Что на само деле происходит в элитном коттеджном городке "Витаград"? Кто покрывает "элитного" застройщика? И почему десятки уголовных дел годами стоят на месте? Захват земель, невыполнение решений, неуплата налогов – и бездействие правоохранителей. Детальнее – в расследовании Кирилла Вольного для СтопКора.
Недавно на рынке столичной недвижимости появился новый элитный объект: закрытый коттеджный городок с роскошными домами, стоимость которых достигает миллиона долларов США. Его строительство сопровождалось громкими скандалами, что и привлекло внимание журналистов СтопКора.
Жители громады заявляли, что застройщик самовольно захватил частные земли, начал строительство и намыв песка без необходимых разрешений, из-за чего часть захваченных участков превратилась в озера.
Это ясно видно на спутниковых снимках, которые исследовали расследователи: вот как выглядел этот участок еще 10 лет назад. Но из-за работы земснарядов, которые тоже видно на архивных фотографиях, площадь озер постепенно увеличивалась, уничтожая таким образом частные сельскохозяйственные земли.
В отношении этого факта еще в 2017 году было открыто уголовное производство. И только в сентябре 2024 года суд все же наложил арест на 38 земельных участков коттеджного городка "Витаград" по факту противоправного выделения земель.
После наложения ареста производство странным образом было передано в Главное следственное управление Национальной полиции Украины, что дало возможность подавать ходатайство о снятии арестов в Печерский районный суд, известный противоречивыми решениями.
Печерский районный суд снял арест с этих земельных участков, чего до этого ни один судья не решался сделать. В общей сложности было более 15 неудачных попыток снять арест, но решилась на это только судья Печерского суда Остапчук.
Владелец этого коттеджного городка и торговой марки "Витаград" – Анатолий Прилипко. Информации в публичном доступе о нем немного: сам он позиционирует себя как адвокат, хотя из собственных источников СтопКору известно, что никакой адвокатской деятельности он не ведет.
А вот что действительно интересно — это то, что согласно данным системы Юконтрол, кроме этого дела, он является фигурантом еще в 11 уголовных производствах, касающихся незаконной добычи песка, несанкционированных строительных работ, мошенничества с платежами, уклонения от исполнения решений суда и многого другого.
Все эти дела кое-что объединяет: они годами стоят на месте и не расследуются. Часть из них касается и уже упомянутого нами коттеджного городка.
"Свой рот закрой *ля, еще раз разговаривай нормально *ля села на*уй сь*бнула иди на*уй"
А вот так владелец коттеджного городка "Витаград" Анатолий Прилипко общается с жителями.
Несмотря на то, что покупатели уже заплатили сотни тысяч долларов за коттеджи, по указанию Прилипко доступ к собственному жилью им могут заблокировать.
Таких видео в соцсетях в последнее время появляется все больше. Некоторые жители жалуются, что не могут попасть в свои дома, потому что проезд блокируют охранники на КПП.
Такие действия застройщика послужили поводом для судебного иска. Одна из жительниц "Витаграда" подала на Анатолия Прилипко из-за препятствования доступу к собственному дому. Суд встал на сторону женщины и постановил:
"Запретить Прилипко Анатолию и другим лицам совершать какие-либо действия, которые создают для жительницы, членов ее семьи, сервисных служб препятствование свободному и круглосуточному доступу к дому".
Даже после решения суда Прилипко и охранники исполнять постановление не стали. Полиция зафиксировала более 40 случаев невыполнения решения – без последствий.
КПП, как выяснилось, установлен незаконно. Исполнительный комитет Феодосиевской громады подтвердил: объект смонтирован без разрешительной документации, а Прилипко получил предписание на демонтаж еще 11 июня 2025 года. Срок выполнения — 5 дней. Но его так и не снесли.
После снятия арестов Прилипко обустроил новый КПП с воротами. В параллельных делах выяснилось: жителям самовольно отключали воду, электричество, а суммы за коммунальные платежи собирали на личные карты.
В производстве БЭБ также указано, что он продал 18 коттеджей почти на полмиллиарда гривен, скрыв 100 миллионов в виде неуплаченных налогов. Но за более чем год — ни одного подозрения.
Журналисты также отправились на турбазу "Нептун", принадлежащую Прилипко. Несмотря на арест, территория работает, принимает гостей и торгует алкоголем – без лицензии.
Еще один эпизод – свежий земснаряд, который зафиксировали на территории "Витаграда". Добыча песка – снова без разрешений. Журналисты СтопКора отправились поговорить с Прилипко, но на подъезде к КПП в авто расследователей намеренно въехал неизвестный. Прилипко появился, но свою причастность к земснаряду отрицал.
Рейдерская схема с ЧАО "НИИ Мехмонтаж": как вывели недвижимость в центре Киева
Финальная история этого расследования — еще об одной схеме, к которой, по словам совладелицы Наталии Мичко, причастен Анатолий Прилипко.
Речь идет о предприятии ЧАО "НИИ Мехмонтаж". Наталья Мичко отметила, что ее отстранили от участия в наблюдательном совете, после чего на фиктивном собрании акционеров приняли решение о продаже двух офисных помещений в центре Киева.
Стоимость этих объектов, по проведенной экспертизе, составляла не менее 24 миллионов гривен. Но они были проданы за 8 миллионов — то есть по 140 долларов за квадратный метр — малоизвестной фирме с уставным капиталом всего 1000 гривен, зарегистрированной незадолго до сделки.
Наталья Мичко сказала, что недвижимость продали без реальных расчетов:
"Они продали это без денег. Договор — с отсрочкой платежа на 5 лет, в гривне, без штрафных санкций, без фиксации... Это все признаки того, что и продавец, и покупатель — связанные между собой люди".
По ее словам, схема имела все признаки фиктивности. Она предполагает, что расчет по сделке происходил в наличных, вне официальных каналов.
Кроме того, Мичко рассказала, что после сделки недвижимость перешла другой компании. Ее владельцы также позиционируют себя как адвокаты. Саму же фирму создали всего за несколько месяцев до продажи, имея минимальный уставный капитал. Также она считает, что причиной торможения дела являются связи застройщика с представителями правоохранительных органов и суда:
"Оказалось, что и прокурор живет в Витаграде, и какой-то судья. Я не молодой человек, давно живу в Киеве – я все понимаю".
По ее словам, дело полтора года расследовали в Голосеевском районе столицы. За это время, утверждает она, "не было сделано ничего". После ее инициативы и обращения прокурора был заменен следователь. Однако дальше дело снова не сдвинулось с места.
"Конечно, Прилипко – это не тот человек, который законопослушный или вообще порядочный", – сказала Мичко.
Также она подчеркнула, что другой участник сделки — Эдуард Юрченко — сначала был адвокатом, но впоследствии стал рейдером и "придворным" Прилипко:
"Юрченко был хорошим юристом, а потом захотел стать крутым, как Прилипко, и все решать – вот и стал его таким придворным".
Учитывая собранную журналистами информацию, возникает логичный вопрос: бывает ли так, что человек может не выполнять постановления судов без каких-либо последствий? При этом иметь в активе более десятка уголовных дел, которые не расследуются годами? Чем в этой ситуации объяснить бездействие правоохранителей, прокуроров, судей – решайте сами.
СтопКор продолжит следить за развитием уголовных дел и событий вокруг "Витаграда".
Напомним, фарма-реформа или фарма-имитация: кто на самом деле выиграл от снижения цен на лекарства в Украине?
Еще больше горячих и эксклюзивных новостей – в наших Telegram-канале и Facebook !
