Попри війну, втрати та зруйновані домівки тисяч українців, у центрі Києва продовжують розкуповувати елітне житло в комплексі Taryan Towers. У період повномасштабної війни тут з’явилися нові власники квартир — серед них пенсіонери, аптекарі, водії та родичі скандальних посадовців.
Розслідування BlackBox OSINT показує: частина цих покупок має вигляд спроби легалізації доходів невідомого походження. Хтось оформляє житло на пенсіонерів, хтось занижує вартість у 5–10 разів. А хтось просто ховає активи — поки в країні триває війна.
Квартира №337. Пенсіонерка з Калинівки та 90 квадратів у Taryan Towers
У лютому 2025 року 75-річна Надія Ореховська, яка мешкала в панельному будинку у смт Калинівка під Києвом, стала власницею квартири №337 площею 90,7 м² у Taryan Towers. Вартість такої нерухомості — щонайменше 12,5 млн грн без ремонту і до 28 млн грн — з оздобленням.
Жодного бізнесу, корпоративних прав чи видимої фінансової активності за Ореховською не числиться. Її чоловік — також пенсіонер. Дочка має ФОП, пов’язаний з орендою майна. А от зять Петро Гирич — засновник компанії "ТГ "Промтехсервіс", яка виграє державні тендери.
Ця фірма лише за 2024 рік отримала з бюджету понад 150 млн грн, а загалом — понад 235 млн грн за час повномасштабної війни. Очевидно, що елітна нерухомість оформлена на пенсіонерку не випадково, а для маскування реального власника та джерел коштів.
Що цікаво, квартиру №336 у цьому ж будинку отримав її онук Андрій Гирич. І за документами — як подарунок від дідуся Володимира Ореховського. При цьому оціночна вартість квартири занижена учетверо. Це — класична схема для мінімізації податкових зобов’язань.
Квартира №291. Мама скандального адвоката і житло на пів мільйона доларів
У січні 2025 року квартиру №291 у Taryan Towers площею понад 82 м² придбала 68-річна пенсіонерка Тетяна Кіча. Жінка була помічницею колишнього нардепа, а нині голови Нацбанку України Андрія Пишного. Також входила до керівництва громадської організації "Відчуй", пов’язаної з Пишним.
На момент покупки вартість квартири оцінювалася в межах 300–600 тисяч доларів — залежно від наявності ремонту. Такий рівень витрат навряд чи можливий лише за рахунок пенсії чи зарплати помічника нардепа.
У 2021 році Тетяна Кіча заснувала компанію "Татіо Консалтинг", яка має профіль в галузі нерухомості. Проте підприємство показує лише збитки.
А от її син, 44-річний Андрій Кіча — більш відома персона. Юрист, колишній топменеджер Burisma Group, а ще — один з фігурантів гучної справи про спробу дати хабаря керівництву НАБУ та САП у розмірі 6 млн доларів задля закриття провадження проти Миколи Злочевського.
У 2023 році Кічу засудили до 5 років, але з іспитовим строком, тобто без реального ув’язнення. Уже за рік після вироку його мати стала власницею квартири в Taryan Towers.
Підозри викликає не лише вартість купівлі, а й момент — після гучної справи, яку правоохоронці назвали найбільшим хабарем в історії антикорупційних органів.
Квартира №206. Як водій з Кам’янки-Дніпровської став власником квартири в Taryan Towers
У лютому 2025 року квартиру №206 площею 82,3 м² у Taryan Towers придбав Євген Орлов. У минулому — водій і торгівець на ринку з Кам’янки-Дніпровської Запорізької області. У відкритих джерелах вказується, що він мав ФОП із роздрібної торгівлі з лотків, а його номер у додатку Getcontact збережений як "Женя Водій".
Він не має жодного бізнесу чи корпоративних часток. І саме він — формальний покупець квартири, яка навіть без ремонту коштує щонайменше 12 мільйонів гривень.
За довіреністю квартиру оформив запоріжець Олександр Кондратьєв, засновник ТОВ "Бакс Бір". Фірма торгує напоями й не подавала жодної фінансової звітності з 2018 року. Тобто ще один приклад, коли нерухомість у преміальному ЖК оформлюється на особу без видимого доходу.
Це, найімовірніше, схема з легалізації "сірих" грошей — за класичним сценарієм: підставна особа, квартира в елітному будинку й повна відсутність пояснень щодо джерела доходу.
Як власниця салону краси з Дніпра купила одразу чотири квартири в Taryan Towers на понад мільйон доларів
62-річна Лариса Надєєна, зареєстрована у місті Дніпро, стала власницею одразу чотирьох квартир у столичному ЖК Taryan Towers. Три з них (№303, 304, 305) вона придбала 23 листопада 2023 року, ще одну (№306) — 19 лютого 2025 року.
Сумарна площа її квартир — 304,8 квадратного метра. За найскромнішими підрахунками, без ремонту такі квартири коштують щонайменше 1,15 мільйона доларів.
Хто така Лариса Надєєна? Вона є співзасновницею (15,17%) ТОВ "Аліна", яке займається наданням послуг салонів краси. Це єдина публічна згадка про її бізнес. І це підприємство, згідно з реєстрами, жодного разу не подавало фінансової звітності.
