Коммунальные мошенники активизировались в Киеве: каждый месяц правоохранители фиксируют десятки жалоб от домовладельцев. Как управление имуществом в многоквартирных домах превратилось в прибыльный бизнес? И кто под лозунгом создания ОСМД захватывает недвижимость в свои руки? Наталья Дигтярь провела расследование.
Управление недвижимостью или коммунальное мошенничество? В редакцию «СтопКора» обратились жители многоквартирного дома в одном из центральных районов столицы. Уже больше года здесь идут суды против незаконно созданного ОСМД.
Не на камеру люди сообщили: управляющая компания якобы принадлежит друзьям одного из членов правления. Съемочная группа «СтопКора» пыталась пообщаться с руководителем ОСМД этого высотного здания. Однако зря – руководитель оказалась немного многословной и сказала, что не будет давать комментариев.
«В целом при анализе открытых источников были интересные связи между владельцами нашей управляющей компаниии структурами Войцеховского», —говорит один из жильцов здания господин Юрий.
Почему функционирование ОСМД иногда превращается в коммунальное мошенничество?
По словам адвоката, эксперта по недвижимости Ксении Желизняк, до 2015 года в Украине происходила определенная правовая коллизия. Люди, владевшие жильем в многоквартирных домах, не понимали, что они совладельцы. То есть владельцы общего имущества.
Кроме того, законодатели сняли с органов местного самоуправления полномочия по контролю за деятельностью ОСМД. Поэтому теперь за свое имущество будут отвечать сами жители.
Но как это сделать в доме, где соседи не проявляют инициативы, а иногда даже не знают друг друга?
Определенные особенности процесса создания ОСМД, который предполагает трудности, связанные с необходимостью для жителей многоквартирного дома собираться и договариваться друг с другом, уже являются предпосылкой для коррупционных схем, по мнению главы союза потребителей коммунальных услуг Олега Попенко.
Он отметил, что в последние годы было много случаев коммунального мошенничества. Например, в 2018 году регистратор из Ирпеня зарегистрировал 38 незаконных ОСМД, целью которых было присвоение общественных мест – чердаков, крыш, подвалов и т.д.
Напомним:
- В 2015 году Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» дал людям возможность самостоятельно выбирать форму управления.
- По данным Государственной службы статистики, количество зарегистрированных ОСМД в Украине в 2020 году составило почти 33 тыс. И сейчас ежемесячно возникает около 140 объединений.