Sky River 2 – преміальний готельний комплекс, який зводять на території Гнідинської сільради Бориспільського району. Чи залишить забудовник доступ до води для місцевих жителів та куди будуть зливати відходи комплексу? Ми відвідали будмайданчик і побачили, що відбувається на березі Дніпра.
Дві земельні ділянки загальною площею 60 соток відведені для будівництва об’єктів рекреаційного призначення. За документами тут будується готельний комплекс із апартаментами.
Хочу зазначити, що отриманню дозволу на будівництво передували три відмови. Підставою для першої відмови було нецільове використання земельної ділянки. Адже тоді цільовим призначенням землі було колективне садівництво.
Після цього цільове призначення ділянок змінили на будівництво та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення. Але все одно згодом були ще дві відмови від ДАБІ, надані інспектором Вадимом Тищенком.
У кожній відмові наголошували на нецільовому використанні землі. Проте 12 лютого 2021 року ДАБІ все ж надає дозвіл на зведення тут готельного комплексу, попри те, що жодна з підстав виданих раніше відмов не була усунена.
Змінилося лише прізвище інспектора, який видав дозвіл – Сабадош Руслан Васильович. Яким чином забудовнику вдалося з ними домовитися – мені невідомо. Але будівельні роботи вже стартували.
Хочу наголосити, що поруч із двома земельними ділянками для будівництва розташована ще одна величезна ділянка – розміром майже в 1 га, яка перебуває у державній власності й призначена для колективного садівництва. Але зараз на ній складують пісок.
Виникає питання до забудовника: на яких підставах там перебуває пісок? Понад те, ця ділянка також обтягнена банером із рекламою будівництва комплексу.
Місцеві жителі також неабияк занепокоєні тим, що забудовник обмежить їм доступ до води. Адже ця територія частково є водним фондом. Як ми пересвідчилися на власні очі, будівництво відбувається майже впритул до берега Дніпра.
Крім цього, забудовник невідомо на яких підставах розпочав благоустрій та часткову реконструкцію набережної зони. Тут уже встановлений причал, є невеличкий пірс і тривають роботи з прокладання велосипедної та бігової доріжок, встановлення зон відпочинку.
Це все, звісно, дуже добре, але залишається питання: чи матимуть до цих об’єктів доступ звичайні жителі масиву? Чи всі ці принади – винятково для жителів майбутнього елітного комплексу?
На сайтах з продажу нерухомості, зокрема LUN.ua, чітко зазначено, що Sky River 2 – це майбутній житловий комплекс, і квартири там вже активно розпродають. Тож постає ще одне питання: чи це дійсно буде готель для тимчасового проживання людей, чи це буде ЖК, у якому люди викуплять житло й будуть мешкати постійно? У такому випадку можна буде казати про нецільове використання земельної ділянки.
Ми обов’язково розберемося, які документи має забудовник для благоустрою цієї прибережної зони. І, головне, чи не будуть відходи від цього будівництва й від проживання тут людей потрапляти до Дніпра.
Тому чекайте на наступні публікації, далі буде.