Лиса гора, цементний завод, відсутність паркувань і комунікацій – саме в такій «райській» місцині ТОВ «Геос» зводить новий ЖК «Оранж Сіті». А шлях до метро пролягає через залізничний переїзд і може коштувати життя. Чому будинки вже кілька років не можуть здати в експлуатацію? Та на які ще несподіванки чекати інвесторам? Розбиралась Анна Закутська.
Як встигла переконатися наша знімальна група, ЖК «Оранж Сіті» ідеально підійде для тих, хто цінує спокій лісової глушини, віддаленість від галасливого міста й прогулянки із перешкодами.
У відділі продажу нас запевнили: від комплексу до станції метро Видубичі – всього одна зупинка маршруткою. От тільки цієї маршрутки ще треба дочекатись. А якщо йти пішки, дорога до підземки займає щонайменше 18 з половиною хвилин.
Цікаво, що за генеральним планом Києва ця територія відведена під громадську забудову, хоча якщо дивитися на кадастрову карту, там вказано інакше: для будівництва житлового комплексу з об’єктами соціальної інфраструктури.
Усе це й вплинуло на затримки зі здачею ЖК в експлуатацію. А все тому, що під житловий комплекс необхідні інженерні мережі, тобто світло, вода, газ і каналізація, чого на цій ділянці ніколи раніше не було.
Журналісти запитали у будівельника: скільки, на його думку, ще потрібно чекати покупцям, аби нарешті отримати тут власне житло. За його словами, основна проблема полягає у відсутності зовнішніх комунікацій. Якщо зараз почати їх робити, то можна встигнути приблизно за два роки.
Нагадаємо, серед причин відмови у видачі цьому ЖК сертифікату готовності об’єкта – відсутність благоустрою, паркувань, озеленення, обробки зовнішнього фасаду. Але найголовніше – забудовник не має ані технічного паспорта, ані документів на інженерні мережі. При цьому вартість однокімнатної квартири в «Оранж Сіті» стартує від мільйона гривень при 100-відсотковій передоплаті.