Журналісти отримали ексклюзивні дані ехолотного дослідження дна біля елітного котеджного містечка "Вітаград", яке дозволяє встановити масштаби самовільного намиву піску та шкоду, завдану довкіллю. Це не наукова експедиція і не пошук скарбів — це робота правоохоронців, які намагаються встановити, що насправді відбувалося на цій території останні десять років.
Детальніше – у розслідуванні Кирила Вольного для "Стоп Корупції ТБ".
Сьогодні територія котеджного містечка виглядає як мальовничий комплекс зі штучними озерами. Проте супутникові знімки десятирічної давнини демонструють інакшу картину: через постійну роботу земснарядів площа штучних водойм поступово розросталася, знищуючи приватні сільськогосподарські землі та забираючи дедалі більше води з розташованого поруч Національного природного заповідника "Голосіївський".
Дані ехолотного дослідження, отримані журналістами завдяки власним джерелам, у тривимірній проєкції чітко фіксують обсяги видобутого піску та знищених земель. За оцінками експертів, йдеться приблизно про 1 мільйон кубічних метрів піску, що за ринковими цінами може становити від 350 до 700 мільйонів гривень потенційної вартості видобутих корисних копалин.
Правоохоронці зібрали докази ще пів року тому
Журналісти вперше публікують ексклюзивні кадри піврічної давнини: представники Державної екологічної інспекції та обласної прокуратури приїжджали до "Вітаграду", щоб зібрати докази у ще одній кримінальній справі.
Мешканці навколишніх ділянок неодноразово скаржилися на дії забудовника. Ще у випуску програми "Стоп корупції ТБ" від 9 березня 2021 року вони заявляли: "Ми страждаємо від забудовника "Вітаград", який вже поставив паркан, немає в нас доступу до своїх земельних ділянок, знятий родючий ґрунт землі, видобувається пісок, наші земельні ділянки пішли під воду!"
Як розповів керівник департаменту Державної екологічної служби України Володимир Колодчин, ще з 2021 року власники земельних ділянок у селі Ходосівка, що прилягають до котеджного містечка, зверталися до правоохоронних органів та екологічної інспекції через незаконне зайняття їхньої землі.
"Починаючи з 2021 року власники земельних ділянок у селі Ходосівка, що прилягають до котеджного містечка "Вітаград", звертались до правоохоронних органів та екологічної інспекції щодо незаконного зайняття їх земельних ділянок. У своїх зверненнях власники — а їх 9 осіб — вказували, що власник КТ "Вітаград" Прилипко обніс територію їх земельних ділянок — це три гектари — високим парканом та заборонив і унеможливив будь-який доступ до них. При цьому Прилипко здійснював масштабні роботи на цих ділянках", — зазначив Колодчин.
За словами екологів та правоохоронців, роботи проводилися з грубим порушенням закону, що завдало шкоди довкіллю.
"Роботи проводились без отримання процедур, без погодження землеустрою та оцінки впливу на навколишнє середовище", — наголосив посадовець. Він також підтвердив факти незаконного видобутку піску на цих ділянках: "Саме зараз, в цю хвилину, екологічна інспекція спільно з правоохоронними органами на вказаних земельних ділянках відбирають відповідні зразки, фіксують показники з метою встановлення обставин справи".
Журналісти відзначають принципову позицію очільника департаменту Держекослужби та обласних прокурорів — адже попередні десять років інші правоохоронці, за наявними даними, фактично закривали очі на ситуацію.
Зниклі томи кримінальних справ
Одна з найскандальніших частин цього розслідування стосується долі доказів. За інформацією від джерел у правоохоронних колах, факти щодо незаконної діяльності у "Вітограді" вже потрапляли у фокус слідчих раніше, однак за нез'ясованих обставин частина доказів і матеріалів справ згодом зникала.
Зокрема, з Києво-Святошинського суду зникли 7 томів кримінальної справи. Загалом, за наявними даними, фактично втрачено матеріали за двома кримінальними справами, що стосуються власника котеджного містечка Анатолія Прилипка.
Через це правоохоронцям доводиться не просто розслідувати нові факти, а фактично відновлювати цілі томи кримінальних проваджень — попри спроби знищити докази та "зам'яти" справи, як стверджують журналісти, у високих кабінетах.
Редакція звернулася до керівництва Державного бюро розслідувань, зокрема особисто до Олексія Сухачова, з проханням дати об'єктивну оцінку фактам щодо зниклих матеріалів справи.
