Несмотря на войну, потери и разрушенные дома тысяч украинцев в центре Киева продолжают раскупать элитное жилье в комплексе Taryan Towers. В период полномасштабной войны здесь появились новые владельцы квартир – среди них пенсионеры, аптекари, водители и родственники скандальных чиновников.
Расследование BlackBox OSINT показывает, что часть этих покупок выглядит как попытка легализации доходов неизвестного происхождения. Кто-то оформляет жилье на пенсионеров, кто-то занижает стоимость в 5-10 раз. А кто-то просто прячет активы — пока в стране продолжается война.
Квартира №337. Пенсионерка из Калиновки и 90 квадратов в Taryan Towers
В феврале 2025 года 75-летняя Надежда Ореховская, проживавшая в панельном доме в пгт Калиновка под Киевом, стала владелицей квартиры №337 площадью 90,7 м² в Taryan Towers. Стоимость такой недвижимости — не менее 12,5 млн грн без ремонта и до 28 млн грн — с отделкой.
Никакого бизнеса, корпоративных прав или видимой финансовой активности за Ореховской не числится. Ее муж – тоже пенсионер. Дочь имеет ФЛП, связанный с арендой имущества. А вот зять Петр Гирич – основатель компании "ТГ "Промтехсервис", которая выигрывает государственные тендеры.
Эта фирма только за 2024 год получила из бюджета более 150 млн грн, а в целом — более 235 млн грн за время полномасштабной войны. Очевидно, что элитная недвижимость оформлена на пенсионерку не случайно, а для маскировки реального владельца и источников средств.
Что интересно, квартиру №336 в этом же доме получил ее внук Андрей Гирич. И по документам – как подарок от дедушки Владимира Ореховского. При этом оценочная стоимость квартиры занижена в 4 раза. Это классическая схема для минимизации налоговых обязательств.
Квартира №291. Мама скандального адвоката и жилье на полмиллиона долларов
В январе 2025 года квартиру №291 в Taryan Towers площадью более 82 м² приобрела 68-летняя пенсионерка Татьяна Кича. Женщина была помощницей бывшего нардепа, а ныне главы Нацбанка Украины Андрея Пышного. Также входила в руководство общественной организации "Ощути", связанной с Пышным.
На момент покупки стоимость квартиры оценивалась в пределах 300–600 тысяч долларов — в зависимости от ремонта. Такой уровень расходов вряд ли возможен только за счет пенсии или зарплаты помощника нардепа.
В 2021 году Татьяна Кича основала компанию "Татио Консалтинг", имеющую профиль в сфере недвижимости. Однако предприятие показывает только убытки.
А вот ее сын, 44-летний Андрей Кича – более известная персона. Юрист, бывший топ-менеджер Burisma Group, а еще – один из фигурантов громкого дела о попытке дать взятку руководству НАБУ и САП в размере 6 млн долларов для закрытия производства против Николая Злочевского.
В 2023 году Кичу приговорили к 5 годам, но с испытательным сроком, то есть без реального заключения. Уже через год после приговора его мать стала владелицей квартиры в Taryan Towers.
Подозрения вызывает не только стоимость покупки, но и момент — после громкого дела, которое правоохранители назвали самой большой взяткой в истории антикоррупционных органов.
Квартира №206. Как водитель из Каменки-Днепровской стал владельцем квартиры в Taryan Towers
В феврале 2025 года квартиру №206 площадью 82,3 м² в Taryan Towers приобрел Евгений Орлов. В прошлом – водитель и торговец на рынке из Каменки-Днепровской Запорожской области. В открытых источниках указывается, что у него был ФЛП по розничной торговле с лотков, а его номер в приложении Getcontact сохранен как "Женя Водитель".
У него нет ни одного бизнеса или корпоративных долей. И именно он — формальный покупатель квартиры, которая даже без ремонта стоит не менее 12 миллионов гривен.
По доверенности квартиру оформил запорожец Александр Кондратьев, учредитель ООО "Бакс Бир". Фирма торгует напитками и не представляла никакой финансовой отчетности с 2018 года. То есть еще один пример, когда недвижимость в премиальном ЖК оформляется на лицо без видимого дохода.
Это, скорее всего, схема по легализации "серых" денег – по классическому сценарию: подставное лицо, квартира в элитном доме и полное отсутствие пояснений об источнике дохода.
Как владелица салона красоты из Днепра купила сразу четыре квартиры в Taryan Towers более чем на миллион долларов
62-летняя Лариса Надеена, зарегистрированная в городе Днепр, стала владелицей сразу четырех квартир в столичном ЖК Taryan Towers. Три из них (№303, 304, 305) она приобрела 23 ноября 2023, еще одну (№306) — 19 февраля 2025 года.
Суммарная площадь ее квартир – 304,8 квадратного метра. По самым скромным подсчетам, без ремонта такие квартиры стоят не менее 1,15 миллиона долларов.
Кто такая Лариса Надеена? Она соучредитель (15,17%) ООО "Алина", занимающегося предоставлением услуг салонов красоты. Это единственное публичное упоминание о ее бизнесе. И это предприятие, согласно реестрам, ни разу не подавало финансовую отчетность.
Ее муж — 73-летний Дмитрий Надеен — вообще не имеет никаких корпоративных прав. Единственный намек на его занятость – подпись в приложении Getcontact: "Дмитрий Григорьевич Сто".
Сын супругов – Алексей Надеен – имеет долю 4,17% в ООО "НВН Днепр", которое предоставляет в аренду недвижимость, однако также не подает отчетности. Кроме этого, он управляет ООО "Алекс Груп Агро Трейдинг", торгующим зерном. За два года компания заработала чуть более 33 миллионов гривен чистой прибыли – сумма, не покрывающая затраты на 4 квартиры в Taryan Towers. Еще одна его компания – салон "Валентина ЛТД" – в 2023 году принесла 200 гривен прибыли, в 2024-м – 400.
То есть официального дохода, который позволил бы купить такое количество элитной недвижимости, ни у Ларисы Надеенной, ни у ее семьи нет. Скорее всего, квартиры были оформлены на нее для утаивания или отмывания средств неизвестного происхождения.
Квартира №298. Как аптекарша с Тернопольщины стала владелицей элитного жилья в Киеве
22 января 2025 года 35-летняя Елена Петлеванная приобрела квартиру №298 в ЖК Taryan Towers. Ее площадь — 61,6 квадратного метра, а стоимость, в зависимости от отделки, колеблется от 270 до 460 тысяч долларов США.
На момент покупки Петлеванная была зарегистрирована в селе Ольховчик Гусятинского района Тернопольской области. В приложении Getcontact ее номер подписан как "Лена Аптека", "Елена Клизуб Аптека", "Лена Фармаксо". Это свидетельствует, что она, вероятно, работает в фармацевтической сфере, в частности, в компании "Фармаксо", основателем которой является Сергей Клизуб.
В реестрах собственности или ФЛП ее имя не фигурирует, как и в корпоративных правах. То есть Елена Петлеванная — вероятнее всего, обычная наемная работница.
Ни ее муж, Зиновий Петлеванный, не имеет никакого бизнеса или задекларированных доходов, ни родители Елены. Отец, Валерий Данилов — только соучредитель общественной организации рыбаков.
Поэтому покупка недвижимости стоимостью в несколько сотен тысяч долларов выглядит непонятной с учетом официальных доходов. По всей видимости, Елена Петлеванная также могла выступать формальным лицом, на которое оформили жилье с целью легализации теневых средств. Кто стоит за этой покупкой – вопрос открытый.
Квартира №373. 28-летний уклонист Илья Брехин подарил элитную недвижимость дедушке
В сентябре 2020 года Илья Брехин, уроженец Днепра, приобрел сразу две квартиры в ЖК Taryan Towers: №373 (119 м²) и №380 (118,7 м²). Их стоимость – не менее 17,6 млн грн за каждую.
Через четыре года, 2 сентября 2024-го, Брехин передарил обе квартиры своему дедушке Николаю Лысаку. В документах дарения указана оценочная стоимость — всего 2 млн грн (примерно 49 тыс. долларов США), то есть в 9 раз ниже рыночной. Документы оформлялись в Варшаве — это свидетельствует о том, что Брехин находится за границей, вероятно, избегая мобилизации.
Илья Брехин является бенефициаром 35% в ЧАО "Днепровский Терминал" — компании, которая за последние годы показывает лишь убытки. Однако оказалось, что он вместе с матерью Наталией Брехиной является акционерами польской компании Novik (оптовая торговля автотранспортом), зарегистрированной в Варшаве в 2022 году.
Его дедушка Николай Лысак имеет долю в ООО "Галичина Ласунка" — единственном из всех связанных бизнесов, которое показывает доходы (до 44,3 млн грн в 2024-м). Но почему квартира была оформлена сначала на внука, а потом передарена ему? И почему ее стоимость искусственно снижена? Это вопросы, которые должны бы заинтересовать антикоррупционные органы.
Квартира №323. Пенсионерка из Донетчины стала прикрытием для криптотрейдера из США
76-летняя Светлана Губарь из Доброполья (Донецкая область) 27 января 2025 года стала владелицей квартиры №323 площадью 82,1 м² в Taryan Towers. Ее рыночная стоимость — от 300 до 615 тыс. долларов США.
По официальному договору купли-продажи, подписанному внуком Светланы Дмитрием Мустафаевым, стоимость сделки составила 107 740 долларов. Предварительно эту квартиру подарил своей матери Ирине Трушковской 35-летний Андрей Трушковский – криптотрейдер из Лос-Анджелеса. В договоре дарения стоимость вообще указана как 9800 долларов.
Все компании Трушковского в Украине – или убыточные, или фиктивные. Между тем, он ведет роскошную жизнь за океаном: авто, брендовые вещи, путешествия. Вместе с братом Тимуром они активно занимаются трейдингом в криптосфере, но никаких подтверждений легального происхождения средств не имеют.
Поэтому схема с пенсионеркой и занижением стоимости сделки выглядит как классическая операция по легализации средств. К тому же за несколько месяцев до этого в Taryan Towers состоялись обыски по делу другого криптотрейдера — вероятно, это стало толчком к "слитию" квартиры.
Напомним, дочь экс-советника экс-вице-премьера Урусского торгует стратегическими недрами Украины?
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !
