
Порядок пайки земель, переданных из государственной в коллективную собственность, установлен специальным Указом Президента. Сам процесс проходит в рамках земельного законодательства Украины.
Какова процедура паевания сельхозугодий?
Пайке подлежат сельскохозяйственные угодья, переданные в коллективную собственность коллективным сельскохозяйственным предприятиям, сельскохозяйственным кооперативам, сельскохозяйственным акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Процедура предусматривает определение размера земельной доли в коллективной собственности на землю каждого члена коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества без выделения земельных участков в натуре (на местности).
Право на земельную долю (пай) имеют члены коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе ранее работавшие в нем пенсионеры, остающиеся членами указанного предприятия, кооператива, общества, в соответствии со списком, прилагаемым к государственному акту на право коллективной собственности на землю
При паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества равны.
Стоимость земельной доли (пая) для каждого предприятия, кооператива, общества определяется исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий, исчисляемых по методике денежной оценки земель, и количества лиц, имеющих право на земельную долю (пай).
Размеры земельной доли (пая) в условных кадастровых гектарах определяются исходя из стоимости земельной доли (пая) и средней денежной оценки одного гектара сельскохозяйственных угодий для данного предприятия, кооператива, общества.
Что означает сертификат на право земельного пая ?
Выдача гражданам сертификатов на право на земельную долю (пай) единственного в Украине образца и их регистрация производилась соответствующей районной государственной администрацией.
В случае выхода собственника земельной доли (пая) из коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества по его заявлению осуществляется отвод земельного участка в натуре в установленном порядке и выдается государственный акт на право частной собственности на этот земельный участок.
После выдачи гражданину государственного акта на право частной собственности на земельный участок сертификат на право на земельную долю (пай) возвращается в районную государственную администрацию.
Паевание земель сельскохозяйственных предприятий осуществлялась после передачи их в коллективную собственность на основании материалов по выдаче государственных актов на право коллективной собственности на землю и денежной оценки сельхозземель.
Процесс паевания и распределение участков
- образование комиссии для исчисления размера земельных долей (паев)
- проведение подготовительных работ
- уточнение списков лиц, имеющих право на земельную долю (пай)
- определение стоимости земельной доли (пая)
- определение размера земельной доли (пая) – при паевании стоимость и размеры в условных кадастровых гектарах земельных долей (паев) всех членов КСП являются равными
- утверждение стоимости и размера земельных долей (паев)
- оформление и выдача сертификатов о праве на земельную долю (пай).
- составление схемы раздела земель
Протокол о распределении земельных участков между владельцами земельных долей (паев) утверждается соответствующим сельским, поселковым, городским советом и является основанием для принятия решения о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) и государственной регистрации права собственности на земельный участок владельцам земельных долей (паев).
При паевании земельных долей (паев) кроме Указа № 720 необходимо руководствоваться постановлением Кабинета Министров Украины от 04.02.2004 № 122 "Об организации работ и методике распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев)" и Законом Украины "О порядке выделения в натуре ( на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев) от 05.06.2003 № 899-IV.
В случае, если земельная доля (пай) уже выделена в натуре (на местности) и земельном участке присвоен кадастровый номер, тогда ее можно увидеть на Публичной кадастровой карте Украины, доступ к которой имеют соответствующие государственные органы и сертифицированные инженеры-землеустроители. Также при наличии кадастрового номера земельного участка его владелец может обратиться к инженеру-геодезисту, который вынесет в натуру (на местность) границы такого земельного участка.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – у наших Telegram -каналы и Facebook !