Колишній керівник Державної аудиторської служби в Луганській області Леонід Березинський знову нагадав про себе, цього разу — у зовсім новій ролі. Після 17 років забуття на вулиці Солом’янській, 17а в Києві відновилися будівельні роботи на об’єкті, що став символом довгобудів, — житловому комплексі "Aston Park".
Журналісти-розслідувачі СтопКору побували на місці забудови та показали, як нині вигляд має територія зсередини. Вони зафіксували свіжоспиляні дерева. Варто зазначити, що одразу поруч із ділянкою розташоване посольство Білорусі.
Будівництво цього ЖК зупинили ще у 2008 році. Тоді інвестори звернулись до юристів і з’ясували, що стали жертвами масштабної афери. За даними адвокатів, у проєкт вклалися щонайменше 8 інвесторів на суму понад 12 мільйонів гривень — це більш як 2 мільйони доларів за тодішнім курсом. У підсумку об’єкт незавершеного будівництва відійшов маловідомому ТОВ "Марго" з мінімальним статутним капіталом — лише 16,5 тисячі гривень. Ця компанія усунула справжніх інвесторів від доступу до своїх прав на майбутнє житло, легалізувавши недобуд як повноцінний об’єкт нерухомості.
Що таке "Aston Park" і як його будували
Комплекс "Aston Park" мав бути 25-поверховим житловим будинком з магазинами, кафе та паркінгом. Будівля мала межувати із Солом’янським ландшафтним парком. Роботи стартували у 2007 році після укладення договорів між приватними особами та акціонерним товариством "Київреконструкція". Інвестори купували облігації, які в подальшому дозволяли обміняти їх на квадратні метри у майбутньому будинку.
У проєкті брали участь понад 35 інвесторів. Деякі брали кредити, закладали житло або продавали наявну нерухомість, аби вкластися в облігації.
Спільна схема: "Київреконструкція" та "Марго Інвестбуд"
Проєкт "Aston Park" реалізовувався не лише зусиллями "Київреконструкції". У березні 2006 року компанія підписала договір про співпрацю з ТОВ "Марго Інвестбуд". Згідно з домовленістю, "Київреконструкція" забезпечувала будівництво, облік коштів, управління активами та користування земельною ділянкою. Її вклад у спільну діяльність оцінювався у 60%.
ТОВ "Марго Інвестбуд" мало внести 1,6 мільйона гривень готівкою і понад 11,5 мільйона гривень векселем, тобто загалом — 40% у спільному проєкті.
Проте вексель, переданий 21 березня 2006 року, так і не був погашений. Жодних реальних грошей компанія не внесла. Через це вже у 2008 році будівництво призупинили на етапі фундаменту. А у 2009 році завершився термін оренди земельної ділянки.
Спроби банкрутства, зміни керівництва і забуття
Після зупинки будівництва в "Київреконструкції" неодноразово змінювали керівництво. Із 2009 року компанію почали доводити до банкрутства через борги перед кредиторами.
Інвестори не отримували жодної інформації про подальшу долю своїх внесків і почали звертатися до судів. Рішення про повернення коштів було, але фактично жоден з інвесторів не зміг отримати свої гроші назад — компанія мала значні борги.
"Марго", про яке ніхто не знав
Коли будівництво вже давно зупинилось, на сцену вийшло нове ТОВ — "Марго". Воно подало запит на оренду ділянки, де стояв недобуд. Це викликало подив у інвесторів, адже раніше про компанію ніхто не чув.
ТОВ "Марго" посилалося на рішення суду від грудня 2011 року, яким було визнано його право власності на недобуд. Юристи зазначають, що фактично компанія легалізувала об’єкт, повністю усунувши від цього інвесторів. При цьому жодних договірних відносин між "Марго" та "Київреконструкцією" у відкритих джерелах не зафіксовано.
Аферу підтвердили юристи
За словами юристів, схема мала такий вигляд: ТОВ "Марго" отримало недобуд через договір купівлі-продажу майнових прав, укладений 9 лютого 2011 року. Продаж прав відбувся без врахування зобов’язань перед інвесторами, які існували з 2007 року. Частина з них навіть заклала облігації в банки, що зробило операцію незаконною згідно із Законом "Про іпотеку".
Суд не залучив інвесторів до процесу, хоча забудовникам було відомо про їхнє існування. В Ario Law Firm наголошують: суд допустив грубі порушення.
Сліди ведуть на Донбас
За даними з відкритих джерел, директоркою ТОВ "Марго" є Маргарита Березинська-Постоловська — дружина Леоніда Березинського. До 2021 року він очолював Північно-Східне управління Держаудитслужби в Луганській області, а згодом був заступником голови Дніпропетровської ОДА. Також він є почесним президентом луганської федерації кікбоксингу WAKO.
У 2021 році Національне агентство з питань запобігання корупції зафіксувало, що Березинський не вказав у декларації 1,6 мільйона доларів, які його дружина позичила третій особі. Хоча він пояснив, що нічого не знав про ці кошти, НАЗК виявило нотаріально завірену заяву з його підписом на дозвіл щодо передачі грошей.
Джерела доходу також викликають сумніви. За даними податкової, офіційний дохід батька дружини Березинського за останні 20 років склав лише близько 4 тисяч гривень. У НАЗК бачать у цьому ознаки незаконного збагачення. Матеріали справи вже передані до Офісу Генпрокурора.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – в наших Telegram-канале и Facebook! Допоможи зламати корупційні схеми – пришли сигнал в чат-бот.