У цьому матеріалі ми розповімо про цілу низку компаній, які на перший погляд не пов’язані між собою. Їхні назви не надто вирізняються, однак усі вони, схоже, можуть бути частиною системи, діяльність якої становить ризик для обороноздатності нашої країни. У центрі цієї історії — київський бізнесмен Олексій Д’яков. Саме його ім’я об’єднує компанії "Люкс Ріелті", "Преміум Ріелті", "МріяІнвест", "Торговий дім "Лагода"" та "Сервіс В".
Частина цих структур згадується у кримінальних провадженнях щодо незаконної оренди землі в Броварах, розкрадання коштів на Харківському бронетанковому заводі, можливих зловживань під час виконання оборонних контрактів та несанкціонованого доступу до державних баз даних. При цьому сам Д’яков, за наявними даними, досі залишається співвласником компанії, зареєстрованої за законодавством російської федерації в окупованому Криму.
Збіг обставин чи ознаки системної мережі? Чому одні й ті самі адреси, компанії та прізвища регулярно спливають у матеріалах слідства? І головне — чи становить діяльність цієї бізнес-групи ризики для держави в умовах війни? Нумо розбиратися.
Один бенефіціар на всіх та російський слід?
Під час аналізу діяльності зазначених компаній наші аналітики раз за разом виходили на одну й ту саму особу — столичного бізнесмена Олексія Д’якова. Він не відомий широкому загалу, не дає гучних інтерв’ю та не коментує політичні події. Водночас слід документів, корпоративних зв’язків і судових матеріалів свідчить про значно більший масштаб його діяльності, ніж може здатися на перший погляд.
Саме Д’яков прямо або через пов’язаних осіб та афілійовані фірми фігурує у більшості компаній, які потрапили до нашого поля зору. Отож, він є засновником, власником та бенефіціаром у 9 компаніях, зокрема: ТОВ "Люкс Ріелті", "Преміум Ріелті", "Лагода-Лофт", "Кубік Сервіс" та інших, що спеціалізуються на оренді та експлуатації нерухомого майна. Крім того, має інтереси в агросекторі (вирощування винограду, виноградарство) через компанії на кшталт ТОВ "Тавр" та "Агрофірма Терравіно". Співвласник Виноробного господарства князя П. M. Трубецького.
Та окремої уваги заслуговує участь Дʼякова, а саме він є акціонером, в ООО "ЯК", що зареєстрована за законодавством російської федерації у Криму. За наявними даними, Олексій Д’яков володіє 12,5% цієї структури.
А тепер повернімося до самих компаній. І тут не можна оминути КУА "Сучасні фінансові інструменти", яка фігурує серед співвласників одразу кількох підприємств, пов’язаних з Олексієм Д’яковим. Саме через цю компанію простежуються зв’язки з бізнесовими колами, які раніше пов’язували з колишнім головою Шевченківської РДА Віктором Пилипишиним та ексзаступником Генерального прокурора України Володимиром Гузирем.
Йдеться, зокрема, про ТОВ "Торговий дім "Лагода"". Серед співзасновників компанії значиться вже згадана КУА "Сучасні фінансові інструменти". Водночас 10% самої КУА належить Марині Ільченко, яка в різні роки була засновницею або співзасновницею 16 компаній. Серед них — ПРАТ "Князя Трубецького", що входить до бізнес-групи Віктора Пилипишина. Ключовими особами цієї групи називають народного депутата VII скликання, колишнього голову Шевченківської РДА у Києві Віктора Пилипишина та його зятя — депутата Київської міської ради Костянтина Ялового.
Втім, цим перелік цікавих зв’язків не обмежується. КУА "Сучасні фінансові інструменти" раніше згадувалася і в журналістському розслідуванні Слідство.Інфо щодо першого заступника Генерального прокурора України Володимира Гузиря, який обіймав цю посаду у 2015 році.
