У Врадіївській громаді на Миколаївщині розгорнулася суперечка навколо земельних ділянок родини Перепелиць, яка вже не перша – подробиці чого розповіла нам керівниця Врадіївського осередку ВГО "Стоп корупції" Світлана Бунієвська. Про ймовірні маніпуляції з договорами оренди, реєстрацію документів від імені померлих людей та нові судові суперечки, які виникли вже між спадкоємцями й державними органами, а також – відкрите кримінальне провадження щодо можливого невиконання судового рішення керівником місцевого ЦНАПу…
Очільниця Врадіївського осередку ВГО "Стоп корупції" на Миколаївщині Світлана Бунієвська розповіла нам про місцевий земельний конфлікт, зародження якого сягає ще 2000-х років. На той час у системі земельних відносин ще не фігурувало відповідних уповноважених, із ким люди мали б змогу відкрити орендні зв’язки.
Особливості земельних зв’язків на Миколаївщині на початку 2000-х
За словами місцевих активістів, тодішній директор ПП ВПК "КАРО" Юрій Ханяган отримав контроль над майном, а саме – технікою й незавершеною рослинністю, загальна вартість якого становила близько 1,2 млн. гривень. Зазначимо, що курс долара на той час сягав позначки – 5 гривень.
Проте, як вже розповідала Світлана Бунієвська СтопКору, місцеві жителі почали помічати, що керівник "КАРО" нібито не виконував договірних зобов’язань – до прикладу, давав зерно неналежної якості. Тож через недовиконання договірних умов мешканці взялися шукати іншого орендаря – ним став директор фермерського господарства Первомайського району Василь Колесніченко
"Він почув людей, побачив – дійсно, були порушення в реєстраційних діях. Там маніпулювали тим, що в 13-му році відкрилися державні реєстри і відбувалося те, що договір вже втрачав свою силу. Вони чіпляли до договору додаткові угоди, які там придумували, – і таким чином несли до реєстратора додаткову угоду і договір, який втратив свою чинність, – і проводили державну реєстрацію", – розповідає Світлана Бунієвська.
Що саме було не так із підприємством "КАРО"?
Стопкорівка розповіла, що в процесі судових справ потерпілі почали виявляти можливі порушення в державній реєстрації. Із-поміж них відзначимо випадки, коли за даними клієнтів додаткові угоди укладались начебто від імені на той час уже померлих осіб. Із подібними ситуаціями зіштовхувались, як розповідає Світлана Бунієвська, родини Бойків, Осипенків і Перепелиць.
Таким чином 3 жовтня 2017 року представники громади звернулись до міжвідомчої комісії при Кабінеті Міністрів. Там же під час розгляду зафіксували понад шість випадків, де реєстраційні документи нібито оформлювалися від імені померлих людей – і відповідно довели та встановили факт рейдерського захоплення.
Відтак окремим жителям громади після багаторічних судових процесів вдалося відстояти свої права. Серед них родина Бойків:
"От родина Бойків з 12-го року дійшли до того, що нарешті стали самі господарювати", – відзначила Світлана Бунієвська.
Тоді ж кардинально інша ситуація зі справою родини Перепелиць. Любов Перепелиця зайшла в справу ще 2025 року задля скасування реєстрації, але згодом померла. Тож у справу за значні земельні ділянки, загальною площею близько 1,18 га, після її смерті зайшли дві доньки – Наталія Божко та Людмила Денисенко.
У процесі розгляду справи суд наклав арешт на вчинення реєстраційних дій щодо спірного майна. Однак згодом спадкоємиці з’ясували, що попри чинну судову ухвалу 2023 року, все ж, відбулася державна реєстраційна дія.
Зі свого боку обидві заявниці намагалися оскаржити ці обставини в суді та звертали увагу на те, що ухвала про арешт, на їхню думку, не була виконана. Водночас суд не задовольнив їхніх вимог, зокрема посилаючись на зміну предмета позову. Не змінив рішення й апеляційний суд.
На сьогодні ж одна зі спадкоємиць звернулася до Верховного Суду, а одна зі справ досі перебуває на розгляді.
"Наш суд взяв моду взагалі незначні справи повертати – тобто Верховний суд з якогось часу справи менші ніж 750 тис. гривень перестали брати й почали відмовляти. Верховний суд може просто повернути, бо це незначна справа – тобто в людей немає взагалі можливості захиститися", – прокоментувала ситуацію Світлана Бунієвська, що підтвердила власним досвідом, зокрема.
