Попытка застройщика оформить готовность скандального объекта по ул. Бучанской, 44 в Святошинском районе Киева завершилась отказом. После огласки ситуации в СМИ Государственная инспекция архитектуры и градостроительства Украины (ГИАГ) не зарегистрировала декларацию о готовности объекта к эксплуатации.
Как следует из данных Реестра строительной деятельности Единой государственной электронной системы в сфере строительства, основанием для отказа стало наличие обременений в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В реестре указано, что в отношении объекта имеются обременения, связанные со строительством, в частности, арест, связанный с пользованием соответствующим объектом, запрет на проведение строительных работ и ограничение пользования земельным участком.
Таким образом, попытка застройщика пройти формальную процедуру принятия объекта в эксплуатацию заблокирована.
От технической инвентаризации – до отказа ГИАГ
Как уже сообщал СтопКор, редакция следит за ситуацией вокруг строительства по ул. Бучанская, 44. На земельном участке площадью 0,1 га компания "450 Group", по данным жителей и обнародованных документов, возводит масштабный объект, который в документах фигурирует как индивидуальный жилой дом усадебного типа.
При этом, по данным Реестра строительной деятельности, общая площадь объекта составляет 1567,2 кв. м, а количество жилых комнат – 45. Ранее жильцы также получили независимое заключение строительной экспертизы, которое, по их словам, указывает на признаки многоквартирного жилого дома.
Особое внимание редакции привлекла техническая инвентаризация, проведенная 17 июля 2026 года. В реестре ее вид определен как инвентаризация "перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов".
То есть следующим логическим этапом могло стать оформление документов для ввода объекта в эксплуатацию.
Застройщику не удалось пройти регистрацию
Однако после подачи соответствующих документов ГИАГ отказала в регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Ключевым препятствием стали именно ограничения, внесенные в государственный реестр в рамках уголовного производства.
Это немаловажный момент, ведь ранее Святошинский районный суд Киева уже повторно наложил арест на земельный участок и запретил проведение строительных работ. Речь идет об участке с кадастровым номером 8000000000:75:468:0018.
Таким образом, несмотря на попытку оформить объект как готовый к эксплуатации, наличие судебных ограничений стало основанием для отказа государственного органа.
"Окно возможностей" закрылось
Напомним, 17 июля суд отменил предыдущий арест земельного участка. Как сообщали жители, именно после этого на строительной площадке активизировались работы.
В тот же день в ЕГЭСББ была зарегистрирована техническая инвентаризация объекта, проведенная перед принятием здания в эксплуатацию.
Уже 3 августа суд повторно наложил арест на земельный участок и запретил какие-либо строительные работы.
Теперь же попытка зарегистрировать декларацию о готовности объекта завершилась отказом ГИАГ.
Фактически это означает, что на этом этапе застройщик не смог получить документ, позволяющий официально оформить объект как завершенный и готовый к эксплуатации.
Напомним, предыдущие материалы СтопКора об этом объекте доступны по ссылкам: "Незаконные этажи: суд в очередной раз заблокировал скандальную застройку "450 Group" на Святошине" и "Несмотря на уголовное производство: "450 Group" продолжает самочинно возводить многоквартирный дом в Святошине".
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !