Попри війну, економічні ризики та обмеження в будівництві, ціни на житло в Україні знову зростають. У 2024 році вартість квартир у новобудовах піднялась у середньому на 10–15%, а в 2025 році очікується подальше підвищення на такий самий рівень. Про це повідомляє видання Hовини Live.
Як пояснює керуючий партнер групи компаній DIM Олександр Насіковський, зростання цін стримується лише тимчасово — ринок поки не готовий до різких змін. Проте девелопери вже попереджають: підвищення неминуче.
Що штовхає ціни вгору
Серед головних причин – дефіцит нових проєктів, брак ділянок під забудову через зміни в законодавстві з січня 2024 року, а також поступове відновлення попиту на житло.
"З економічної точки зору, ми могли б підняти ціни вже зараз. Але якщо ринок не готовий – ми чекаємо", — каже Насіковський.
Інвестори також повертають інтерес до нерухомості як до захищеного активу в умовах нестабільності.
Де найдорожче
Найвищі ціни фіксують у західних і центральних регіонах:
Найнижчі – у прифронтових містах:
- Запоріжжя
- Суми
- Харків
У Львові квадратний метр в окремих проєктах уже коштує стільки ж, скільки у столиці, а до кінця року може навіть перевищити київські показники.
Чого чекати влітку
Найближчими місяцями зниження цін не прогнозується. На ринок впливатимуть:
- Держпрограма "єОселя" (особливо для готового житла)
- Відкладений попит після війни
- Зростаюча інвестиційна привабливість нерухомості
Після завершення бойових дій експерти прогнозують справжній "ціновий стрибок" через різке зростання попиту. Але за умови, що безпекова ситуація дозволить повернення масової міграції й активне будівництво.
Нагадаємо, кожен, хто отримує гроші на банківську картку, повинен знати: не всі перекази є "безпечними" в очах податкової.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!