Ані техпаспорту, ані документів на інженерні комунікації: компанія-забудовник «Геос» зводить новий ЖК «Оранж Сіті» прямо посеред промзони на Видубичах. А на додачу до відсутності нормальної каналізації, паркувань і транспорту – ще й затримка зі здачею об’єкту в експлуатацію. Наскільки комфортним і безпечним обіцяє бути житло? Анна Закутська проінспектувала будівництво разом з експертами.
Спершу розповімо про воду на території ЖК. Чи безпечно її пити? Як розповіли у відділі продажу, воду до комплексу планують брати зі свердловини, порахували – об’єму має вистачити. Однак поки воду на наступну чергу будівництва чомусь все одно тягнуть з проспекту Науки.
А ще маємо результати аналізів води зі свердловини, які авторка програми отримала від інвесторів комплексу. Вони провели аналіз води власним коштом. Як розтлумачив керівник санітарно-епідеміологічної служби Олег Рубан, органолептичні властивості цієї рідини не відповідають питній воді. Насторожує й показник окислення: він перевищує норму, що свідчить про забруднення і необхідність промислового очищення.
«Тут зливали каналізацію протягом десятків років, туди зливалась каналізація з кав’ярень, там близько трьох кілометрів — плече доступності для зливу. І ви там купуєте квартири? Я вас із цим вітаю», – наголошує архітектор, експерт з містобудування Віктор Глеба.
Тепер щодо самого забудовника. Наскільки він надійний, нам допоможе розібратися юрист із нерухомості.
За словами юриста Романа Титикала, назвати фірму «Геос» скандальним забудовником, як Вайцехівський чи інші, важко. Це компанія з більш-менш нормальною репутацією, яка зазвичай виконує свої зобов’язання, однак має проблеми за деякими об’єктами, що стосуються строків введення будинків в експлуатацію.
«Це питання фінансування. Як на мене, цей об’єкт розташований у відповідній промисловій зоні, має не дуже зручну інфраструктуру. І це зумовлює невелику кількість інвесторів, які залучаються до цього будівництва. А зазвичай забудовники прагнуть об’єкт будувати не своїм власним коштом, а завдяки залученню», – коментує юрист.
Виходить, щоб добувати «Оранж Сіті», необхідні фінансові внески. І не від забудовника, а від інвесторів, інакше цей ЖК може стати черговим довгобудом столиці, а ті, хто вже вклав кошти, ризикують поповнити список постраждалих інвесторів.