Ужгород, вулиця Кримська, 24 — тут триває скандальне будівництво багатоповерхівки від ТОВ "Домінус Старк" просто в приаеродромній зоні. Місцеві мешканці скаржаться на зсуви глини та знищення інфраструктури. Дозвіл видали без погодження з авіаційною службою, а землю продали утричі дешевше за ринкову вартість. Чому влада закриває очі на потенційно небезпечну забудову?
Детальніше – у розслідуванні Дарії Кондратюк для СтопКору.
Ужгород — місто на самому заході України, відоме спокоєм, чистим повітрям і європейським шармом. Саме тут, в одному з елітних районів, нині вирує скандал через нову забудову. Середня вартість будинків у цьому кварталі — 45 тисяч доларів, однак нещодавно місцеві почали потерпати від глиняних потоків, які з’явились після початку масштабних будівельних робіт.
Як земля з обмеженнями стала майданчиком для багатоповерхівки
Проблеми почались, коли на вулиці Кримській компанія "Домінус Старк" розгорнула будівництво житлового комплексу. Місце вибрали мальовниче, проте з чималою кількістю ризиків: територія розташована на схилі, під землею — старі шахти, а сама ділянка входить у приаеродромну зону. Це місце належить до критичної інфраструктури, і будь-яке будівництво тут потребує окремих погоджень.
Попри це, землю виставили на торги, змінили її цільове призначення, а згодом передали під забудову. Жителі району звертались до забудовника, але у відповідь чули: "Усе за законом". Такі самі відповіді надходили й із міськради. Петиція теж нічого не змінила.
Команда "Стоп Корупції" провела власне розслідування. З відкритих джерел вдалося з’ясувати, що компанія-забудовник має сумнівну репутацію. Було подано запити до міської ради, обласної адміністрації та Державної авіаційної служби щодо законності будівництва.
На місці ситуація видавалась неоднозначною. Під час спроби потрапити на будівництво знімальну групу зупинив шлагбаум. Від офіційних осіб компанії коментарів також не отримали.
Юридичні порушення і ризик знесення: позиція адвокатів
Адвокатка Наталія Майстренко підтвердила: забудовник справді має низку документів, однак частина з них оскаржується в судах. Зокрема, містобудівні умови й дозвіл на проведення будівельних робіт.
Будівництво ведеться в межах приаеродромної території, а отже, потрібне узгодження з Державною авіаційною службою. Проте, за словами адвокатки, Управління містобудування Ужгорода не зверталося по такий дозвіл. А це вже порушення Повітряного кодексу, адже поблизу ділянки розташована вишка телерадіозв’язку, яка забезпечує роботу аеропорту.
За заявами адвокатів відкрито кримінальне провадження за фактами зловживання службовим становищем та підроблення документів. У містобудівних умовах зазначено, що забудова відповідає Генеральному плану міста, хоча, за словами юристів, це не так.
Якщо суд визнає будівництво незаконним, споруди можуть бути знесені. Такі випадки передбачені Цивільним кодексом у разі, якщо перебудова неможлива.
Безвідповідальність влади і невидимий забудовник: ужгородці залишилися сам на сам із проблемою
Жителька вулиці Акацій Ольга Василівна розповіла: про продаж ділянки за безцінь вони дізналися вже після того, як з’явилась техніка. Землю, яку оцінювали в понад 10 мільйонів гривень, продали за 510 тисяч.
Люди обурені: якби знали, самі скинулись би та викупили територію для облаштування парку чи скверу.
Після початку будівництва, за її словами, вирубали дерева, пошкодили дорогу, яку мешканці будували власним коштом. Глину з будівництва скидають просто біля сусідніх будинків. Люди викликали поліцію, зверталися до міського голови, були на сесіях міськради — марно.
Найбільше місцевих обурює байдужість влади. Вони самотужки проводили комунікації, облаштовували дороги, а тепер мають боротися з наслідками чужих рішень.
На завершення журналісти вирушили до київського офісу "Домінус Старк", який значився у реєстрах. Проте за вказаною адресою компанії не виявилося. Телефон не відповідає, сторінок у соцмережах немає. Здається, ніби забудовник існує лише на папері.
Тим часом люди чекають відповідей, а будівництво триває. Там, де мали б працювати геологи, працює важка техніка. Там, де має діяти закон, мовчить чиновницька совість.
Розслідування триває. Команда "Стоп Корупції" продовжує з’ясовувати, кому вигідна ця забудова і хто стоїть за іменем "Домінус Старк".
Читати також: елітна ділянка за безцінь: мешканці Ужгорода проти забудови "Домінус Старк", — розслідування.
Ще більше гарячих та ексклюзивних новин – у наших Telegram-каналі та Facebook!
Допоможи зламати корупційні схеми – надішли сигнал у чат-бот.