Історія із землею під житловими будинками у Нетішині отримала кримінально-правове продовження. Як стало відомо "Стоп Корупції ТБ" з відповіді поліції, відомості за фактом можливої земельної оборудки вже внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань.
Йдеться про ситуацію навколо забудовника Олександра Миклуша, мешканців шести багатоповерхівок на вулиці Енергетиків та прибудинкової території, яку люди, попри роки очікування, так і не отримали у користування.
Справа нетішинського забудовника Олександра Миклуша перейшла у площину кримінального провадження. Після журналістського розслідування "Стоп Корупції ТБ" стало відомо, що правоохоронці вже розслідують обставини, пов’язані із землею під багатоквартирними будинками у Нетішині Хмельницької області.
За інформацією, наданою у відповіді на письмове звернення редакції, Шепетівське районне управління поліції ГУНП у Хмельницькій області ще 7 березня 2026 року внесло відомості до ЄРДР. Провадження зареєстроване за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України – зловживання владою або службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки.
Звернення "Стоп Корупції ТБ" від 18 травня 2026 року долучили до матеріалів цього провадження. Наразі у справі триває досудове розслідування.
У центрі історії – мешканці шести багатоквартирних будинків на вулиці Енергетиків. Люди купили квартири, створили ОСББ, облаштували житло, однак згодом з’ясували, що земля під їхніми будинками та навколо них залишається у приватній власності забудовника. Йдеться про підприємця та колишнього депутата Хмельницької обласної ради від Партії регіонів Олександра Миклуша.
За словами мешканців, забудовник протягом кількох років обіцяв передати прибудинкову територію ОСББ – безкоштовно або за символічну плату після завершення будівництва всіх шести будинків. Саме тому люди тривалий час не ініціювали активних юридичних дій, розраховуючи, що домовленості будуть виконані.
Однак згодом вони дізналися, що земельну ділянку почали ділити на численні кадастрові номери. За словами мешканців, їх уже понад дев’яносто. Частину території, яка мала б використовуватися як прибудинкова, почали пропонувати під приватні паркомісця, а за землю безпосередньо під будинками людям, за їхніми словами, запропонували платити окремо.
Ділянка площею близько трьох гектарів свого часу була придбана Олександром Миклушем на міському аукціоні як фізичною особою. Мешканці стверджують, що її вартість становила приблизно 1,8 млн грн, а ще близько 1,5 млн грн нібито пішло на вирубку дерев, оскільки територія була лісовою. Саме на цій землі забудовник звів шість багатоповерхівок.
Квартири продавалися на привабливих умовах – дешевше за ринкову вартість та з можливістю розстрочки. Покупці стверджують, що під час укладання договорів їх належним чином не попередили: земля під будинками та прилегла територія не переходить до співвласників, а залишається у приватній власності продавця.
Одна з мешканок, Єлизавета Марунько, розповідала журналістам, що про реальний статус землі дізналася лише після створення ОСББ. За її словами, якби ця інформація була відома раніше, вона не погодилася б купувати квартиру на таких умовах. Люди очікували, що після завершення всього комплексу забудовник виконає обіцянку й передасть територію мешканцям.
Окреме занепокоєння викликає нове будівництво між уже заселеними будинками. За словами мешканців, на місці, де планувалася зона відпочинку з дитячими та спортивними майданчиками, почалися будівельні роботи. На майданчику з’явилася важка техніка, проводилися земляні роботи, однак люди заявляли про відсутність огорожі та інформаційного паспорта об’єкта.
Крім земельного питання, у будинках накопичилися й технічні проблеми. Мешканці стверджують, що жоден із шести об’єктів не має повного пакету технічної документації на інженерні мережі. Через це люди не знають точного розташування комунікацій. За їхніми словами, дахи в новобудовах почали протікати ще з першого року, підвали затоплює, укриттів немає, а частину елементів благоустрою – козирки, сходи, пандуси, ринви – співвласники облаштовували власним коштом.
За словами мешканців, забудовник також тиснув на них, посилаючись на своє право власності на землю. Люди заявляли, що отримували попередження про можливе обмеження в’їзду до будинків або відключення електропостачання у разі відмови укладати договори оренди чи купівлі землі.
Мешканці неодноразово зверталися до міської ради та поліції. Виконавчий комітет створив комісію, яка виїжджала на місце після скарг. Однак, за словами посадовців, комісія не змогла повноцінно оглянути територію, оскільки забудовник не допустив її на ділянку, посилаючись на приватну власність.
Заступник міського голови Нетішина Денис Захарків підтвердив журналістам, що комісія дійсно виїжджала, а після відмови у доступі викликали поліцію. Факт зафіксували, а результати внесли до акта обстеження. Водночас подальша доля цього документа та реальні наслідки для сторін залишилися незрозумілими.
У матеріалі також згадується міський голова Нетішина Олександр Супрунюк. Саме він, як зазначають журналісти, підписував низку ключових рішень, пов’язаних із забудовою: документи щодо землі, погодження містобудівних умов та рішення виконкому. Договір купівлі-продажу тригектарної ділянки також проходив через міську раду.
Крім того, розслідувачі звернули увагу на іншу ділянку – на вулиці Енергетиків, 4Б. За даними журналістів, там міська рада передала Миклушу в оренду 0,46 га землі під будівництво багатоквартирного будинку. Підставою нібито стала наявність на ділянці невеликого об’єкта нерухомості у власності забудовника. Надалі, як зазначалося в розслідуванні, ця земля могла бути підготовлена до продажу у приватну власність.
Схожі питання до діяльності Олександра Миклуша виникали й раніше — зокрема у Славуті, де він також працював як забудовник і політик. У судовому реєстрі, за даними журналістів, є низка справ, пов’язаних із будівельною діяльністю його компаній.
Самого Миклуша журналістам отримати для повноцінного коментаря не вдалося. Під час виїзду до його будинку двері ніхто не відчинив, а телефонна розмова була короткою. Редакція направила письмовий запит.
Наразі ключові питання залишаються відкритими: хто має відповідати за передачу прибудинкової території мешканцям, чи законно відбувалося дроблення ділянки, чи були порушення під час ухвалення земельних і містобудівних рішень, а також чи наявний у цій історії конфлікт інтересів.
Частина друга статті 364 КК України передбачає відповідальність за зловживання владою або службовим становищем, якщо такі дії спричинили тяжкі наслідки. Санкція статті може передбачати позбавлення волі на строк від трьох до шести років.
Досудове розслідування триває. Остаточну оцінку діям посадових осіб, забудовника та іншим обставинам справи мають надати правоохоронні органи.
Нагадаємо, афера у Нетішині: забудовник Миклуш продає мешканцям землю під їхніми ж будинками, поки мер Супрунюк мовчить, – розслідування.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!
