Несмотря на войну, экономические риски и ограничения в строительстве цены на жилье в Украине снова растут. В 2024 году стоимость квартир в новостройках поднялась в среднем на 10–15%, а в 2025 году ожидается дальнейшее повышение на тот же уровень. Об этом сообщает издание Hовины Live.
Как объясняет управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский, рост цен сдерживается лишь временно – рынок пока не готов к резким изменениям. Однако девелоперы уже предупреждают: повышение неизбежно.
Что толкает цены вверх
Среди главных причин – дефицит новых проектов, нехватка участков под застройку из-за изменений в законодательстве с января 2024 г., а также постепенное восстановление спроса на жилье.
"С экономической точки зрения, мы могли бы поднять цены уже сейчас. Но если рынок не готов – мы ждем", – говорит Насиковский.
Инвесторы также возвращают интерес к недвижимости как к защищенному активу в условиях нестабильности.
Где дороже всего
Высокие цены фиксируют в западных и центральных регионах:
Самые низкие – в прифронтовых городах:
- Запорожье
- Сумы
- Харьков
Во Львове квадратный метр в отдельных проектах уже стоит столько же, сколько в столице, а до конца года может даже превысить киевские показатели.
Чего ждать летом
В ближайшие месяцы снижение цен не прогнозируется. На рынок будут влиять:
- Госпрограмма "еОселя" (особенно для готового жилья)
- Отложенный спрос после войны
- Растущая инвестиционная привлекательность недвижимости
После завершения боевых действий эксперты прогнозируют настоящий "ценовой скачок" из-за резкого роста спроса. Но при условии, что ситуация с безопасностью позволит возвращение массовой миграции и активное строительство.
Напомним, каждый, кто получает деньги на банковскую карту, должен знать: не все переводы "безопасны" в глазах налоговой.
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !