У Святошинському районі Києва триває резонансна історія з незаконною забудовою у приватному секторі. Незважаючи на відкриття кримінального провадження та перевірки, компанія "450 Group" продовжує роботи, викликаючи обурення місцевих мешканців.
Це продовження історії про самочинне будівництво у Святошинському районі столиці за адресою вул. Бучанська, 44. Раніше повідомлялося, що тут у приватному секторі зводять багатоквартирний будинок на 47 квартир. Роботи веде компанія "450 Group" під керівництвом Олександра Рябчуна. За словами місцевих жителів, будівництво від самого початку супроводжується численними порушеннями норм і створює загрозу для людей, які проживають поруч.
Попри резонанс, інформація про продаж квартир у цьому об’єкті й надалі доступна в мережі Інтернет, зокрема на спеціалізованих платформах і сторінках забудовника:
https://lun.ua/uk/new/kyiv/b44
Минуло понад шість місяців – однак ситуація суттєво не змінилася. У 2025 році після численних звернень громадян у Святошинському управлінні поліції відкрили кримінальне провадження №12025100080002414 за ч.3 ст. 358 КК України (підробка документів). Було проведено низку слідчих дій, але, як засвідчили журналісти під час виїзду на місце, будівництво продовжується.
За словами мешканців прилеглих будинків, у квітні 2026 року будівельники вже звели стіни четвертого поверху другої секції, почали формувати конструкції п’ятого поверху та розпочали підготовчі роботи для третьої секції – з риттям котловану і бетонуванням. Це відбувається попри те, що у приватному секторі дозволено будувати не більше трьох поверхів із мансардою.
Контрольні органи неодноразово намагалися провести перевірки. Відповідні заходи здійснювалися на підставі наказів Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України у 2025 році. Однак, як зазначається, представники забудовника та власниця ділянки ці перевірки ігнорують.
У серпні 2025 року було складено акт про недопуск інспекторів ДАБК до об’єкта, а також видано припис про усунення порушень. Власницю земельної ділянки Валерію Акру неодноразово викликали для складання адміністративних матеріалів, проте вона систематично не з’являється і не виконує вимоги контролюючих органів.
Згідно з чинними нормами, Департамент архітектурно-будівельного контролю мав би звернутися до суду з вимогою зупинити роботи, однак цього досі не сталося.
Додатково ситуацію ускладнює те, що у березні 2026 року Кабінет Міністрів України запровадив нові правила у сфері будівництва. Вони передбачають посилення відповідальності за незаконні роботи, чітке розмежування між приватною забудовою та багатоквартирними проєктами, а також обов’язковий контроль відповідності державним будівельним нормам. Водночас, як зазначають місцеві, ці вимоги фактично не застосовуються до об’єкта на Бучанській.
Наприкінці березня 2026 року на будмайданчику знову активізувалися роботи. За спостереженнями мешканців, на території постійно перебуває до двох десятків чоловіків. Представники забудовника під час розмов із жителями заявляють, що будівництво буде продовжено, незважаючи на спротив, і натякають на нібито "домовленості на високому рівні".
Люди також повідомляють про втручання у комунальні мережі: перекриття водопостачання у люках, відключення електроенергії на стовпах. Окрім цього, зафіксовані грубі порушення техніки безпеки – будівельні матеріали підіймають кранами просто над житловими будинками, що створює ризик для життя.
За відкритими даними, компанія "450 Group" вже реалізовувала подібні проєкти в Києві. Серед адрес – вулиці Ціолковського, Козацька, Мистецька, Естонська, Стратегічне шосе, Карпатська, Ольжича. У тому ж Святошинському районі, на Бучанській, 4, вже зведено багатоквартирний будинок і триває продаж квартир у наступній секції.
Місцеві жителі продовжують звертатися до правоохоронців і медіа, намагаючись привернути увагу до ситуації. Вони наголошують, що на ділянці, призначеній для індивідуального будівництва, зводять багатоквартирний будинок, а їхні численні звернення до органів влади залишаються без належної реакції.
Нагадаємо, уКиєві під виглядом приватного будинку зводять 4-поверхівку на 47 квартир – мешканці б'ють на сполох.
