаила Романюка де-юре есть еще один дом – в пригороде Львова.
Туда отправилась съемочная группа СтопКора. Как зафиксировали журналисты на видео, здесь тоже идет достройка. Во дворе припаркован автомобиль "Ауди" 2015 года выпуска, стоимость которого может составить 40 тысяч долларов. А неподалеку работает косилкой мужчина, который оказался родным братом Михаила Романюка – Виктором. Кстати, он тоже судья работает в Галицком суде Львова. Но давать какие-либо комментарии по поводу имущества наотрез отказался.
Медийщики выехали по еще одному адресу земельного участка, который приобрел Феодосий Романюк. Но здесь пока только голое поле и тонкая тропинка к возможному участку.
"Все время, пока продолжалось расследование, мы пытались пообщаться с Михаилом Романюком и с его женой. Но все наши звонки проигнорировали. Возможно, супругам не до того, планируют новоселье? Но и правда интересно: кто же там все-таки будет жить? Только кажется, что точно не 83-летний пенсионер", – резюмирует Ольга Левицкая.
Напомним, недавно журналисты СтопКора показали роскошное поместье прикарпатского чиновника Саива. Дом спрятан в вековом лесу, а на территории усадьбы есть теннисный корт, СПА-центр и домик для прислуги.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в нашем Telegram-канале и Facebook
