У час активних змін на ринку нерухомості та зростання кількості суперечок щодо права власності, кожному власнику квартири важливо мати офіційне підтвердження від держави. Саме витяг з Державного реєстру речових прав є документом, який надає юридичну гарантію та фіксує всі відомості про квартиру та її власника.
Право власності на нерухомість сьогодні потребує максимально чіткого та надійного підтвердження. У ситуації, коли ринок постійно оновлюється, а кількість спорів зростає, власнику важливо мати документ, що однозначно засвідчує його право на квартиру. Таким документом є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Про це повідомляють фахівці юридичної компанії Dozvil.
Саме витяг виступає єдиним офіційним доказом того, що інформація про власника та об’єкт внесена до реєстру та має юридичну силу.
Що являє собою витяг з реєстру речових прав
Витяг – це електронний або друкований документ, який містить повний перелік даних щодо квартири та її власника. Оскільки він формується в єдиній державній інформаційній системі, відомості в ньому є актуальними та достовірними.
Юристи пояснюють: старі документи – наприклад, свідоцтво про право власності чи договір купівлі-продажу – більше не вважаються головним доказом права. Вирішальним є запис у державному реєстрі, а витяг – підтвердження цього запису.
До витягу входять такі основні розділи:
• відомості про власника;
• підстава набуття права;
• інформація про всі реєстраційні дії;
• відомості щодо арештів та обтяжень;
• характеристики нерухомості.
Як отримати витяг з реєстру
Держава передбачила декілька способів отримання документу, щоб власники могли оформити його швидко та без складних процедур.
Найчастіше витяг замовляють через:
• Центр надання адміністративних послуг;
• онлайн через застосунок "Дія".
Для оформлення знадобляться паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків, техпаспорт та документ, що підтверджує набуття права власності. Після перевірки інформації державний реєстратор формує витяг, який і є доказом права власності.
Навіщо зберігати витяг власнику квартири
Договір купівлі-продажу або свідоцтво про право власності не дають повної юридичної гарантії, якщо виникає спір. Саме витяг зазвичай вимагають у випадках:
• продаж або переоформлення квартири;
• оформлення спадщини;
• підтвердження прав для банку;
• судові розгляди;
• перевірка наявності арештів чи інших обмежень.
Документ містить найсвіжіші дані та дозволяє переконатися, що інформація в реєстрі відповідає дійсності.
Що можна дізнатися з витягу ДРРП
Витяг дає власнику повне уявлення про стан його нерухомості. У ньому зазначені:
• дата й час внесення запису;
• реєстраційний номер квартири;
• адреса та площа;
• підстава появи права власності;
• дані держреєстратора;
• інформація про обмеження або відкриті провадження.
Усі відомості підтверджені державною системою та можуть бути використані під час укладення угод або в суді.
Чому витяг повинен бути у кожного власника
У сучасних умовах витяг – це не формальність, а важливий інструмент захисту. Він:
• доводить коректність записів у реєстрі;
• допомагає уникнути ризику подвійного продажу;
• дає змогу оперативно реагувати на зміни в реєстрі.
Фахівці підкреслюють: власник, який має витяг, отримує підтвердження свого права, захищене державою й чинне в будь-якій юридичній ситуації.
Читати також: у Києві викрили нотаріуса та жінку, які незаконно переоформили землі заповідного фонду – збитки 7,8 млн грн.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!
Допоможи зламати корупційні схеми – надішли сигнал у чат-бот.