Що ж стосується керівника ЦНАПу?
Стопкорівка повідомила, що самостійно подала заяву про можливе кримінальне правопорушення щодо керівника Врадіївського ЦНАПу Олександра Касьянчука, який зі свого боку попри зобов’язання, вказані в ухвалі від суду про арешт до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Проте цього, як стверджує активістка, зроблено не було.
Тоді ж під час судового розгляду представник ЦНАПу, як розповідає Світалана Бунієвська, Касьянчук сказав, мовляв не може виконати задані дії, посилаючись на відмовки про відсутність доступу або ключа. Однак врадіївська стопкорівка стверджує, що це не звільняло його від обов'язку виконати судову ухвалу.
Світалана Бунієвська розповіла, що кримінальне провадження відкрите вже більш ніж 2 місяці часу:
Кримінальне провадження, за її словами, відкрили кілька місяців тому:
"І ми відкрили, я особисто написала заяву. Коли мені стало відомо, мені просто забракло, знаєте, таких обурень від того, як це можна так закони порушувати і розповідати це".
Утім за цей час потерпілих у справі досі не допитали, а саме ж розслідування, за словами Світлани Бунієвської, фактично не рухається, а сама ж активістка наполягає на тому, що просила б дослідити всі реєстраційні дії похвилинно:
"Вони не бачили підстав. Правоохоронці не хочуть в такі справи заходити, де органи влади присутні. В мене багато таких було, там, де вони, наприклад накази незаконні видають, собі надбавки… Ми багато звертались з такими заявами – не розслідуються".
Чи став Мін’юст рятівником?
Також відомо, що спадкоємиці-заявниці скористались можливістю з періоду 60 днів зверталися зі скаргою до Міністерства юстиції щодо проведених реєстраційних дій – і задіяли це право.
Натомість Мін’юст у відповіді заявницям зазначив, начебто вони мали можливість раніше дізнатися про відповідні обставини та скористатися своїми правами.
Проте Світлана Бунієвська заперечує надану відповідь:
"Як вони повинні були знати раніше – навіть в момент подання заяви, про те, що цей арешт був, договірні відносини почались якісь інші, а не ті за які пішла їхня мама".
Врадіївська борчиня з корупцією стверджує, що державні реєстратори в окремих випадках не перевіряють належним чином документи, на підставі яких проводяться реєстраційні дії.
Також вона звернула увагу на швидкість окремих процедур. Таким чином, розповідає стопкорівка, в одному з випадків реєстраційну дію провели менш ніж за годину – що, на її думку, ставить під сумнів здійснення ретельної перевірки документів:
"У мене за 40 хвилин пройшла реєстрація – тобто з Врадіївки прилетів в Первомайськ, чи там за півгодини – і вчинилась реєстраційна дія – тобто нічого ніхто не перевіряв".
Таким чином Світлана Бунієвська вважає, що саме користуючись необізнаністю людей органи влади зловживають наявними повноваженнями в користь іншої зацікавленої особи.
Оманлива ухвала й подальші втрати
Таким чином на сьогодні сестри Перепелиці не змогли не лише повернути належні земельні ділянки, а й понесли значні фінансові втрати – серед яких плата на судовий збір, проходження трьох інстанцій та послуги адвокатів, попередній з яких відмовився від їх надання.
"На сьогодні ми б’єм на те, що керівник ЦНАПу ухвалу суду.
У всі три інстанції люди поплатили великі гроші в нічого не доказали, хоча правда на їхньому боці", – стверджує Світлана Бунієвська.
Стопкорівка звертає увагу на те, що адміністративний суд скасував реєстраційну дію і направив на цивільне судочинство. Зі свого ж боку адміністративний суд сприйняв це як привід для відмови і також направив на цивільне судочинство.
"Я не можу зрозуміти також позицію суду місцевого – чому не дана оцінка тому, що не виконана ваша ж ухвала, правильно? Ваша честь видала ж ухвалу, а потім дає можливість виграти цим людям, не надаючи оцінки, не виясняючи чому не виконана ухвала суду і люди програли справу", – коментує ситуацію Світлана Бунієвська.
Для отримання інформації про поточний стан кримінального провадження представники юридичного відділу ВГО "Стоп корупції" направили запит до Врадіївського районного суду Миколаївської області.
Нагадуємо, що з 25 до 27 липня Світлана Бунієвська в числі 25-ти стопкорівців на базі Державного університету інтелектуальних технологій і зв’язку в Одесі пройшла тренінг "Підготовка громадян України до національного спротиву".