История с землей под жилыми домами в Нетешине получила уголовно-правовое продолжение. Как стало известно "Стоп Коррупции ТВ" по ответу полиции, сведения по факту возможной земельной сделки уже внесены в Единый реестр досудебных расследований.
Речь идет о ситуации вокруг застройщика Александра Миклуша, жителей шести многоэтажек на улице Энергетиков и придомовой территории, которую люди, несмотря на годы ожидания, так и не получили в пользование.
Дело нетишинского застройщика Александра Миклуша перешло в плоскость уголовного производства. После журналистского расследования "Стоп Коррупции ТВ" стало известно, что стражи порядка уже расследуют обстоятельства, связанные с землей под многоквартирными домами в Нетишине Хмельницкой области.
По информации, предоставленной в ответ на письменное обращение редакции, Шепетовское районное управление полиции ГУНП в Хмельницкой области еще 7 марта 2026 внесло сведения в ЕРДР. Производство зарегистрировано по признакам уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 364 Уголовного кодекса Украины – злоупотребление властью или служебным положением, повлекшее тяжкие последствия.
Обращение "Стоп Коррупции ТВ" от 18 мая 2026 года было приобщено к материалам этого производства. По делу продолжается досудебное расследование.
В центре истории – жители шести многоквартирных домов на улице Энергетиков. Люди купили квартиры, создали ОСМД, обустроили жилье, однако впоследствии выяснили, что земля под их домами и вокруг них остается в частной собственности застройщика. Речь идет о предпринимателе и бывшем депутате Хмельницкого областного совета от Партии регионов Александре Миклуше.
По словам жильцов, застройщик в течение нескольких лет обещал передать придомовую территорию ОСМД – бесплатно или за символическую плату после завершения строительства всех шести домов. Именно поэтому люди долго не инициировали активных юридических действий, рассчитывая, что договоренности будут выполнены.
Однако впоследствии они узнали, что земельный участок начал делить на многочисленные кадастровые номера. По словам жителей, их уже более девяноста. Часть территории, которая должна использоваться как придомовая, начали предлагать под частные паркоместа, а за землю непосредственно под домами людям, по их словам, предложили платить отдельно.
Участок площадью около трех гектаров в свое время был приобретен Александром Миклушем на городском аукционе как физическим лицом. Жители утверждают, что ее стоимость составляла около 1,8 млн грн, а еще около 1,5 млн грн якобы пошло на вырубку деревьев, поскольку территория была лесной. Именно на этой земле застройщик построил шесть многоэтажек.
Квартиры продавались на привлекательных условиях – дешевле рыночной стоимости и с возможностью рассрочки. Покупатели утверждают, что при заключении договоров их должным образом не предупредили: земля под домами и близлежащая территория не переходит к совладельцам, а остается в частной собственности продавца.
Одна из жительниц, Елизавета Марунько, рассказывала журналистам, что реальный статус земли узнала только после создания ОСМД. По ее словам, если бы эта информация была известна раньше, она бы не согласилась покупать квартиру на таких условиях. Люди ожидали, что по завершении всего комплекса застройщик выполнит обещание и передаст территорию жителям.
Отдельную обеспокоенность вызывает новое строительство между уже заселенными домами. По словам жителей, на месте, где планировалась зона отдыха с детскими спортивными площадками, начались строительные работы. На площадке появилась тяжелая техника, производились земляные работы, однако люди заявляли об отсутствии ограждения и информационного паспорта объекта.
Помимо земельного вопроса в домах накопились и технические проблемы. Жители утверждают, что ни один из шести объектов не имеет полного пакета технической документации на инженерные сети. Поэтому люди не знают точного расположения коммуникаций. По их словам, крыши в новостройках начали протекать еще с первого года, подвалы затапливают, укрытий нет, а часть элементов благоустройства – козырьки, лестницы, пандусы, желоба – совладельцы обустраивали за свой счет.
По словам жильцов, застройщик также давил на них, ссылаясь на свое право собственности на землю. Люди заявляли, что получали предупреждение о возможном ограничении въезда в дома или отключении электроснабжения в случае отказа заключать договоры аренды или покупки земли.
Жители неоднократно обращались в городской совет и полицию. Исполнительный комитет создал комиссию, выезжавшую на место после жалоб. Однако, по словам чиновников, комиссия не смогла полноценно осмотреть территорию, поскольку застройщик не допустил ее на участок, ссылаясь на частную собственность.
Заместитель городского головы Нетешина Денис Захаркив подтвердил журналистам, что комиссия действительно выезжала, а после отказа в доступе вызвали полицию. Факт зафиксирован, а результаты внесены в акт обследования. В то же время, дальнейшая судьба этого документа и реальные последствия для сторон остались непонятными.
В материале также упоминается мэр Нетишина Александр Супрунюк. Именно он, как отмечают журналисты, подписывал ряд ключевых решений, связанных с застройкой: документы о земле, согласование градостроительных условий и решение исполкома. Договор купли-продажи трехгектарного участка также проходил через городской совет.
Кроме того, расследователи обратили внимание на другой участок – на улице Энергетиков, 4Б. По данным журналистов, там городской совет передал Миклушу в аренду 0,46 га земли под строительство многоквартирного дома. Основанием якобы явилось наличие на участке небольшого объекта недвижимости в собственности застройщика. В дальнейшем, как говорилось в расследовании, эта земля могла быть подготовлена к продаже в частную собственность.
Сходные вопросы к деятельности Александра Миклуша возникали и раньше — в частности, в Славуте, где он также работал как застройщик и политик. В судебном реестре, по данным журналистов, ряд дел, связанных со строительной деятельностью его компаний.
Самого Миклуша журналистам получить для полноценного комментария не удалось. При выезде в его дом дверь никто не открыл, а телефонный разговор был коротким. Редакция направила письменный запрос.
Пока ключевые вопросы остаются открытыми: кто должен отвечать за передачу придомовой территории жителям, законно ли происходило дробление участка, были ли нарушения при принятии земельных и градостроительных решений, а также имеется ли в этой истории конфликт интересов.
Часть вторая статьи 364 УК Украины предусматривает ответственность за злоупотребление властью или служебным положением, если такие действия повлекли тяжкие последствия. Санкция статьи может предусматривать лишение свободы на срок от трех до шести лет.
Досудебное расследование продолжается. Окончательную оценку действиям должностных лиц, застройщика и другим обстоятельствам дела должны предоставить правоохранительные органы.
Напомним, афера в Нетишине : застройщик Миклуш продает жителям землю под их же домами, пока мэр Супрунюк молчит – расследование.
Присоединяйся к нашей армии антикоррупционеров! Подписывайся на нас в Telegram, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram и TikTok !