Також з'явилася інформація, що голова Києво-Святошинського суду Тетяна Дубас нібито безпідставно блокує накладення нових арештів на ділянки Прилипка. Водночас моніторинг Єдиного державного реєстру судових рішень показує, що сам забудовник регулярно намагається зняти арешти з земельних ділянок "Вітаграду" в Печерському суді — подекуди по декілька спроб на день. Втім, наразі суд ці спроби не задовольняє.
Адвокат, позбавлений права на професію
Сам Анатолій Прилипко позиціонує себе як адвокат. Проте, як з'ясувалося, у березні поточного року його позбавили права на заняття адвокатською діяльністю. Причина — неетична поведінка стосовно мешканців його ж котеджного містечка.
На оприлюднених кадрах зафіксовано конфліктні ситуації з мешканцями, під час яких лунала груба лайка на адресу людей, які намагалися потрапити до власних будинків. Ще торік мешканці скаржилися, що не можуть дістатися своїх помешкань через штучні перешкоди з боку забудовника.
Одна з мешканок "Вітаграду" подала на Прилипка до суду через перешкоджання доступу до власного будинку — і виграла справу. Втім, виконувати рішення суду забудовник не поспішив. На відео зафіксовано, як він забороняє знімати ситуацію на телефон, попри те, що знімання фіксувало саме правопорушення з його боку.
Кваліфікаційно-дисциплінарна комісія адвокатури Одеської області дала оцінку цим діям:
"У діях адвоката наявний склад дисциплінарного проступку. Прилипко допустив на адресу заявника та його дружини грубі нецензурні висловлювання, поводився агресивно".
За результатами розгляду дисциплінарна палата ухвалила рішення:
"Притягнути адвоката Прилипка до дисциплінарної відповідальності, застосувати стягнення у вигляді зупинення права на зайняття адвокатською діяльністю строком на шість місяців".
Крім того, з'ясувалося, що ще дві скарги на Прилипка розглядала дисциплінарна палата Рівненської області. Попри те, що це вже не перший подібний випадок, покарання цього разу обмежилося лише попередженням:
"КДКА Рівненської області 14 травня 2026 року постановила: накласти на адвоката Прилипка Анатолія попередження за вчинення дисциплінарного проступку, передбаченого статтею про порушення правил адвокатської етики".
За цією справою Прилипко вже перебуває на лаві підсудних — журналісти обіцяють стежити за перебігом процесу.
Питання щодо справжності диплома
Окремої уваги заслуговує адвокатська кар'єра Прилипка — за наявними даними, виникають серйозні сумніви щодо справжності його диплома.
Ректор Державного торговельно-економічного університету, який став правонаступником навчального закладу, що нібито видав Прилипку диплом, підтвердив: цим питанням цікавляться не лише журналісти, а й правоохоронні органи — вже упродовж півроку.
"Ви вже далеко не перші, хто задає це питання", — заявив ректор.
Згідно з документами, які журналістам показав ректор, Подільське управління поліції розслідує кримінальну справу щодо можливої підробки диплома бакалавра та диплома магістра, отриманих Анатолієм Прилипком.
За матеріалами справи, Прилипко вступив до вишу на підставі диплома від Боярської школи № 3. Однак у відповіді на запит правоохоронців адміністрація школи повідомила, що такого учня в них ніколи не було.
Ректор університету пояснив, чому провести повноцінну внутрішню перевірку неможливо:
"Ми його не приймали, ми його в очі не бачили, просто як правонаступники нам перейшов їхній архів — і все, що було в архіві стосовно Прилипка, вилучив дізнавач, була ухвала суду, і вони вилучили".
"Працівники тієї колишньої академії, які були причетні до зарахування Прилипка на навчання та видачі диплома, нині в університеті не працюють, у зв'язку з викладеним провести в університеті службову перевірку щодо документів Прилипка неможливо", — додав він.
У зв'язку з цим виникає логічне питання до Вищої кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури та її голови Андрія Місяця: як людина, що має, за наявною інформацією, лише 8 класів освіти, могла отримати статус адвоката? Тим більше, що, за даними журналістів, сам Прилипко нині намагається оскаржити рішення про припинення його адвокатської діяльності. Редакція надіслала офіційні запити до відповідних інстанцій — керівництва КДКА та Національної асоціації адвокатів України — з простим питанням: як людина, ймовірно, без повної середньої освіти взагалі стала адвокатом?
Також, за наявною інформацією, є ще декілька скарг на адвоката Прилипка — за неетичну поведінку та за побиття колишньої дружини. Втім, розгляд цих скарг у КДКА Харківської області, за словами журналістів, чомусь затягується.
Турбаза на арештованій землі та стратегічний об'єкт
Крім історії з "Вітоградом", Анатолій Прилипко фігурує щонайменше у десятку різноманітних кримінальних проваджень.
Одна зі справ стосується бази відпочинку "Нептун", розташованої на косі посеред Київського водосховища — у стратегічно важливому для безпеки та оборони держави місці. На державній землі Прилипко облаштував рибальський клуб та базу відпочинку, а за матеріалами справи, тут також незаконно видобували пісок.
У серпні 2024 року Іванківський районний суд наклав арешт на цю земельну ділянку, заборонивши будь-яким особам користуватися нею чи вести господарську діяльність.
Попри арешт, база, за наявними даними, продовжувала успішно працювати все минуле літо: тут пропонували платну риболовлю, оренду будинків та продавали алкоголь без ліцензії. Схожа ситуація повторилася і цієї весни — судячи з новин на сайті бази, робота відновилася в середині квітня.
Журналісти особисто перевірили цю інформацію, приїхавши на місце під виглядом відпочивальників. Охорона взяла з них оплату за оренду місця для риболовлі — 400 гривень з людини, і знімальна група порибалила на території, яка юридично перебуває під арештом.
За наявними даними, оренда будинків на території бази приносить неабиякий дохід: ціни стартують від 8–10 тисяч і сягають 15 тисяч гривень за добу проживання.
"Ми приїхали, сказали, що хочемо половити рибу. До нас вийшов чоловік, сказав, що це послуга платна, ми заплатили гроші — це все зафіксували на відео", — розповіла знімальна група. "База працює, беруть за це гроші. Ми хочемо повідомити правоохоронні органи, що порушено арешт, здійснюється правопорушення, ймовірно, за статтею 388 — незаконне користування арештованим майном. Хочемо написати заяву".
Оренда за 200 доларів на рік
Навколо цієї стратегічно важливої державної землі точаться судові тяганини. Пірнівська територіальна громада подала позов до суду, аби розірвати договір оренди і повернути територію у користування громади.
Голова ОТГ пояснив передумови позову: "У нас була вимога прокуратури, на підставі вимоги прокуратури було спрямовано позовну заяву до суду. В інтересах держави подати позов — повністю вказано список позовних вимог, що ми зробили: подали, сплатили судовий збір і подали".
За його словами, суд поки що розглядає лише частину вимог: "Суддя, який вів засідання, сказав: давайте розберемось по першому позову, але повністю всі ті позовні вимоги в повному обсязі відправили".
Знімальна група відвідала одне з судових засідань, де зустріла адвоката Прилипка — Артема Юзефовича. Як з'ясувалося, він не просто адвокат, а й основний бізнес-партнер Анатолія Прилипка. Втім, коментувати ситуацію щодо роботи бази попри арешт суду він не побажав, заявивши журналістам: "Ви не маєте жодного стосунку ні до справи, ні до мене, тому от вам, будь ласка, і коментар з цього приводу".
Особливу увагу привертає розмір орендної плати. Територія площею понад пів тисячі гектарів, із рибним господарством та турбазою, обходиться фірмі Прилипка всього у 10 тисяч гривень на рік — тобто приблизно 200 доларів. Для порівняння: оренда лише одного будинку на території бази за одну добу приносить порівнянну суму.
Голова ОТГ підтвердив, що громада намагалася виправити ситуацію ще у 2023 році: "Ми затвердили нормативно-правову оцінку. До цього була смішна оренда — 10–20 тисяч гривень на рік за користування цією територією, тому вони збільшили [оцінку] у декілька разів". Щодо перспектив повернення землі він додав: "Якщо там є порушення і суд це встановить, то зрозуміло, що ми хочемо повернути землі і водний об'єкт, який знаходиться в незаконному користуванні".
Що далі
Уже під час підготовки цього матеріалу до редакції потрапили скриншоти й фрагменти листування, які можуть підтверджувати існування тісних зв'язків Анатолія Прилипка у правоохоронних органах — зв'язків, що потенційно могли впливати на перебіг кримінальних проваджень щодо нього. Ці матеріали журналісти обіцяють опублікувати після додаткової перевірки.
Редакція продовжує стежити за реакцією ДБР, КДКА, Національної асоціації адвокатів України та судів на викладені факти й оперативно повідомлятиме про нові деталі та відповіді на офіційні запити.
Раніше СтопКор повідомляв, що через будівництво "Вітаград" під Києвом, яке супроджується штучним створенням водойм, намивом піску та фактичним знищенням родючих ґрунтів, посилюється шкода екології. Забудова триває декілька років поряд із національним природним парком "голосіївський".
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!