Її чоловік — 73-річний Дмитро Надєєн — взагалі не має жодних корпоративних прав. Єдиний натяк на його зайнятість — підпис в додатку Getcontact: "Дмитро Григорович Сто".
Син подружжя — Олексій Надєєн — має частку 4,17% у ТОВ "НВН Дніпро", яке надає в оренду нерухомість, однак також не подає звітності. Окрім цього, він керує ТОВ "Алекс Груп Агро Трейдинг", що торгує зерном. За два роки компанія заробила трохи більше 33 мільйонів гривень чистого прибутку — сума, що не покриває витрат на 4 квартири в Taryan Towers. Ще одна його компанія — салон "Валентина ЛТД" — у 2023 році принесла 200 гривень прибутку, у 2024-му — 400.
Тобто офіційного доходу, який би дозволив купити таку кількість елітної нерухомості, ні у Лариси Надєєної, ні в її родини немає. Найімовірніше, квартири були оформлені на неї для приховування чи відмивання коштів невідомого походження.
Квартира №298. Як аптекарка з Тернопільщини стала власницею елітного житла в Києві
22 січня 2025 року 35-річна Олена Петльована придбала квартиру №298 у ЖК Taryan Towers. Її площа — 61,6 квадратного метра, а вартість, залежно від оздоблення, коливається від 270 до 460 тисяч доларів США.
На момент купівлі Петльована була зареєстрована в селі Вільхівчик Гусятинського району Тернопільської області. У додатку Getcontact її номер підписаний як "Лєна Аптека", "Олена Клизуб Аптека", "Лєна Фармаксо". Це свідчить, що вона, ймовірно, працює у фармацевтичній сфері, зокрема в компанії "Фармаксо", засновником якої є Сергій Клизуб.
У реєстрах власності чи ФОП її ім’я не фігурує, як і в корпоративних правах. Тобто Олена Петльована — найімовірніше, звичайна наймана працівниця.
Ані її чоловік, Зіновій Петльований, не має жодного бізнесу чи задекларованих доходів, ані батьки Олени. Батько, Валерій Данілов, є лише співзасновником громадської організації рибалок.
Тож купівля нерухомості вартістю у кілька сотень тисяч доларів видається незрозумілою з огляду на офіційні доходи. Очевидно, Олена Петльована також могла виступати формальною особою, на яку оформили житло з метою легалізації тіньових коштів. Хто стоїть за цією покупкою — питання відкрите.
Квартира №373. 28-річний ухилянт Ілля Брехін подарував елітну нерухомість дідусеві
У вересні 2020 року Ілля Брехін, уродженець Дніпра, придбав одразу дві квартири в ЖК Taryan Towers: №373 (119 м²) та №380 (118,7 м²). Їхня вартість — не менше 17,6 млн грн за кожну.
За чотири роки, 2 вересня 2024-го, Брехін передарував обидві квартири своєму дідусеві Миколі Лисаку. У документах дарування вказана оціночна вартість — лише 2 млн грн (приблизно 49 тис. доларів США), тобто в 9 разів нижча за ринкову. Документи оформлювались у Варшаві — це свідчить, що Брехін перебуває за кордоном, ймовірно, уникаючи мобілізації.
Ілля Брехін є бенефіціаром 35% у ПРАТ "Дніпровський Термінал" — компанії, що за останні роки показує лише збитки. Проте виявилось, що він разом з матір’ю Наталією Брехіною є акціонерами польської компанії "Novik" (оптова торгівля автотранспортом), зареєстрованої у Варшаві у 2022 році.
Його дідусь Микола Лисак має частку в ТОВ "Галичина Ласунка" — єдиному з усіх пов’язаних бізнесів, яке показує прибутки (до 44,3 млн грн у 2024-му). Але чому квартира була оформлена спочатку на онука, а потім передарована йому? І чому її вартість штучно знижена? Це запитання, які мали б зацікавити антикорупційні органи.
Квартира №323. Пенсіонерка з Донеччини стала прикриттям для криптотрейдера із США
76-річна Світлана Губар із Добропілля (Донецька область) 27 січня 2025 року стала власницею квартири №323 площею 82,1 м² у Taryan Towers. Її ринкова вартість — від 300 до 615 тис. доларів США.
За офіційним договором купівлі-продажу, підписаним онуком Світлани Дмитром Мустафаєвим, вартість угоди склала 107 740 доларів. Попередньо цю квартиру подарував своїй матері Ірині Трушковській 35-річний Андрій Трушковський — криптотрейдер із Лос-Анджелеса. У договорі дарування вартість взагалі вказана як 9800 доларів.
Усі компанії Трушковського в Україні — або збиткові, або фіктивні. Тим часом він веде розкішне життя за океаном: авто, брендові речі, подорожі. Разом з братом Тимуром вони активно займаються трейдингом у криптосфері, але жодних підтверджень легального походження коштів не мають.
Тому схема з пенсіонеркою та заниженням вартості угоди має вигляд класичної операції з легалізації коштів. До того ж, за кілька місяців до цього в Taryan Towers відбулися обшуки у справі іншого криптотрейдера — ймовірно, це стало поштовхом до "злиття" квартири.
Нагадаємо, донька ексрадника ексвіцепрем’єра Уруського торгує стратегічними надрами України?
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!
