Иностранный спрос на жилье в Испании в 2026 году продолжает расти, невзирая на охлаждение общего рынка недвижимости. По данным испанских регистраторов, украинцы в первом квартале обеспечили 3,08% всех сделок иностранцев, а среди украинских политиков и бизнесменов есть владельцы и пользователи элитной недвижимости на Средиземноморском побережье.
Иностранные граждане в первом полугодии 2026 г. приобрели в Испании 51 627 объектов жилья. Это примерно на 4% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и самый высокий показатель за всю историю статистики испанских регистраторов.
Самым активным стал второй квартал — иностранцы заключили более 26,8 тысяч соглашений. Их доля в общем количестве зарегистрированных покупок жилья достигла 15,98%, что также явилось историческим максимумом.
При этом общий рынок жилья в Испании несколько охладел. Во втором квартале количество сделок сократилось на 5,7% по сравнению с предыдущим кварталом - до 167 934. Продажи новостроек уменьшились на 11,5%.
Украинцы – среди самых активных покупателей
По итогам первого квартала 2026 года граждане Украины заняли 10 место среди иностранных покупателей жилья в Испании. На них пришлось 3,08% всех сделок иностранцев – около 765 покупок за три месяца.
Украинцы уступали по количеству соглашений гражданам Великобритании, Нидерландов, Марокко, Германии, Италии, Франции, Румынии, Польши и Бельгии. В то же время они опережали покупателей из Китая, Швеции, Ирландии, США и России.
Для сравнения, доля граждан Китая составила 2,69%, а россиян – всего 1,44%. Таким образом, доля украинских покупателей была более чем вдвое выше российской.
Точного официального количества приобретенных украинцами объектов за все первое полугодие в кратком отчете испанских регистраторов пока нет. Если доля украинцев осталась близка к 3%, можно говорить ориентировочно о 1,5 тысячах соглашений за январь-июнь.
Кто из украинских политиков имеет недвижимость в Испании
Недвижимость в Испании фигурирует в декларациях ряда украинских политиков.
В частности, народный депутат и сопредседатель фракции "Европейская солидарность" Артур Герасимов владеет квартирой-дуплексом и паркоместом в провинции Аликанте. Недвижимость была приобретена еще в 2013 году и впоследствии задекларирована депутатом.
Квартиру в испанском городе Бланес задекларировал народный депутат от "Слуги народа" Юрий Корявченков. Объект оформлен на его жену Татьяну.
Испанская недвижимость есть и у семьи народного депутата Александра Гереги. По данным журналистского исследования, его жена владеет большим домом и земельными участками в Испании, приобретенными в разные годы, начиная с 2000 года.
Отдельно в журналистских расследованиях фигурируют пятый президент Украины Петр Порошенко и бывший народный депутат Игорь Кононенко. По данным программы "Схемы", они владеют виллами на средиземноморском побережье в районе Марбельи и Эстепоны, оформленными на иностранные компании.
Апартаменты бизнесмена в Марбелье
В контексте испанской недвижимости также упоминается владелец фармацевтической компании "Оптима-Фарм" Андрей Губский.
Телеграмм-канал "Обличитель" сообщил, что установил жилой комплекс в Марбелье, где, по его данным, расположены апартаменты, которыми пользуется бизнесмен. Речь идет об элитном комплексе с панорамным видом на Средиземное море.
"Обличитель" оценивает ориентировочную рыночную стоимость таких апартаментов примерно в 5 миллионов долларов США. В то же время, точный адрес недвижимости они не разглашают.
Журналисты также подняли вопрос о том, кому юридически принадлежат апартаменты, когда и за какие средства они были приобретены, кто оплачивает их содержание и были ли соответствующие доходы задекларированы и обложены налогом.
Иностранцы все активнее покупают жилье
Крупнейшими группами иностранных покупателей в Испании в первом полугодии оставались граждане Великобритании — 3 567 сделок и Нидерландов — 3 489. Немцы заняли третье место.
В то же время, структура спроса становится более диверсифицированной: растет активность покупателей из Польши, Италии и других европейских стран.
Особенно высока доля иностранцев на Балеарских островах — 32,27% сделок во втором квартале и в Валенсийском сообществе — 31,03%. В Аликанте иностранцы обеспечили около 44,7% продаж жилья, а в Малаге – более трети.
Всего за последние 12 месяцев иностранцы приобрели в Испании около 99,4 тысяч объектов жилья. В то же время, средняя зарегистрированная цена недвижимости во втором квартале достигла исторического максимума — 2 487 евро за квадратный метр, что на 9,2% больше в годовом измерении.
Таким образом, Испания остается одним из наиболее привлекательных направлений для иностранных покупателей, а украинцы продолжают занимать заметное место среди них. На этом фоне зарубежная недвижимость украинских политиков и бизнесменов остается предметом внимания журналистов и общественности.
Ранее СтопКор писал, что Ринат Ахметов приобрел элитные апартаменты в комплексе Le Renzo в престижном районе Маретерра в Монако за $550 млн. Пятиуровневое жилье площадью около 2500 м² имеет 21 комнату, бассейн, джакузи, панорамный вид на Средиземное море и по меньшей мере восемь паркомест. Соглашение было заключено еще в 2024 году, а компания SCM подтвердила факт приобретения.
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram , WhatsApp , Facebook , Youtube , Twitter , Instagram и TikTok !
