Іноземний попит на житло в Іспанії у 2026 році продовжує зростати, попри охолодження загального ринку нерухомості. За даними іспанських реєстраторів, українці у першому кварталі забезпечили 3,08% усіх угод іноземців, а серед українських політиків і бізнесменів є власники та користувачі елітної нерухомості на Середземноморському узбережжі.
Іноземні громадяни у першому півріччі 2026 року придбали в Іспанії 51 627 об’єктів житла. Це приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період 2025 року, і найвищий показник за всю історію статистики іспанських реєстраторів.
Найактивнішим став другий квартал — іноземці уклали понад 26,8 тисячі угод. Їхня частка у загальній кількості зареєстрованих покупок житла сягнула 15,98%, що також стало історичним максимумом.
При цьому загальний ринок житла в Іспанії дещо охолов. У другому кварталі кількість угод скоротилася на 5,7% порівняно з попереднім кварталом — до 167 934. Продажі новобудов зменшилися на 11,5%.
Українці — серед найактивніших покупців
За підсумками першого кварталу 2026 року громадяни України посіли 10-те місце серед іноземних покупців житла в Іспанії. На них припало 3,08% усіх угод іноземців — близько 765 покупок за три місяці.
Українці поступалися за кількістю угод громадянам Великої Британії, Нідерландів, Марокко, Німеччини, Італії, Франції, Румунії, Польщі та Бельгії. Водночас вони випереджали покупців із Китаю, Швеції, Ірландії, США та росії.
Для порівняння, частка громадян Китаю становила 2,69%, а росіян — лише 1,44%. Таким чином, частка українських покупців була більш ніж удвічі вищою за російську.
Точної офіційної кількості придбаних українцями об’єктів за все перше півріччя у короткому звіті іспанських реєстраторів наразі немає. Якщо частка українців залишилася близькою до 3%, можна говорити орієнтовно про 1,5 тисячі угод за січень–червень.
Хто з українських політиків має нерухомість в Іспанії
Нерухомість в Іспанії фігурує у деклараціях низки українських політиків.
Зокрема, народний депутат та співголова фракції "Європейська солідарність" Артур Герасимов володіє квартирою-дуплексом і паркомісцем у провінції Аліканте. Нерухомість була придбана ще у 2013 році та згодом задекларована депутатом.
Квартиру в іспанському місті Бланес задекларував народний депутат від "Слуги народу" Юрій Корявченков. Об’єкт оформлений на його дружину Тетяну.
Іспанська нерухомість є і в родини народного депутата Олександра Гереги. За даними журналістського дослідження, його дружина володіє великим будинком та земельними ділянками в Іспанії, придбаними у різні роки, починаючи з 2000-го.
Окремо в журналістських розслідуваннях фігурують п’ятий президент України Петро Порошенко та колишній народний депутат Ігор Кононенко. За даними програми "Схеми", вони володіють віллами на середземноморському узбережжі в районі Марбельї та Естепони, оформленими на іноземні компанії.
Апартаменти бізнесмена в Марбельї
У контексті іспанської нерухомості також згадується власник фармацевтичної компанії "Оптіма-Фарм" Андрій Губський.
Телеграм-канал "Викривач" повідомив, що встановив житловий комплекс у Марбельї, де, за його даними, розташовані апартаменти, якими користується бізнесмен. Йдеться про елітний комплекс із панорамним видом на Середземне море.
"Викривач" оцінює орієнтовну ринкову вартість таких апартаментів приблизно у 5 мільйонів доларів США. Водночас точну адресу нерухомості вони не розголошують.
Журналісти також порушили питання щодо того, кому юридично належать апартаменти, коли і за які кошти вони були придбані, хто оплачує їх утримання та чи були відповідні доходи задекларовані й оподатковані.
Іноземці дедалі активніше купують житло
Найбільшими групами іноземних покупців в Іспанії у першому півріччі залишалися громадяни Великої Британії — 3 567 угод, та Нідерландів — 3 489. Німці посіли третє місце.
Водночас структура попиту стає більш диверсифікованою: зростає активність покупців із Польщі, Італії та інших європейських країн.
Особливо високою частка іноземців є на Балеарських островах — 32,27% угод у другому кварталі, та у Валенсійському співтоваристві — 31,03%. В Аліканте іноземці забезпечили близько 44,7% продажів житла, а в Малазі — понад третину.
Загалом за останні 12 місяців іноземці придбали в Іспанії близько 99,4 тисячі об’єктів житла. Водночас середня зареєстрована ціна нерухомості у другому кварталі досягла історичного максимуму — 2 487 євро за квадратний метр, що на 9,2% більше у річному вимірі.
Таким чином, Іспанія залишається одним із найбільш привабливих напрямків для іноземних покупців, а українці продовжують посідати помітне місце серед них. На цьому тлі закордонна нерухомість українських політиків і бізнесменів залишається предметом уваги журналістів та громадськості.
Раніше СтопКор писав, що Рінат Ахметов придбав елітні апартаменти в комплексі Le Renzo у престижному районі Маретерра в Монако за $550 млн. П’ятирівневе житло площею близько 2500 м² має 21 кімнату, басейн, джакузі, панорамний вид на Середземне море та щонайменше вісім паркомісць. Угоду уклали ще у 2024 році, а компанія SCM підтвердила факт придбання.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!
