Елітна Феофанія, Академмістечко та інші коштовні території Києва потерпають від хаотичної забудови. Нові житлові комплекси зростають, немов гриби, попри відсутність відповідних дозволів та цільове призначення ділянок, що не передбачає зведення осель. І все це – на державних землях, які перебувають у підпорядкуванні Національної академії наук. От тільки замість розвитку вітчизняної науки "вершки" з цих об'єктів знімають скандально відомі приватні будівельні компанії, на кшталт KSM Group.
Деталі ймовірної будівельної афери за участі структури одіозного Копистири та керівництва НАНУ – у масштабному розслідуванні СтопКору.
Цікавий факт: найбільшим землевласником в Україні є Національна академія наук. Ще за часів СРСР для розвитку вітчизняної науки цій структурі виділили найпривабливіші ділянки, зокрема й у столиці. Навіть сьогодні НАНУ підпорядковуються десятки гектарів елітного передмістя і цілі невеличкі квартали у центральних районах Києва, хоча володіння Академії за роки Незалежності суттєво скоротились. Якщо колись у земельному банку установи було 10 мільйонів гектарів, то наразі, за приблизними оцінками, залишилося лише 800 тисяч.
І навіть ці залишки землі продовжують поступово переходити у приватні руки, причому часто – незаконно.
До прикладу, у 2020 році суд заарештував три ділянки НАНУ біля Феофанії, передані під несанкціоновану забудову. А вже цього року столична Феміда вирішує долю забудови 5,6 га землі на вулиці Антоновича. І це – лише декілька задокументованих прикладів "дерибану" наукових земель, в яких справа дійшла до суду.
Чергова грандіозна будівельна афера, до якої, ймовірно, може бути причетний топменеджмент НАНУ, розгортається просто зараз. У розпал війни, коли вся увага прикута до фронту, стометрові висотки повним ходом будують у районі столичного Академмістечка. Забудовник – фірма "Навіум-2008". А квартири в майбутніх хмарочосах – вже у продажу. Але ніхто з покупців цієї нерухомості й не здогадується, що будівництво – поза законом.
"Нас зацікавила компанія "Навіум-2008" насамперед через те, що вона почала витісняти місцевих орендарів з території, яка прилягає до так званої земельної ділянки, де відбувається будівництво", – коментує голова правління ВГО "Стоп корупції" Ігор Бондарчук.
Ба більше, як виявилось, проєкт передбачає не лише захоплення земель, а й демонтаж промислових об'єктів поруч. Які, так само як і земля, також належать НАНУ.
Отже, у чому полягає "схема" і до чого тут керівництво Національної академії наук?
Ідеться про території Академії наук у Святошинському районі Києва – ділянки загальною площею майже 7 га на вул. Василя Степанченка і бульварі Академіка Вернадського. Ці землі перебувають у постійному користуванні Державного автотранспортного підприємства експедиційних та спеціальних автомобілів Національної академії наук України (ДАТП НАН) та ДВП "Будремкомплект" НАН України. Команда СтопКору відвідала ділянку, щоб на власні очі побачити, що там відбувається.
"На перший погляд, це непримітне місце, де в ангарах ремонтують цивільну техніку. А на стоянках припарковані маршрутки. Тут могла б бути своя столична Кремнієва долина, де тестують транспортні інновації", – розповідає наш кореспондент.
У пострадянський період ангари на території держпідприємства почали передавати в оренду і приватним СТО. Нині тут працевлаштовані сотні людей, які навіть не підозрюють, що хоч завтра їх можуть "попросити на вихід".
Ба більше, як пересвідчилась знімальна група СтопКору, заради котловану для новобудови ділки зруйнували навіть єдине навкруги бомбосховище.
Як це сталося – тепер розбираються у ДСНС: і хто давав дозвіл, і що було підставою для знищення такого важливого обʼєкта під час воєнного стану. Але факт залишається фактом: укриття від повітряних атак знищене.
Зводить цей ЖК компанія ТОВ "Навіум-2008", формальними власницями якої вказані Тетяна та Ольга Черненко. Вони ж – офіційні співзасновниці іншої скандально відомої будівельної фірми "КСМ-Груп". Ключові особи цієї групи – Микола, Сергій та Арсеній Копистири та Наталія Возна.
До слова, Сергій Копистира є одним з підозрюваних у справі щодо спроби підкупити віцепрем’єр-міністра Олександра Кубракова, якому намагалися дати хабар "квартирами".
Взагалі ж компанії з орбіти "КСМ-Груп" активно забудовують землі Академії наук – за умови, що частина житла віддається науковцям. Так, зокрема, саме ТОВ "КСМ-Груп" отримало дозвіл поставити хмарочоси у заповідній Феофанії. Нині там височіють вже чотири з шести ЖК, девелопером яких заявлено "КСМ-Груп".
Щоправда, як зазначає журналіст-розслідувач, реалізація цих проєктів супроводжувалась скандалами. Наприклад, два роки тому близькі до "КСМ-Груп" структури знесли гуртожиток, де жили науковці. Тоді мешканців буквально вигнали з помешкання, не дозволивши зібрати ані речі, ані гроші, ані документи.
А що ж відбувається з ділянкою біля Академмістечка?
Ще у 2021 році забудовник отримав право на "реконструкцію нежитлових будівель та адміністративно-побутового корпусу під адміністративно-побутовий комплекс".
Як бачимо, у тексті жодних багатоповерхівок і взагалі нових будинків. Про це, наприклад, свідчила відсутність вимог до максимально допустимої щільності населення, яка могла б проживати на цій локації.
А за рік, коли будівництво вже йшло ударними темпами, забудовник з орбіти Копистири разом зі співробітниками НАН, ДАТП та Будремкомплект звертаються до Окружного адміністративного суду, аби змінити назву проєкту – на "реконструкцію об’єкта під багатофункціональний та адміністративно-побутовий комплекс".
Враховуючи такі "особливості", як Державна інспекція архітектури та містобудування України взагалі могла видати дозвіл на будівництво? Ніяк – його просто немає.
"Повідомляємо, що шляхом перевірки відомостей, які містяться в Реєстрі будівельної діяльності, за параметрами пошуку "замовник будівництва – ТОВ "Навіум-2008" документів, що дають право на виконання будівельних робіт, не виявлено", – йдеться у відповіді ДІАМУ на запит СтопКору.
Відповідно до чинного Генплану м. Києва, вказані ділянки раніше значились як комунальні складські території. Житлове будівництво – заборонене. Та якщо перевірити реєстри зараз, можна побачити, що цільове призначення земельних ділянок – вже геть інше.
Як так сталось? Мабуть, про це мали б знати у Київраді. Адже це – державна земля, за якою вони мають здійснювати контроль щодо її користування. Та столичні чиновники запевняють, що нічого не змінювали.
Виявляється, ця ж сумнівна четвірка: забудовник, НАН, ДАТП та Будремкомплект – також змінила цільове призначення землі через суд. Але важливий момент: це сталося тоді, коли на території вже повним ходом працювали екскаватори, підйомні крани і зводилися майбутні поверхи ЖК.
Своєю чергою, Департамент містобудування подавав апеляцію на рішення суду ОАСК. У ній установа стверджувала, що суд фактично зобов`язав чиновників змінити цільове призначення вищезгаданої землі, що суперечить вимогам чинного законодавства України. Але Феміда цьому... не надала значення.
Та чому Академія наук не звернула уваги на це свавілля? Виявляється, керівники НАНУ просто не вбачають у ньому жодних проблем.
"Реєстр земельних ділянок – це питання, яке веде мій відділ. Я не бачу зараз порушень у тому, що зміна цільового призначення мала призвести до зупинення діяльності підприємств", – стверджує заступник начальника відділу управління майновими справами НАН України Олександр Осінський.
Можливо, пан Осінський особисто зацікавлений у цьому будівництві? Адже, як виявили журналісти, його родина отримала у власність цілих дві квартири у ЖК "Кришталеві джерела". Це – той самий житловий комплекс з історії про хабар Кубракову. І там же, за нашим інсайдом, є квартири у сестри Осінського та навіть у його кума.
А от у районі Академмістечка, за даними наших джерел, будівництво, ймовірно, продовжиться й на сусідній земельній ділянці "Будремкомплекта". Там забудовник запланував дитсадок та майданчик.
Тож стопкорівці вирішили розпитати подробиці у ДАТП, на підвідомчій землі якого відбувається забудова.
На вході журналістів зустріла охорона. А всередині – сюрприз. Виявляється, тут – в адмінбудівлі державного підприємства – розташований офіс "КСМ-Груп", щоправда, опечатаний правоохоронцями. І пояснити цей збіг співробітники не змогли. Поспілкуватись на цю тему медійники пішли до директора ДАТП Бориса Ніколенка.
"Ми навіть не встигли до кінця запитання поставити, а директор вже кинувся навтьоки. Ймовірно, бо дійсно має що приховувати. Наприклад, змову із забудовником", – зазначає наш кореспондент.
Дані факти наразі розслідують правоохоронці. І сподіваємось, з відповідей на наші запити ми дізнаємось ще чимало цікавого.
"Під час журналістського розслідування було встановлено, що на землі Академії наук проводиться будівництво багатоквартирних будинків. Були подані відповідні запити до державних органів з проханням про інформацію та дозвільні документи. При опрацюванні відповідей, які надійшли, було встановлено, що НАН жодних договорів із забудовником не укладала на будівництво цих будинків, а Київською міською радою дозволів не видавалось. Це може свідчити про незаконність ведення будівництва", – наголошує юрист ВГО "Стоп корупції" Михайло Євсєєв.
За фактом несанкціонованих будівельних робіт знімальна група СтопКору разом із правозахисниками ВГО "Стоп корупції" також викликала поліцію. Слідчо-оперативна група прибула на місце і зареєструвала заяву. Також до неї долучили додатки: відповідь ДІАМ України та інші документи, що можуть свідчити про незаконність будівництва.
Нагадаємо, у ДІАМ СтопКору повідомили, що дозволу на будівельні роботи в районі Академмістечка не давали, тож журналісти звернулись до поліції за фактом імовірного порушення з боку забудовника – "Навіум-2008", що входить до скандально відомої KSM Group Сергія Копистири.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у нашому телеграм-каналі та Facebook!
