Дубай давно перетворив нестерпну спеку та безкраї піски на мільярдні капітали — тут продають квадратні метри житла ще до того, як воно з’явиться бодай на рівні фундаменту. На цьому ринку наддорогих обіцянок активно працює й українське рієлторське агентство "Зе Ярд", більш відоме як "Яна Ярд". Це проєкт Яни Рудковської — фігури, добре знайомої столичному ринку елітної нерухомості. Втім, в Україні її діяльність сьогодні фактично паралізована: стосовно структур з її орбіти відкрито одразу декілька кримінальних проваджень.
Детальніше – у сюжеті "Стоп Корупції ТБ".
Побиття, шахрайство і зникнення з грошима
За наявною у авторів розслідування інформацією, у правоохоронних органах наразі зафіксовано три кримінальні провадження щодо правопорушень, які, за версією слідства, вчинили працівники компанії з орбіти Рудковської. Потерпілі, яких цитує медіа Розслідувач.інфо, вказують: у Києві бізнесвумен нібито розгорнула масштабну шахрайську схему, яка коштувала людям не лише грошей, а й здоров’я".
Йдеться про угоду щодо нерухомості в центрі столиці — сторони підписали договір, Рудковська отримала завдаток, після чого, за словами постраждалих, зникла разом із коштами. Ошуканий підприємець звернувся до поліції. Після цього йому нібито пообіцяли інше приміщення як компенсацію — але замість цього на нього напали.
Серед постраждалих — бізнесмен Антон Шухнін, власник торгової марки "Доміно". За його словами, він отримав важку травму — перелом кісток лівої частини обличчя, і існувала реальна загроза втратити око.
"Найстрашніше, що існувала загроза втрати ока", — розповів Шухнін. За його словами, врятувати ситуацію вдалося лише завдяки кваліфікованим лікарям: "Врятувало мене лише те, що я потрапив до дуже грамотних лікарів та професорів, які зробили фактично неможливе".
За фактами шахрайства та заподіяння тяжких тілесних ушкоджень відкрито кримінальні провадження. Однак, як стверджують автори матеріалу "Стоп корупції ТБ" , Рудковська вже майже два роки успішно уникає правосуддя — вона просто не повертається до України і ігнорує слідчі дії.
Сама бізнесвумен, коментуючи своє перебування в Дубаї, публічно демонструє впевненість у власному успіху. В одному з відео вона характеризує місце свого перебування словами: "Оххх, пахне великими грошима. Де я, там мільйони" (переклад з російської мови ред.). На момент публікації матеріалу відео було видалено.
"Будинок майбутнього" на порожньому котловані
Поки в Україні тривають слідчі дії, у Дубаї Рудковська презентувала новий проєкт — комплекс під назвою Oak Yard, який позиціонується як "будинок майбутнього". Саме сюди зараз активно намагаються залучити капітали інвесторів з усього світу.
Автори матеріалу нагадують: це вже друге велике розслідування щодо Яни Рудковської, агентства The Yard та їхньої діяльності в ОАЕ. Проте нові факти, за їхніми словами, виявилися ще більш резонансними — агентство нібито максимально агресивно й пришвидшено продає апартаменти довірливим вкладникам, хоча об’єкт, за оцінкою журналістів, неможливо добудувати в заявлені терміни — до кінця поточного року.
Під час закордонного відрядження команда "Стоп Корупції ТБ" на власні очі оглянула майбутній комплекс. Замість готового чи хоча б частково зведеного будинку на місці виявився порожній котлован.
При цьому в рекламних матеріалах самого Oak Yard інвесторам обіцяють максимальну зручність і гнучкість оплати. У промоційному англомовному ролику проєкту, зокрема, лунає теза про те, що фізична присутність у Дубаї для інвестування не потрібна: "І вам не потрібно бути у Дубаї". Там же йдеться про різні способи оплати: "Оплата здійснюється банківським переказом, готівкою або навіть криптовалютою".