За даними журналістів, зять посадовця Ілля Рафаловський був співвласником компанії "Сучасні фінансові інструменти". Своєю чергою ця структура виступала засновником товариства "Курортіндустрія", яке володіло 12 гектарами землі поблизу Києва.
Показово й те, що до 26 вересня 2024 року серед засновників КУА "Сучасні фінансові інструменти" значився і сам Олексій Д’яков. Тож зв’язок бізнесмена з цією структурою був не лише опосередкованим через афілійовані компанії, а й прямим.
Офіси, де шукали шпигунську техніку та злив даних МВС
Ще більш неоднозначними виглядають окремі історії, пов’язані з нерухомістю цієї бізнес-групи. Так, ТОВ "Торговий дім "Лагода"" згадується у кримінальному провадженні № 22014101110000039 щодо незаконного обігу спеціальних технічних засобів негласного отримання інформації. У межах розслідування слідчі отримали дозвіл на обшук приміщень, власником яких була ця компанія.
Інша справа стосувалася несанкціонованого доступу до інформаційних систем МВС та Національної поліції. У матеріалах слідства фігурувала будівля, що належить компанії "МріяІнвест", серед засновників якої значаться сам Олексій Д’яков, а також особи, які, ймовірно, є членами його родини — Наталія Д’якова та Марія Д’якова. За версією правоохоронців, саме в цих приміщеннях могли здійснюватися незаконні операції з персональними даними громадян.
Хоча в обох випадках компанії виступали насамперед власниками нерухомості, регулярна поява пов’язаних із Д’яковим структур у подібних кримінальних провадженнях викликає запитання щодо діяльності всієї бізнес-групи.
Земля, оборонка та обшуки
Не менш показовими є історії навколо компаній "Люкс Ріелті" та "Преміум Ріелті", які також фігурують у низці кримінальних проваджень різних років.
Зокрема, одне зі слідств стосувалося земельної схеми у Броварах. Йдеться про кримінальне провадження № 42017000000003585 від 9 листопада 2017 року, в межах якого правоохоронці досліджували обставини незаконного отримання в оренду земельних ділянок у місті Бровари компаніями ТОВ "Житлово-сервісна компанія" та ТОВ "Афродіта", а також подальшого будівництва на цих землях багатоквартирних будинків на замовлення ТОВ "Просперітатіс".
У матеріалах справи ТОВ "Люкс Ріелті" згадується як один із приватних власників нежитлових приміщень, де фактично здійснювали діяльність фігуранти провадження та де правоохоронці проводили слідчі дії.
Варто зазначити, що керівником ТОВ "Афродіта", яка фігурує в провадженні був певний Петро Михайлович Вакуленко, який вказаний, як один із засновників ще однієї компанії з орбіти Д’якова - ТОВ "Сервіс В".
Інше кримінальне провадження — № 62019000000001055 від 17 липня 2019 року — пов’язане з ймовірними корупційними схемами на Харківському бронетанковому заводі. За матеріалами слідства, посадові особи державного підприємства закуповували комплектуючі для бронетехніки за цінами, завищеними на 40–50%, використовуючи для цього мережу комерційних посередників. У матеріалах справи ТОВ "Люкс Ріелті" згадується як співвласник нежитлової будівлі, в якій був розташований офіс зазначеного постачальника. Саме за цією адресою правоохоронці проводили слідчі дії в межах розслідування можливого розкрадання державних коштів під час закупівель для оборонного підприємства.
Окремий епізод стосується закупівель для Міністерства оборони України під час воєнного стану. Слідчі дії у цій справі також проводилися у приміщеннях, пов’язаних із бізнес-структурами Олексія Д’якова.
