На початку осені 2025 року орендні ставки та ціни на вторинне житло у передмістях Києва продовжили рости. Найпомітніше подорожчання торкнулося популярних напрямків — Борщагівки, Ірпеня та Гатного. Водночас у кількох населених пунктах ще можна знайти квартири за прийнятною ціною.
Про це пише 24 канал з посиланням на OLX.
Оренда: де знімати вигідніше
У вересні 2025 року оренда однокімнатних квартир найдорожче обходилася у Софіївській Борщагівці та Гатному. Ціни за рік зросли на 15% і 11%, відповідно, досягаючи 15 тисяч гривень на місяць.
Натомість Боярка залишається найбюджетнішим варіантом для орендарів — тут середня ціна оренди становить 8 тисяч гривень, що на 14% більше, ніж торік.
Найшвидше оренда дорожчала у таких містах:
- Гостомель — середня ціна 11 тис. грн, приріст +37,5%;
- Ірпінь— 14 тис. грн, приріст +22%.
Для двокімнатних квартир тенденція аналогічна. Найдорожче орендувати житло можна у Гатному — 22 тисячі гривень на місяць (зростання на 47% за рік). У Крюківщині та Софіївській Борщагівці середня ціна становить 20 тис. грн, що на 27% і 18% більше, ніж торік.
Найнижчі ціни — у Боярці та Борисполі, де оренда двокімнатної квартири коштує близько 12 тисяч гривень.
Купівля квартир на "вторинці": де вигідніше придбати житло
У сегменті вторинного житла за рік також зафіксовано суттєве подорожчання.
Однокімнатні квартири
Найвищі середні ціни зафіксовані у:
- Петропавлівській Борщагівці2,4 млн грн
- Софіївській Борщагівці2,5 млн грн
- Чабанах2,3 млн грн
Найдешевші варіанти — у Димерці, де "однушка" коштує 969 тис. грн, що на 16% більше, ніж торік. У Гостомелі та Боярці середня ціна тримається на рівні 1,2 млн грн, тоді як у Бучі та Ворзелі зафіксоване невелике зниження —1,5 млн і 1,4 млн грн відповідно.
Двокімнатні квартири
Лідери за ціною — ті самі населені пункти:
- Петропавлівська Борщагівка 3,5 млн грн
- Софіївська Борщагівка 3,5 млн грн
- Крюківщина 3,4 млн грн
А от Димерка знову виявилася найдоступнішою — двокімнатне житло тут можна купити за 1,4 млн грн, що хоч і на 44% дорожче, ніж торік, але все ще значно дешевше, ніж у більшості передмість.
У Гатному та Нових Петрівцях, навпаки, ціни навіть трохи знизилися — на 4,5%. Двокімнатні квартири тут коштують 3,1 млн грн та 2,7 млн грн відповідно.
Ринок житла навколо Києва демонструє стійке зростання цін. Вигідні варіанти для оренди чи купівлі ще можна знайти у Боярці, Димерці та Борисполі, однак аналітики прогнозують, що тенденція до подорожчання збережеться до кінця року.
Нагадаємо, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні у вересні 2025 року становила 7 816 гривень. Такі дані оприлюднила державна служба статистики. Порівняно з груднем 2024 року (7 220 гривень), ціни зросли на 8,3%.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших телеграм-каналі та Facebook! Допоможи зламати корупційні схеми — надішли сигнал у чат-бот.