Гроші йдуть не туди, куди мають?
Після виходу попереднього розслідування проєкт Oak Yard опинився в центрі уваги низки українських медіа, і почали спливати нові скандальні деталі. За наявною інформацією, кошти інвесторів можуть збиратися на рахунки пов’язаних фірм — хоча за логікою подібних угод вони мають надходити виключно на контрольований державою ескроу-рахунок, який гарантує захист коштів вкладника до завершення будівництва.
На тлі цих фінансових схем почали з’являтися перші, поки анонімні, скарги вкладників. В одному з допису в соцмережах, на який посилаються автори матеріалу, невдоволені клієнти скаржилися: вони вже сплатили перший внесок, а від них вимагають другого — при тому що будівництво як не рухалося, так і не рухається.
За словами авторів розслідування, сама Рудковська на звинувачення реагує жорстко, наполягаючи, що стала жертвою "чорного піару" та "інформаційної атаки". Втім, чим активніше вона виправдовується, тим більше запитань виникає в потенційних інвесторів: чому в проєкту немає єдиної назви забудовника? Чому терміни здачі об’єкта постійно зсуваються з року в рік? Чому від вкладників вимагають нових платежів, коли будівництво фактично не просувається? І зрештою — яка гарантія того, що їхні гроші не розчиняться в офшорних структурах?
В одному з відео сама Рудковська, звертаючись, вочевидь, до потенційних клієнтів, прямо каже про потребу в нових вкладниках: "Мені треба знайти інвесторів. Якщо що, ми домовимось, правильно?" (переклад з російської мови ред).
Російський слід у "українському" проєкті
Одним із ключових елементів розслідування стала внутрішня клієнтська база дубайського агентства The Yard, яка опинилася в розпорядженні редакції "Стоп корупції ТБ". У ній журналісти виявили значну кількість громадян росії — і не змогли пройти повз цей факт, адже виходить, що українські рієлтори, попри роботу за кордоном, продовжують працювати з російськими клієнтами.
Автори матеріалу застерігають: сама по собі поява прізвища в базі — ще не доказ укладеної угоди. Проте в їхньому розпорядженні є реальний рахунок, виставлений одному з фігурантів цього списку, що дало підстави уважніше придивитися до російських клієнтів агентства.
Серед них журналісти називають:
- ростовського адвоката Юрія Якіменка;
- блогерку Алєксандру Мілованову, яка веде блог про Санкт-Петербург;
- Лілію Сафіулліну, яка нещодавно відвідувала в Казані концерт співака Басти — його автори розслідування називають "зрадником";
- Єлєну Догадкіну — помічницю депутата Самарської губернської думи від партії "Єдина росія".
Журналісти "Стоп корупції ТБ" наголошують: попри це, проєкт Oak Yard позиціонує себе, зокрема, і як український, та продовжує активно просувати свої послуги серед громадян України. В одному з промоційних відео проєкт презентують саме як вітчизняного забудовника: "Ну що, друзі? Знову потужний Ярд. Наш український забудовник".
Потерпілі від дій Рудковської в Україні вимагають якнайшвидше оголосити її в міжнародний розшук — щоб унеможливити появу нових постраждалих. Наразі бізнесвумен, за наявною інформацією авторів розслідування, веде заможне життя в Об’єднаних Арабських Еміратах.
Автори розслідування "Стоп корупції ТБ" зазначають: проблеми з законом у Рудковської можуть виникнути не лише в Україні. За їхніми словами, звернення щодо ймовірних кримінальних правопорушень Яни Ярд уже передано до поліції та прокуратури Об’єднаних Арабських Еміратів. Журналісти кажуть, що пильно стежитимуть за реакцією закордонних інституцій і чекають на офіційну правову оцінку діяльності агентства The Yard.
Читати також: каблучка за 700 тисяч євро й дисертація зі 190 "запозичених" сторінок: статки та кар'єра проректорки Костирі.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!