Йдеться про кримінальне провадження № 62022000000000370 від 9 червня 2022 року. Розслідування стосується можливих зловживань з боку службових осіб Міністерства оборони України, які під час воєнного стану, за версією слідства, укладали невигідні для держави контракти на постачання засобів захисту та продуктів харчування для ЗСУ за завищеними цінами та неналежної якості. Також правоохоронці досліджують можливе привласнення державних коштів підприємцями.У матеріалах справи ТОВ "Люкс Ріелті" знову згадується як власник частини офісних приміщень у бізнес-центрі "Лагода". Саме там у лютому 2023 року працівники ДБР провели невідкладний обшук та вилучили майно, що належало ТОВ "АТЛ-АВТОСЕРВІС".
То це система чи бізнесмену просто хронічно не щастить з орендарями?
Фінансова картина: прибутки, збитки та життя в борг
Якщо відкинути всі згадки компаній з орбіти Д’якова у кримінальних провадженнях, то аналіз фінансової звітності також демонструє неоднорідну ситуацію.
Особливо це стосується "Торгового дому "Лагода"" та "Сервіс В". В обох випадках обсяг зобов’язань систематично перевищує вартість активів. Крім того, фінансові результати низки компаній виглядають нестабільними. До прикладу, у 2024 році прибутки ТОВ "Торговий дім "Лагода" досягли 41,07 млн грн, але у 2025 впали до 32,4 млн грн. У 2021 році прибуток взагалі був від'ємним (-1,9 млн грн), у 2022 (-8,5 млн грн). Прибутковість спостерігалась лише в період 2023-го року (5,6 млн грн) та 2024-го (11,8 млн грн).
В "Сервіс В" схожа ситуація. Попри те, що доходи компанії залишаються значними й після просідання у 2022 році (47,6 млн. грн) впевнено зросли до 64 830 млн грн у 2025 році, чистий прибуток демонструє хаотичні стрибки: збиткова діяльність у 2021-2022 роках та великий мінус у 2024 році (-14 млн. грн) чергуються з періодами різкого збагачення у 2023 році (14 680 тис. грн) та 2025 році (11,8 млн грн). Протягом усього п'ятиріччя загальний обсяг зобов'язань стабільно перевищує вартість усіх активів компанії (наприклад, 50,3 млн грн боргів проти 44,2 млн грн активів у 2025 році).
Та 17 січня 2025 року на компанію було зареєстровано SKODA OCTAVIA 2024 року, чорного кольору. Вартість такого автомобіля на вторинному ринку оже сягати 25 тисяч доларів.
На цьому фоні більш стабільно виглядає "МріяІнвест", яка демонструє поступове зростання активів та скорочення боргового навантаження.
Що у підсумку
Аналіз бізнес-мережі Олексія Д’якова демонструє поєднання кількох факторів ризику одночасно. По-перше, навколо пов’язаних компаній накопичилася значна кількість згадок у кримінальних провадженнях — від земельних схем до оборонних закупівель та несанкціонованого доступу до державних баз даних.
По-друге, частина підприємств демонструє нестійкий фінансовий стан із перевищенням боргів над активами та різкими коливаннями прибутковості.
По-третє, через систему співзасновників і корпоративних зв’язків простежуються контакти з впливовими політичними та бізнесовими колами.
І нарешті, найбільш резонансним елементом цієї історії залишається участь Олексія Д’якова у компанії, зареєстрованій за законодавством рф в окупованому Криму.
Усе це формує навколо самого Д’якова та його бізнесу все більше запитань. Тож, ця історія заслуговує на подальшу увагу як журналістів, так і правоохоронних органів.
Читати також: Згідно з декларацією – скромний столичний службовець без власної нерухомості, а в реальному житті – завидний "холостяк"? Команда СтопКору продовжує досліджувати статки та ймовірні бізнес-зв’язки депутата Київської міської ради Георгія Ясинського. Нові дані, отримані нашими аналітиками з державних реєстрів та відкритих джерел, показали цікаву картину: родина політика, схоже, має в самому серці Києва елітні активи, які залишилися поза увагою НАЗК.
Приєднуйся до нашої армії антикорупціонерів! Підписуйся на нас у Telegram, WhatsApp, Facebook, Youtube, Twitter, Instagram і TikTok!
