Без договору оренди, на тлі відкритої кримінальної справи та арешту техніки, і головне – на місці знесеної будівлі середини ХІХ століття, що становила історичну спадщину. У самому серці столиці, по вул. Саксаганська, 76 активізувались сумнівні будівельні роботи – на обнесеному металевим парканом майданчику, на повну працює кран. Замовником об'єкту виступає ТОВ "Інвест Рентал".
14 січня команда СтопКору зафіксувала активізацію несанкціонованого будівництва у Голосіївському районі Києва – по вулиці Саксаганського, 76. Три роки тому за цією адресою було фактично демонтовано історичну садибу під виглядом "реконструкції з надбудовою адміністративного будинку".
За фактом фактичного знесення цінної історичної забудови раніше вже було відкрито кримінальну справу №752/25801/23 та арештовано техніку, проте наразі роботи на об'єкті знову вирують повним ходом. Як зазначає журналіст Роман Литвин, ідеться про цілу низку порушень:
- знищення цінної історичної забудови;
- відсутність договору оренди земельної ділянки;
- будівництво без відповідних дозволів Мінкульту.
Про яку саме будвлю йдеться?
Ближче до кінця вулиці Саксаганського у середмісті столиці у ХІХ столітті розташовувались прибуткові будинки, що становили так звану історичну забудову Паньківщини. Зокрема, власницею садиби №78 у 1911 році була Венцентіна Банецька — дружина капітана 130-го піхотного Херсонського полку Станіслава Банецького (Baniecki). Вона межувала з садибами доктора Функе (№ 80) та Йосипа Лошевича (№76).
Станом на 2010-ті роки історичний будинок на вул. Саксаганського, 76 залишався останнім будинком на вулиці, що зберігся із забудови середини ХІХ століття, але не мав захисного статусу пам’ятки. Як зазначає експерт з питань містобудування Георгій Могильний, для збереження подібних історичних будинків, що є частиною душі Києва, але самі по собі не є достатньо видатними для пам’ятки, існує окремий статус – цінна історична забудова.
Відповідно, будинок на Саксаганського, 76 (як і багато інших) мав саме такий офіційний статус. Попри це, двоповерхову садибу середини XIX століття знесли 24 вересня 2020 року у Києві.
Що замість неї?
Забудовник встановив біля руїн старої будівлі на вулиці Саксаганського, 76 табличку з паспортом об’єкту та візуалізацією майбутньої забудови. Там вказано, що запланована реконструкція з надбудовою адміністративного будинку, проте фактично компанія ТОВ "Інвест Рентал" повністю демонтувала споруду й планує збудувати п’ятиповерховий будинок. Генпідрядник – ТОВ "Український Виробничо-Будівельний Альянс "Центр".
Примітно, що за даними експертів, проєкт нового будинка фактично являє собою плагіат – за основу візуалізації взято будинок Cartier в Нью-Йорку, спроєктований архітектурним бюро A. Masow.
У КМДА також заявили, що забудовник мав отримати дозвіл Міністерства культури. Департамент охорони культурної спадщини звернувся до Мінкульту з проханням вжити заходів через знесення будинку.
У ході проведення досудового розслідування було встановлено, що за адресою м. Київ, вул. Саксаганського, 76, невідомими особами здійснюється самовільне будівництво будівлі всупереч скасованого договору оренди землі. 6 грудня 2023 року слідчими слідчого відділу Голосіївського УП ГУНП у м. Києві було проведено обшук у невідкладному випадку, в ході якого виявлено та вилучено будівельну техніку. Згодом суд наклав на неї арешт.
Чим відоме ТОВ "Інвест Рентал"?
Компанію з основним видом діяльності "68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна" було зареєстровано в 2019 році в Києві. Засновник і кінцевий бенефіціар – громадянин Вірменії Вардан Цолакян, директор – Армен Варданян. Останній також керує ТОВ "Край", що займається діяльністю ресторанів, наданням послуг мобільного харчування.
Крім того, Армен Варданян є адвокатом. Примітно, що його офіс знаходиться за адресою Арсенальна, 1, вже відомій журналістам СтопКору. В цій же будівлі зареєстрований і ФОП ексрегіонала Олександра Кацуби.
За даними Clarity Project, Вардян Цолакян має в Україні ще одну компанію – ТОВ "Айфуд", основним видом діяльності якого зазначено "10.71 Виробництво хліба та хлібобулочних виробів; виробництво борошняних кондитерських виробів, тортів і тістечок нетривалого зберігання". Її підписантом свого часу був Арменак Авагян, що також мав відношення до охоронної фірми "Позняки-Сервіс" Анушавана Давидяна.
Генпідрядник – ТОВ "Український Виробничо-Будівльний Альянс "Центр" – за останні роки фігурує в кількох кримінальних справах та журналістських розслідуваннях.
Наприкінці жовтня 2019 року вона виграла тендер на облаштування єдиного диспетчерського центру в терміналі D міжнародного аеропорту "Бориспіль". Як встановило тоді "Слідство.Інфо", "Центр" фігурує в кількох кримінальних провадженнях як учасник конвертаційних центрів. Таким визначенням, як правило, позначають групи фіктивних фірм, які надають послуги з відмивання грошей й ухилення від сплати податків.
Зокрема, в ухвалі від вересня 2019-го року "Центр" згадується як учасник схеми з ухилення від сплати податків. В іншому кримінальному провадженні, яке відкрили у квітні 2019 року, ідеться про те, що ця фірма в 2018-2019-тих роках перерахувала понад 26,5 мільйонів гривень бюджетних коштів підприємствам з ознаками фіктивності.
А вже у 2023 році "Школа аналітиків" виявила у Прозорро 35 закупівель на 16,5 млн грн, пов’язаних з ремонтом укриттів у Подільському районі Києва. Другу позицію в цьому "рейтингу" посіло якраз ТОВ "Український виробничо-будівельний Альянс Центр" (18%, фаворит Управління освіти Подільської РДА). Один із прикладів завищення підрядником ціни – це укриття у школі за адресою вул. Вишгородська, 35 . Тут фарба АК-11 в кошторисі була вказана по 158 грн/кг без ПДВ. А у відкритому продажі аналітики знайшли її по 106 грн.
Ми продовжимо стежити за несанкціонованою забудовою на вул. Саксаганського. Далі буде.
Нагадаємо, Святошинському районі заради фундаменту під забудову зруйнували діюче укриття: фірма "Навіум-2008" зводить на землях НАН України несанкціонований ЖК.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Телеграм-каналі та Facebook!
