В Святошинском районе Киева идет резонансная история с незаконной застройкой в частном секторе. Несмотря на возбуждение уголовного производства и проверки, компания "450 Group" продолжает работы, вызывая возмущение местных жителей.
Это продолжение истории о самовольном строительстве в Святошинском районе столицы по адресу ул. Бучанская, 44. Ранее сообщалось, что здесь в частном секторе возводят многоквартирный дом на 47 квартир. Работы ведет компания "450 Group" под руководством Александра Рябчуна. По словам местных жителей, строительство с самого начала сопровождается многочисленными нарушениями норм и создает угрозу для проживающих рядом людей.
Несмотря на резонанс, информация о продаже квартир в этом объекте и дальше доступна в сети Интернет, в частности на специализированных платформах и страницах застройщика:
https://lun.ua/ru/new/kyiv/b44
Прошло больше шести месяцев – однако ситуация существенно не изменилась. В 2025 году после многочисленных обращений граждан в Святошинском управлении полиции открыли уголовное производство №12025100080002414 по ч.3 ст. 358 УК Украины (подлог документов). Были проведены ряд следственных действий, но, как показали журналисты во время выезда на место, строительство продолжается.
По словам жителей близлежащих домов, в апреле 2026 года строители уже построили стены четвертого этажа второй секции, начали формировать конструкции пятого этажа и приступили к подготовительным работам для третьей секции – с рытьем котлована и бетонированием. Это происходит, несмотря на то, что в частном секторе разрешено строить не более трех этажей с мансардой.
Контрольные органы не раз пытались провести проверки. Соответствующие мероприятия осуществлялись на основании приказов Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры Украины в 2025 году. Однако, как отмечается, представители застройщика и владелица участка эти проверки игнорируют.
В августе 2025 года был составлен акт о недопуске инспекторов ГАСК к объекту, а также издано предписание об устранении нарушений. Владелицу земельного участка Валерия Акру неоднократно вызывали для составления административных материалов, однако она систематически не появляется и не выполняет требования контролирующих органов.
Согласно действующим нормам, Департамент архитектурно-строительного контроля должен обратиться в суд с требованием остановить работы, однако этого до сих пор не произошло.
Дополнительно ситуацию усложняет то, что в марте 2026 Кабинет Министров Украины ввел новые правила в сфере строительства. Они предполагают ужесточение ответственности за незаконные работы, четкое разграничение между частной застройкой и многоквартирными проектами, а также обязательный контроль соответствия государственным строительным нормам. В то же время, как отмечают местные, эти требования фактически не применяются к объекту на Бучанской.
В конце марта 2026 года на стройплощадке снова активизировались работы. По наблюдениям жителей, на территории постоянно находится около двух десятков мужчин. Представители застройщика во время разговоров с жителями заявляют, что строительство будет продолжено, несмотря на сопротивление, и намекают на якобы "договоренности на высоком уровне".
Люди также сообщают о вмешательстве в коммунальные сети: перекрытии водоснабжения в люках, отключении электроэнергии на столбах. Кроме того, зафиксированы грубые нарушения техники безопасности – строительные материалы поднимают кранами прямо над жилыми домами, что создает риск для жизни.
По открытым данным, компания "450 Group" уже реализовывала подобные проекты в Киеве. Среди адресов – улицы Циолковского, Казацкая, Художественная, Эстонская, Стратегическое шоссе, Карпатская, Ольжича. В том же Святошинском районе, на Бучанской, 4, уже построен многоквартирный дом и продолжается продажа квартир в следующей секции.
Местные жители продолжают обращаться к стражам порядка и медиа, пытаясь привлечь внимание к ситуации. Они отмечают, что на участке, предназначенном для индивидуального строительства, возводят многоквартирный дом, а их многочисленные обращения в органы власти остаются без надлежащей реакции.
Напомним, в Киеве под видом частного дома возводят 4-этажку на 47 квартир – жители бьют тревогу.
