З початку червня громада Києва намагається зупинити руйнування модерністської будівлі у центрі міста під назвою “Квіти України”. 22 липня у пресцентрі “Український кризовий медіацентр” зібралися представники громади, щоб розповісти про проблему та подальші дії для її розв’язання.
Нагадаємо, 12 липня у центрі Києва почали зносити павільйон “Квіти України”. Люди власноруч спиняли роботу техніки, яка почала знесення модерністського фасаду будівлі.
Історик Тарас Грицюк заявляє, що історія почалася ще раніше, на початку червня, коли місцеві жителі побачили, що біля споруди з’явилися будівельники та почали ставити навколо неї паркан. За його словами, громада спочатку намагалася просто дізнатися, що збираються робити з будівлею.
“Ми як місцеві жителі просто хотіли дізнатися, що буде з цією будівлею. Жодних протестів тоді не було, але забудовник відмовлявся розповідати про свої плани.
Так сталося, що на одному з заходів ми познайомилися з народним депутатом Дмитром Гуріним, якому вдалося зв’язатися з представниками забудовника, які у неформальній розмові пообіцяли, що нічого руйнувати не будуть. Але 12 липня вони почали зносити фасад будівлі та спилювати виноград, який ріс там понад 20 років.
Саме тоді ми закликали людей вийти на вулицю та не допустити руйнування будівлі. Це був перший протест”, — розповів Грицюк.
Зазначимо, що тоді мітингувальників підтримав Міністр культури Олександр Ткаченко. Інспектори Мінкульту повідомили про припис забудовнику, який забороняв продовження будівельних робіт на території будівлі.
Пізніше подібні приписи були передані забудовнику від Департаменту охорони культурної спадщини та Департаменту благоустрою КМДА.
Також Шевченківський райсуд Києва наклав арешт на будівлю “Квіти України”. Через це будь-які будівельні роботи на час досудового розслідування заборонені.
“Ми чекаємо на конструктивну позицію від власника та продовжуємо бути поруч із цією будівлею і майже цілодобово ведемо чергування.
Ми відкриті до діалогу та готові підтримати законного власника у тому, щоб знайти економічно обґрунтовану функцію, яка може бути у цієї будівлі”, — закінчив Грицюк.
Співзасновниця ГО “Мапа реновації” Дар‘я Корба заявила, що забудовник не встиг зруйнувати значну частину будівлі, завдяки чому їй не можна надати статус аварійної.
“У цієї будівлі є потенціал: наразі зруйновано 10% атріуму — і це не такі критичні втрати, щоб казати, що це аварійна будівля, і ставити на ній хрест. Це все можна відновити.
Щодо майбутньої функції будівлі була така гіпотеза, що там можна зробити тільки оранжерею, але навіть при наявності охоронного статусу цю будівлю можна і треба адаптувати до сучасних функцій також. Можливо, для пам’яті можна було б зберегти і функції оранжереї для містян, проте це повинно визначатися дослідженням”, — розповіла вона.
Також Корба озвучила вимоги громадськості щодо цього будинку:
- “До міста та поліції наша вимога — це контроль законності робіт на будівлі, тобто дотримання містобудівних норм та законодавства, щоб все, що відбувається там — було по закону.
- До забудовника: ми хочемо, щоб він вступив у відкритті, прозорі переговори з громадою та містом. Також ми хочемо, щоб мер міста озвучив свою позицію щодо цієї ситуації та взяв участь у цих переговорах. Можливо, у якості модератора, це було б дуже добре.
- Закликаємо Міністерство культури та департамент охорони культурної спадщини працювати оперативно у наданні охоронного статусу будівлі, бо цей проєкт справді заслуговує на статус “пам’ятки архітектури місцевого значення” і це буде логічний крок у цій історії.
- Вимога та особиста порада до власника — законсервувати будівлю, щоб зупинити процес руйнації через негоду, бо з кожним днем вартість ремонтних робіт та реставрації буде зростати. Частково будівлю вже зруйнували механічно, але природа зможе це продовжити, якщо вона буде мати доступ до будівлі й надалі. Консервація — це нескладні, але ефективні засоби, щоб спокійно надалі обговорювати, шукати функцію для будівлі, робити дослідження та займатися ревіталізацією”.
Анастасія Левчук, дослідниця ГО “Агенти змін” і донька архітектора Миколи Левчука, автора проєкту будівлі “Квіти України”, заявила про невелику перемогу після заборони Шевченківського райсуду Києва подальшого будівництва на території споруди.
Вона повідомила, що досудове розслідування триває у справі порушення авторських прав архітектора Миколи Левчука власником та забудовником будівлі.
“Представник забудовника Олексій Пишний заперечував існування такого права (авторського — ред.) Левчука на проєкт будівлі, він стверджував, що лише власник має право визначати подальшу долю будівлі. Це не так, бо за Законом України “Про авторське право” автор має право вимагати збереження своєї роботи та протидіяти будь-якому спотворенню, яке може зашкодити його честі та репутації”.
Тут річ не лише у тому, що автор намагається зберегти свій проєкт, а у тому, що він захищає свій проєкт, який уособлює запит міста — це висновки експертиз різних інстанцій, висновки щодо містобудівної, архітектурної, соціальної влучності цього твору, тобто архітектор втілив цей запит, ці висновки у вигляді свого проєкту. Отже, авторське право архітектора — це право міста на гармонійний розвиток”.
Також вона заявила, що вони не збираються воювати з забудовником, а лише хочуть зберегти твір радянського модернізму.
“У нас немає задачі вступати у війну з забудовником, ми не збираємося протидіяти йому тільки через те, що він забудовник, ми вважаємо, що для нього буде перевагою спільно з громадою та з містом розпочати пошук можливих функцій, які може мати ця будівля. Це може бути грандіозною репутаційною перемогою для забудовника”, — резюмувала донька архітектора.
Зазначимо, міжнародний забудовник Rockwill Group хоче реконструювати будинок і перетворити його на офісний центр із надбудовою й підземним паркінгом. Замовником реконструкції виступає ПрАТ «Квіти України», а передпроєктні пропозиції розробляла архітектурна майстерня Георгія Духовичного.
Позиція забудовника
“ПрАТ "Квіти України" є власником будівлі з 2020 року, всі роботи ведуться за законом, є всі відповідні дозволи, які ми готові продемонструвати громадськості. А Rockwill Group, яка є інвестором цього проєкту, включає Rockwill Wealth Solutions (Великобританія) і RWS Immobilien (Чеська Республіка). Вона реалізувала понад 20 проєктів у країнах Європи. Ці проєкти стосуються успішної реконструкції та реставрації об'єктів нерухомості в історичній забудові міст”, — передає слова власника будівлі “Інтерфакс-Україна”.
Також вони звинуватили активістів у незаконному проникненні на територію будівництва та назвали їхні дії вандалізмом.
Забудовник наголошує, що навіть попри те, що будівля не має статусу пам’ятки архітектури, проєкт був винесений на консультативну раду Департаменту охорони культурної спадщини та був підтриманий. Отримані всі необхідні дозволи.
Керівник цього проєкту Олексій Пишний заявив, що вони готові провести відкритий конкурс концепцій і спільно з професійним журі та небайдужими городянами вибрати переможця, чий проєкт надалі буде реалізований.
Щодо дикого винограду, який уже став частиною фасаду будівлі, забудовник обіцяє на час реконструкції пересадити рослину. Якщо фасадне рішення, яке буде обрано на відкритому конкурсі, буде передбачати подібне рослинне оформлення, забудовник готовий взяти на себе зобов'язання щодо його втілення.
