Комунальні шахраї активізувались у Києві: щомісяця правоохоронці фіксують десятки скарг від власників житла. Як управління майном багатоквартирних будинків перетворилося на прибутковий бізнес? І хто під гаслом створення ОСББ перебирає нерухомість у свої руки? Розслідувала Наталія Дігтяр.
Управління майном чи комунальне шахрайство? До редакції «СтопКору» звернулися мешканці багатоквартирного будинку одного з центральних районів столиці. Там уже понад рік тривають суди проти незаконно створеного ОСББ.
Не на камеру люди повідомили: керуюча компанія нібито належить друзям одного із членів правління. Знімальна група «СтопКору» намагалася поспілкуватися з головою ОСББ цієї багатоповерхівки. Проте марно – очільниця виявилася небагатослівною та заявила, що не даватиме коментарів.
«Загалом, при аналізі відкритих джерел ми виявили цікаві зв’язки між власниками нашої керуючої компанії та структурами Войцеховського», – розповідає один із мешканців будинку, пан Юрій.
Чому функціонування ОСББ подекуди перетворюється на комунальне шахрайство?
Як зазначає адвокат, експерт із нерухомості Ксенія Желізняк, до 2015 року в Україні діяла певна правова колізія. Люди, що володіли житлом у багатоквартирних будинках, не розуміли, що вони є співвласниками. Тобто власниками спільного майна.
До того ж, законотворці зняли з органів місцевого самоврядування повноваження контролювати діяльність ОСББ. Тож тепер мешканці самі нестимуть відповідальність за свою власність.
Але як це зробити в будинку, де сусіди не ініціативні, а інколи навіть не знають один одного?
Певні особливості самого процесу створення ОСББ, який передбачає складнощі, пов’язані з необхідністю мешканцям багатоквартирного будинку зібратися й домовитися між собою, вже є передумовою для корупційних схем, вважає голова спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко.
Він зауважив, що випадків комунального шахрайства за останні роки – чимало. Наприклад, у 2018 році реєстратор з Ірпеня зареєстрував 38 незаконних ОСББ, метою яких було привласнення місць загального користування – горищ, дахів, підвалів тощо.
Нагадаємо:
- У 2015 році Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» надав людям можливість самостійно обирати форму управління.
- За даними Державної служби статистики, кількість зареєстрованих ОСББ в Україні у 2020 році становила майже 33 тисячі. І нині виникає близько 140 об’єднань щомісяця.